efficity Elise Lemonnier

74200 ALLINGES – SECTEUR MÉSINGES – MAISON MITOYENNE – 3 CHAMBRES – GARAGE - TINY HOUSE INDÉPENDANTE – JARDIN & TERRASSE En exclusivité, effiCity, Dominique Tirard-Collet & Élise Lemonnier vous présentent cette maison idéalement située dans le secteur recherché de Mésinges, au calme d'une impasse, sur la commune d'Allinges. Un bien rare offrant DEUX habitations distinctes sur une même propriété. Maison principale – T4 Maison mitoyenne, édifiée sur deux niveaux offrant des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Séjour chaleureux avec poêle à pellets Buanderie avec accès direct au garage 3 chambres à l'étage Salle de bains avec baignoire et douche Dressing et espace lecture Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une résidence principale familiale. Tiny House indépendante – vendue meublée Le véritable atout différenciant de cette propriété : Une tiny house parfaitement équipée, raccordée et totalement indépendante, avec sa propre place de stationnement. Idéale pour : Revenu locatif (courte ou moyenne durée) Logement indépendant (famille, invités) Activité libérale ou télétravail Extérieurs Jardin entièrement clôturé Terrasse agréable et bien exposée Environnement calme et résidentiel Localisation stratégique Entre lac et montagnes, à proximité de Thonon-les-Bains, des commodités, écoles et axes principaux. Accès rapide à la gare de Perrignier (Léman Express) et à la double voie de contournement vers le bassin genevois. Visite virtuelle sur demande Un bien rare sur le secteur, combinant maison principale très bien tenue et potentiel locatif immédiat. Contactez-nous pour découvrir cette exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris