DUMAREST IMMOBILIER

Paris 6 - A côté du Bon Marché - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 85,3 m², niché au 4ème étage par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1870. Cet appartement traversant vous offre une vue Tour Eiffel et panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m² avec sa cuisine ouverte rénovée, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Il bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d'eau ; une salle de bain (avec baignoire), un wc séparé. Cet appartement, en excellent état, a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Le double vitrage des fenêtres garantit un confort optimal. Le chauffage individuel gaz vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. En plus, profitez d'une cave de 4 m² pour stocker vos affaires, d'un local poussette et d'un local vélo au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une étude de faisabilité a été réalisée pour installer un ascenseur. (140 000 euros pour la copropriété) . Un box est disponible en supplément (20 000 euros ) à 300 m de l'immeuble Paris 6 - Next to the Bon Marché - Discover this magnificent 4-room apartment of 85.3 m², nestled on the 4th floor via stairs of a character building dating from 1870. This crossing apartment offers you a breathtaking view of the Eiffel Tower and a panoramic landscape. Imagine yourself in a spacious living room of 41 m² with its renovated open kitchen, perfect for friendly evenings or family relaxation. It has 3 bedrooms, including one with a shower room; a bathroom (with bathtub), and a separate toilet. This apartment, in excellent condition, has been carefully renovated while preserving the charm of the old. The double glazing of the windows ensures optimal comfort. The individual gas heating allows you to manage your energy consumption as you wish. Additionally, enjoy a 4 m² cellar to store your belongings, a stroller storage area, and a bike storage at the foot of the building. Don't miss this opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods in Paris. A feasibility study has been carried out to install an elevator. (140,000 euros for the co-ownership). A garage is available for an additional cost (20,000 euros) 300 m from the building. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 327 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

Colombes - Les Vallées . Moins de 10 min de Paris. Accès gare à pied. Imaginez-vous dans une maison contemporaine de standing avec piscine, datant de 1950 qui a entièrement été rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 420 m². Découvrez une maison de plain-pied, idéale pour les familles. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et une suite parentale avec dressing de grande taille; une salle de sports et un bureau avec une verrière d'atelier. Cette demeure est conçue pour recevoir en profitant du bar en laiton magnifique, de la cave et de la piscine chauffée avec nage à contre courant (7mx2,5m). Les 2 salles de bains et les 2 salles d'eau, ainsi que les 3 WC indépendants, garantissent une intimité et un confort absolu. L'espace de réception complètement ouvert avec le salon et sa cheminée, la salle à manger et la cuisine américaine, aménagée et équipée invitent à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les ouvertures en aluminium et les portes-fenêtres à double vitrage anti-intrusion, assurent une isolation et une sécurité optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin soigneusement entretenu et paysagé. La terrasse, le jardin, l'espace ombragé avec la pergola et la piscine sont autant d'espaces extérieurs qui vous offriront des moments de détente et de loisirs à 10 min de Paris. Une buanderie est attenante à la cuisine; le sous-sol bénéficie d'un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage individuel gaz et la climatisation garantissent un confort thermique optimal. 2 places de stationnement dans la cour. Portail motorisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 747 660 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3320.00 et 4560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651