DUMAREST IMMOBILIER : Agence immobilière de luxe Paris 6ème (75006)

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Paris 6 - A côté du Bon Marché - Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces de 85 m², niché au 4ème étage par escalier d'un immeuble de caractère datant de 1870. Cet appartement traversant vous offre une vue Tour Eiffel et panoramique à couper le souffle. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 41 m² avec sa cuisine ouverte rénovée, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Il bénéficie de 3 chambres dont une avec salle d'eau ; une salle de bains (avec baignoire), un wc séparé. Cet appartement, en excellent état, a été rénové avec soin tout en conservant le charme de l'ancien. Le triple vitrage des fenêtres garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel gaz vous permet de gérer votre consommation énergétique à votre guise. En plus, profitez d'une cave de 4 m² pour stocker vos affaires, d'un local poussette et d'un local vélo au pied de l'immeuble. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une étude de faisabilité a été réalisée pour installer un ascenseur. (140 000 euros pour la copropriété) . Un box est disponible en supplément (20 000 euros ) à 50 m de l'immeuble. Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 361 000 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1250.00 et 1740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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17

À partir de 2494€ /mois

41 - Chissay-en-Touraine - Ancien Moulin à roue du XIIème siècle, rénové, de 250 m² avec 12 pièces sur un terrain de 1016 m² et un garage / Dépendance. Plein Sud. Terrain piscinable. Splendide demeure du XIIème, le Moulin était détenu par le Comte Costa de Beauregard, également propriétaire du château de Chissay à côté. Le moulin est toujours alimenté par une dérivation du ruisseau qui passe sous la maison (La roue à aubes n'existe plus mais pourrait être ré-installée) ). Le bâtiment a été remodelé au fil des siècles par les propriétaires successifs, issus de la noblesse. Le Moulin a reçu à déjeuner le Général de Gaulle pendant la guerre. Façade en pierre de taille. Il se compose au rez-de-jardin 4 pièces avec une ancienne meunerie avec chute d'eau, une pièce à vivre avec cuisine d'été, wc, chaufferie et une pièce avec anciennement un spa. Au 1er niveau, une belle salle de réception de 48 m² avec cheminée en marbre, parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et de grandes fenetres. Un petit salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée en bon état. Une suite parentale avec baignoire et wc le tout donnant plein sud sur le jardin. Au 2ème niveau , un grand palier qui dessert 5 chambres, 3 salle de bains, et 3 WC. Charpente apparente et parquet. Dressing. Au dernier niveau, une grande chambre isolée avec baignoire et wc séparé. Le 1er niveau (Salon et suite parentale) est accessible de plain pied par le côté rue. Le terrain bénéficie d'un auvent charpente bois apparente, idéal pour les repas d'été. Pommiers. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5130.00 euros et 7020.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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Appartement

4 Pièces • 90 m²

Auteuil Nord, Paris 16ème

5 950 €/mois^{TTC CC}

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Paris 16 - Auteuil - Dernier étage sans-vis-à-vis - Vue Tour Eiffel - Cet appartement luxueux de 4 pièces, vue panoramique Triple exposition ; la pièce à vivre complètement ouverte avec une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une cheminée design au gaz, une grande télévision et d'un vidéoprojecteur. Meubles design de qualité. La cuisine américaine est entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte, cave à vin, réfrigérateur-congélateur, machine Nespresso. Un balcon côté Est pour les levers de soleil et Ouest pour les couchers. Une suite parentale climatisée avec salle d'eau, dressing avec TV intégrée, une 2ème chambre ou bureau avec cloison à galandage de qualité, permettant d'accueillir un bureau ou un lit de 140 déjà intégré dans l'ensemble. Aménagements luxueux. Double vitrage. Volets électriques Seul à l'étage. Une cave complète ce bien de standing. Disponibilité immédiate. BAIL CODE CIVIL UNIQUEMENT (résidence secondaire ou société). Honoraires bail civil à la charge du locataire : 5 950 euros TTC (1 mois de loyer) Une chambre de bonne disponible dans l'immeuble en supplément. Paris 16th - Auteuil - Top floor, no overlooking neighbors - Eiffel Tower view - This luxurious 4-room apartment panoramic views and triple exposure. The open-plan living area, with its high ceilings, features a modern gas fireplace, a large television, and a video projector. High-quality designer furniture completes the look. The fully equipped open-style kitchen includes a dishwasher, induction hob, extractor hood, wine cellar, fridge-freezer, and Nespresso machine. Enjoy sunrises from the east-facing balcony and sunsets from the west. The air-conditioned master suite includes a shower room, dressing room with integrated TV, and a second bedroom or office with a high-quality sliding partition wall, accommodating a desk or a double bed (Queen bed) already integrated into the unit. Luxurious amenities throughout. Double glazing. Electric shutters. The apartment is the only one on the floor. A cellar completes this prestigious property. Available immediately. Civil Code lease only (secondary residence or company). Fees for civil lease payable by the tenant: euros5,950 including VAT (1 month's rent) A maid's room available in the building at an additional cost. Honoraires de 5 950 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base 5550 euros/mois. Provision sur charges 400 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 650 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dumarest Immobilier : Gérante - Sandrine DUMAREST Carte T CPI 7501 2018 000 035 651

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