DOUGLAS ELLIMAN ST BARTH

Située à Petit Cul-de-Sac, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lagon et des hôtels tels que le Toiny ou le Barthélemy, la villa MLE offre un cadre de vie paisible et recherché à Saint-Barthélemy. Développée selon une architecture typiquement caribéenne, la propriété est composée de quatre blocs indépendants, offrant une belle harmonie entre les espaces de vie et l’intimité. La villa se compose d’un spacieux séjour et d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur la terrasse, ainsi que de trois spacieuses chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains privative et d’un dressing. Deux des chambres profitent d’une vue mer. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 200 m², la villa, en excellent état, dispose d’une piscine entourée par un large deck donnant accès au jardin. Un atout supplémentaire : cette propriété, située en zone UR, bénéficie de droits à construire, ce qui permettrait la réalisation d’une extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs, du secteur très recherché de Pointe Milou au cœur d’un terrain de 2425m² (26102 sq meters), la villa Pyramide est une propriété d’exception bénéficiant d’une vue panoramique spectaculaire sur l’océan. La villa se compose actuellement de trois chambres, réparties harmonieusement pour préserver l’intimité de chacun. Chaque chambre possède une terrasse, une salle de bains, un dressing et deux d’entre elles bénéficient d’un jacuzzi extérieur. Atout majeur : un permis de construire vient d’être délivré pour la création d’une quatrième chambre d’environ 33m² (355 sq meters), ainsi que d’une salle de sport. Avec ces deux nouvelles pièces, la superficie de la villa sera de plus de 390m² (4197 sq meters). Un vaste séjour, avec une cuisine ouverte et un coin salon, s’ouvrent sur l’extérieur et donnent accès à une double piscine à débordement, permettant de profiter des couchers de soleil et d’une vue dégagée sur St Barth et Saint-Martin. Un beau jardin paysagé ainsi qu’un garage fermé et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien d’exception. La villa Pyramide représente une opportunité rare, alliant vue exceptionnelle, calme absolu et potentiel d’extension, dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Barthélemy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs de Colombier, la villa MWY bénéficie d’une vue dégagée à 180° sur la Baie de Flamands. Bâtie au cœur d’un terrain de plus de 1 400 m², dans un environnement particulièrement calme, la propriété est bordée par une zone verte et éloignée de toute nuisance routière ou de voisinage direct. Cette villa contemporaine de 480 m² se compose de 5 chambres indépendantes, toutes orientées vers la mer et disposant chacune de leur salle de bains et dressing. Les espaces de vie offrent de beaux volumes avec un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, ainsi qu’une cuisine professionnelle indépendante équipée d’une chambre froide, adaptée à une utilisation privée ou événementielle. À l’extérieur, la villa dispose d’un espace dinatoire pouvant accueillir jusqu’à 18 convives, d’une piscine à débordement chauffée, d’un jacuzzi, ainsi que d’une salle de sport avec vue mer. Un grand parking intérieur, permettant d’accueillir une dizaine de véhicules, complète ce bien. Conçue par un architecte local de renom, MWY se distingue par sa localisation, sa vue mer depuis l’ensemble des espaces, sa superficie et son implantation. Les règles d’urbanisme actuelles ne permettent plus la réalisation d’une propriété de cette envergure, faisant de cette villa un bien unique à Saint-Barthélemy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans les hauteurs de Pointe Milou, la villa WHE bénéficie d’une vue tout simplement spectaculaire : un panorama à 180° sur Saint-Barthélemy, avec Saint-Martin à l’horizon, offrant chaque jour des couchers de soleil saisissants. Développée sur deux niveaux, pour un total de plus de 220m² habitables, la propriété propose quatre chambres avec leurs quatre salles de bains, pensées pour offrir confort, intimité et sérénité. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine à débordement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, élégamment intégrée, complète cet espace de vie convivial et raffiné, avec un accès direct, via le bar, à une table de réception extérieure pouvant accueillir jusqu’à dix convives. Inspirée de l’esprit balinais, la villa séduit par son atmosphère chaleureuse et luxueuse, mêlant bois et matières naturelles. Un parking intérieur ainsi que des places de stationnement extérieures viennent parfaire la propriété. Une propriété confidentielle, idéale pour une clientèle en quête de confort, de discrétion, de vues remarquables et d’un art de vivre typiquement Saint-barth. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Au sein d’un domaine privé et sécurisé situé à Lurin, la villa bénéficie d’une localisation premium, à proximité immédiate de Gustavia, de la plage de Gouverneur et de St-Jean. Implantée sur un terrain d’environ 2 150m², cette propriété de 240 m² s’ouvre sur un double séjour et une cuisine ouverte totalisant plus de 100m², baignés de lumière et offrant une vue mer. Les quatre suites indépendantes, spacieuses et aménagées avec des matériaux nobles, intègrent les dernières technologies. Chacune dispose d’une salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative. Une buanderie et un local technique complètent les espaces intérieurs, conçus pour assurer confort et discrétion. En extérieur, un jardin tropical minutieusement paysagé entoure une grande piscine, créant une atmosphère sereine et raffinée. La villa bénéficie de cinq places de stationnement privatifs. Prix net vendeur : 16 000 000 € — Honoraires d’agence : 5 % (800 000 €) à la charge de l’acquéreur — Prix de vente honoraires inclus : 16 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située directement sur la plage, la villa CSE offre un cadre unique au cœur de la baie de Marigot. Conçue dans un pur style caribéen, cette villa se compose de deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et dressing, d’un salon, d’une cuisine ouverte ainsi que d’un spacieux bureau indépendant. Cette propriété, qui s’articule autour d’un large deck surplombant la mer, bénéficie d’un accès direct à la plage. Pensée pour profiter pleinement de son emplacement exceptionnel, toutes les pièces de la villa bénéficient d’une vue mer et donne accès à la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le doux bruit des vagues, l’atmosphère sereine et la simplicité élégante des lieux font de cette propriété un refuge rare, où le luxe se vit dans l’authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr