DOMAINES & FORETS

Propriété d’Agrément dans le Pas de Calais sur environ 5 ha 30 a Cette propriété d’Agrément avec Rapport Locatif se situe en région Hauts-de-France, dans le département du Pas-de-Calais au sein des 7 vallées entre Arras et Le Touquet soit 40 mn de la Côte d’Opale. Sur plus de 5 hectares 30 composé d’étangs, hutte de chasse immatriculée, marais, bois, la propriété totalise une surface habitable d’environ 556 m². Composée d’une maison principale, d’une maison de 3 logements, une maison de gardien, un chalet, diverses dépendances, garages et court de tennis. Le bâti est ainsi réparti : • Maison Principale La maison principale sur deux niveaux totalise 259 m² habitables.  Elle comprend au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, une grande salle à manger, un salon avec cheminée feu de bois, quatre chambres, salle d'eau, salle de bains, deux wc, nombreux rangements, terrasse. A l'étage mansardé, deux chambres, une salle de bains avec wc et un grenier aménagé. Une magnifique grange est utilisée comme dépendances et garages. • Maison avec trois logements Cette maison dispose de 3 logements à usage locatif respectivement de 79,40 m² (loué 520 €/mois), 71,60 m² (loué 520 €/mois) et 45,90 m² (vide). • Maison de gardien Cette habitation de 71,60 m² habitables comprend cuisine, séjour, salon, deux chambres, salle d’eau et wc. Elle est occupée à titre gratuit par le couple de gardien qui contribue à l’entretien de la propriété. • Chalet Ce logement indépendant de 28,40 m² dispose d’une cuisine, séjour, salon, chambre, salle d’eau et wc. Actuellement loué 300 €/mois. • Hutte de chasse immatriculée • Court de tennis Les 6 logements disposent chacun de leur propre compteur électrique. Le rapport locatif est de 1340 €/mois soit 16 080 € annuel.  Jolie propriété très bien entretenue qui ravira les amoureux de calme et de nature. A découvrir !

La propriété se situe en région Hauts de France dans le département de l’Oise, à proximité de Chaumont en Vexin et Gisors, à 1 heure de Paris. Nichée dans un cadre exceptionnel de nature dominant la campagne, cette magnifique propriété jouit d’une superficie de 67 hectares composée de bois et de prairies. L’entrée principale goudronnée laisse découvrir le parc paysagé et arboré de la propriété. L’habitation érigée sur trois niveaux totalise 391m2. Datant de 1750, elle a subi différentes évolutions pour allier maintenant le charme de l’ancien et du contemporain. Le rez de chaussée est baigné de lumière, en totale communication avec l’environnement arboré et boisé, sa piscine et la terrasse xxl. Il accueille un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une bibliothéque, un bureau, une suite parentale, une chambre avec sa salle de bain et une salle de sport. L'étage ouvre sur une grande mezzanine dotée actuellement d’un billard pour distribuer deux chambres avec chacune sa salle de douche. En rez de jardin, une luxueuse salle de cinéma prend place ainsi qu’une chambre avec salle de bain et accès indépendant, une cave à vin climatisée, une lingerie, un atelier, une chaufferie et un vaste garage de plus de 150 m2 qui permet d’accueillir un nombre important de véhicules. Les prestations haut de gamme, les volumes et l’environnement boisé sans aucune nuisance font de cette propriété un bien singulier. Le territoire d’environ 67 hectares est vallonné avec d’uniques points de vue sur la campagne et les plaines environnantes. La forêt de belle qualité sylvicole est essentiellement composée de feuillus. Les essences dominantes sont le chêne, frêne, merisier, chataignier, érable sycomore et hêtre. Un plan simple de gestion est agrée jusqu’en 2038. Différentes prairies pour un total d’environ 5 hectares offrent de belles zones de gagnage pour les animaux. De nombreuses allées carrossables et parfaitement entretenues parcourent la propriété pour une utilisation en toute saison. Le plan de chasse de 6 chevreuils est réalisé chaque année et le prélèvement de sangliers est d’une quinzaine par an. Notons également une belle population de faisans naturels. Un hangar de 320 m2 permet le stockage du matériel de la propriété. Une propriété rare dans un environnement somptueux de nature

Domaine à vocation d’Hébergement Touristique, Viticole et Agricole dans le Loir-et-Cher 33 hectares À seulement quelques minutes du célèbre Zoo Parc de Beauval, découvrez ce domaine rare de 33 hectares, offrant un cadre naturel d’exception et un fort potentiel de développement touristique, agricole et viticole. Le domaine AOC Touraine se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher. Bâti Ensemble immobilier comprenant deux maisons de caractère, dépendances, caves et installations agricoles composés comme suit : Une maison principale, pratique d’environ 170 m² rénovée et en parfait état état complète cet ensemble bien délimité. Une ancienne longère d’environ 160 m², à l’écart du reste des bâtiments et dans un jardin clos à rénover pour accueillir un gîte ou une résidence d’habitation sur ce secteur touristique et à quelques minutes seulement du Zoo de Beauval. La toiture et l’ossature de cette maison ont été refaite. • Potager, poulailler, diverses petites dépendances pratiques • Les bâtiments d’exploitation et le matériel sont en très bon état . • Chai • Hangars et dépendances pour entreposer le matériel d’exploitation et de vinification. • Garage et Atelier Environnement Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, ferme pédagogique…). Le territoire d’environ 33 hectares est composé comme suit : Pour environ 13 hectares de vignes du cépage AOC Touraine blanc et rouge Environ 20 hectares de terres agricoles libres L’Exploitation agricole et viticole sont déjà existante, avec possibilité d’extension ou de diversification (œnotourisme, gîtes, événements…). Belle propriété entretenue et rentable sur laquelle il existe encore un fort potentiel à développer. A visiter sans attendre.

La propriété se situe en région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher à 15 minutes de Romorantin, 30 minutes de Blois et à 15 minutes de l’A85. Cette propriété est composée d’un ancien corps de ferme entièrement rénové et agrandi avec des matériaux et équipements de qualité sur une surface de 360 m² environ. RDC?: • Grande pièce à vivre avec une cuisine équipée entièrement neuve, un bar équipé et réalisé par un artisan. Baies vitrées à calendage avec vue sur un des étangs. • Une cuisine plus ancienne servant d’office et d’arrière-cuisine • Salon, salle à manger plus cosy avec une cheminée ouverte entourés d’une mezzanine. • Un débotté, différents placards . • Toilettes invités • Une chambre et salle de bains au RDC • Une salle de jeux, billard et petit bar plus intimiste avec une cheminée. • Tomettes, charpente apparente et portes en bois de charme confortent l’ambiance des maisons de Sologne. Etage?: • 4 chambres et deux salles de bains, wc. • Carport d’environ 100 m² • Différentes petites dépendances. Territoire d’environ 36 hectares de friches, taillis de Sologne, plaines, genêts ainsi qu’une parcelle de résineux de bonne qualité. 3 étangs pour une surface d’environ 4.5 hectares et des zones humides. Le tout propose un territoire typiquement Solognot. Des étangs visibles de toutes les fenêtres de cette belle rénovation , rare aux confins de la Sologne?!