DGC - EUROPEAN HOMES

RUE DE LILLE // QUAI VOLTAIRE Dès l’entrée, l'appartement séduit par les volumes généreux et la luminosité traversante. Le séjour bénéficie de poutres apparentes, de grandes fenêtres et d’un agencement élégant. La cuisine, entièrement rénovée dans un style épuré et contemporain, associe le bois naturel à un plan de travail en inox, et profite d’une belle lumière naturelle. Le coin nuit se compose d’une chambre spacieuse avec rangements et d’une salle de bains attenante. Son adresse privilégiée au cœur de la rue de Lille, à proximité immédiate des quais de Seine, des galeries, des restaurants et des institutions culturelles du quartier, en fait un bien rare et recherché. Prix : 1 450 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 15 lots principaux ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement avec terrasse - Vue panoramique - Invalides | Place de Breteuil Idéalement situé à deux pas des Invalides et de la Place de Breteuil, l’appartement bénéficie d’une vue panoramique sur Paris et sur le Dôme des Invalides. Grâce à son étage élevé, il est entièrement baigné de lumière dans chacune des pièces. Cet appartement de 69 m², dispose de deux chambres, d’une grande salle de bain et d’un magnifique séjour ouvert sur une terrasse fleurie de 21 m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel. L’agencement des pièces est très bien optimisé et chaque chambre est également ouverte sur la terrasse. La localisation est principalement résidentielle, à proximité des espaces verts, écoles, des transports et des commerces de quartier. L’appartement se trouve au sein d’un immeuble moderne très bien entretenu, offrant confort et sécurité. Une cave complète ce bien. Prix Honoraires d’Agence Inclus : 1 350 000€ Honoraires de 3,7 % à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 1 300 000€ Copropriété regroupant 47 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe DPE : D – 239 kWh/m²/an Classe GES : D – 40 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 350 € et 1 880 € / an

Duplex d’exception avec terrasse arborée – Rue de Lille, Paris 7e Au cœur du très recherché 7e arrondissement, à quelques pas des quais de Seine et du Musée d’Orsay, ce remarquable duplex de 290 m² occupe les 3e et 4e étages d’un immeuble de standing avec ascenseur. Rénové avec des prestations haut de gamme, il offre des volumes généreux et une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux, offrant de belles perspectives et une atmosphère raffinée. Dans son prolongement, une salle à manger avec cuisine ouverte compose un espace de réception fluide et convivial. Un bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou comme salon plus intime. À l’étage supérieur, la partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau, garantissant confort et indépendance. Véritable atout rare dans le quartier : un toit-terrasse arboré de 135 m², conçu comme un jardin suspendu au-dessus de Paris. À l’abri des regards, cet espace extérieur exceptionnel offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter de moments de calme. Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de la Rive Gauche, ce bien conjugue adresse recherchée, volumes élégants et extérieur spectaculaire. Copropriété regroupant 9 lots principaux. Immeuble élevé sur 6 étages, édifié en 1992. Prix : 10 900 000 euros honoraires d’agence inclus. Classe d’énergie : NC / NC.

Bien familial lumineux – Rue Singer, Paris 16e À quelques pas de la station Boulanvilliers, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement traversant de 94 m² se situe au 4e étage d’une copropriété élégante et bien entretenue. Baigné de lumière et bénéficiant de vues dégagées, le bien offre une distribution fluide et modulable, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à une configuration plus contemporaine. L’entrée ouvre sur la gauche sur une grande pièce avec une large fenêtre donnant sur la rue de Boulanvilliers et profitant d’une vue ouverte. Cet espace peut accueillir un salon intimiste, un bureau généreux ou une troisième chambre selon les besoins. En face, une seconde grande pièce de réception, également dotée d’une large fenêtre, peut être aménagée en salon, salle à manger ou en un vaste espace de vie combinant les deux. Les volumes permettent une circulation naturelle et élégante entre les espaces. À côté de la première pièce, une cuisine indépendante, séparée par une porte verrière de style atelier, apporte du caractère et une touche contemporaine. Elle bénéficie elle aussi d’une fenêtre sur la rue de Boulanvilliers. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de douche indépendante. L’ensemble offre deux chambres et deux salles d’eau, garantissant confort et intimité. Traversant, lumineux, avec vue dégagée et belle hauteur sous plafond propre aux immeubles de la fin du XIXe siècle, ce bien conjugue charme classique et potentiel d’aménagement. Prix : 1 300 000 euros honoraires d’agence inclus. Copropriété regroupant 35 lots principaux. Immeuble élevé sur 6 étages, édifié en 1880. Un appartement équilibré et lumineux, au cœur d’un 16e arrondissement résidentiel, entre élégance parisienne et sérénité.

Idéalement situé à l'angle de la rue des Saints-Pères et de la rue de Sèvres, cet appartement de 130 m² se trouve au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes et une luminosité rare avec une double exposition et des vues dégagées. Le bien se compose d'une vaste double réception, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec grande salle de bain contemporaine et toilette, et un espace invités qui peut faire office de deuxième chambre, avec sa toilette, une bouanderie et possibilité de créer une deuxième salle d'eau. Prix : 3 690 000 euros honoraires inclus. Copropriété regroupant 4 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé sur une adresse prestigieuse du 7 € arrondissement de Paris, cet appartement en dernier étage bénéficie d'une vue rare et entièrement dégagée sur le Dôme des Invalides. D'une surface de 76 m² (65 m² Loi Carrez), il offre une luminosité remarquable, de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur deux balcons encadrant des vues emblématiques. L'agencement, particulièrement bien optimisé, comprend une chambre avec vue directe, une seconde chambre au calme sur cour, ainsi qu'un troisième espace nuit ou bureau aménagé en mezzanine. L'appartement dispose d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, de toilettes invitées séparées et d'un espace buanderie dédié. De nombreux rangements intégrés renforcent le confort au quotidien. Entièrement climatisé, en excellent état, desservi par ascenseur et sécurisé par digicode, le bien bénéficie également du double vitrage. Trois balcons prolongent agréablement les espaces de vie — un atout rare dans ce quartier recherché. Une cave complète ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en élégant pied-à-terre face à l'un des monuments les plus emblématiques de Paris.