efficity Gwennaël Konieczny

Esprit maison avec jardin de 180 m² et véranda – Entrée indépendante – Box - Garches Buzenval À Garches, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval, Gwennaël Konieczny vous présente ce duplex de 138,77 m² Loi Carrez, conçu comme une maison et bénéficiant du cadre sécurisé d'une copropriété bien entretenue. L'accès se fait par une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 47 m², lumineuse grâce à sa double orientation. Les volumes sont généreux et la circulation naturelle. La véranda prolonge élégamment l'espace de vie et crée une transition harmonieuse vers le jardin privatif de 180 m². Cet extérieur, rare pour un appartement, constitue un véritable atout : espace de détente, déjeuners en plein air, jardin familial… Il offre une qualité de vie recherchée. L'espace cuisine développe une surface totale de 24 m² et se compose d'une cuisine principale, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Cette organisation apporte confort, fonctionnalité et capacité de rangement, tout en permettant d'en faire un lieu convivial du quotidien. Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est clairement distinct : – Trois chambres, chacune équipée de rangements – Une salle de bains – Une salle d'eau – Un WC séparé La distribution assure équilibre et confort pour une vie familiale sereine. Un box directement relié à l'appartement complète l'ensemble. Il est équipé d'une installation pour la recharge d'un véhicule électrique, apportant une dimension pratique et contemporaine supplémentaire. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent : • l'indépendance d'une maison • un grand extérieur privatif • des volumes généreux • une séparation claire entre espaces de vie et espaces nuit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris