DEMEURES DU LITTORAL

Demeures du littoral vous présente cette propriété d'exception à l'emplacement le plus convoité du Golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue sur la plupart des îles emblématiques du Golfe. La demeure historique du début XXème dispose de plus de 297 m² de surface totale (dont 228 m² habitables) sur un terrain de près de 6000 m² entièrement clos et paysager. Elle dispose de la plus belle vue mer panoramique à 360° du Morbihan. Le manoir offre de très beaux volumes avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. 4 Chambres dont un dortoir de 4 couchages ainsi qu'une 5ème chambre possible au rez-de-chaussée. Jusqu'à 12 couchages possibles. Un bien unique, extrêmement rare sur le marché. La propriété vous offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Place au port d'Arradon possible en sus. Pour plus d'informations ou programmer une visite, merci de contacter Manuel COSTA ?? +33 6 69 07 51 27 Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

Demeures du littoral vous présente cette propriété et sa dépendance situées sur la plage. Sur l'île d'Arz, dans le Golfe du Morbihan, à l'endroit unique et le plus naturel de l'île : la pointe de Ménézig. Dès que l’on accoste au charmant port d’Arz, le regard est naturellement attiré par cette partie de l’île. La maison, ouverte au sud, offre une luminosité exceptionnelle et s’épanouit au cœur d’un écrin arboré de 4 330 m². La maison entièrement rénovée est composée de: - Au rdc : une entrée avec pièce de vie et cuisine Bulthaup B2 (Insert Stûv dans la cheminée), un accès à la grande terrasse et la plage. - Au premier étage : une chambre avec vasque et douche à l'italienne recouverte de mosaïque Murano. - Au second étage : une deuxième chambre. - Au sous-sol : une cave étanche La propriété comprend également une petite dépendance en pierre rénovée. Travaux de rénovation effectués: toiture, huisseries, installation d'un système autonome d'électricité avec panneaux solaires et batteries de stockage d'énergie au lithium neuves, chauffage central radiateurs, chaudière gaz, contrôle à distance de la maison via satellite Starlink, système d'assainissement conforme. Des prestations rares pour un endroit absolument magique et hors du temps. Point important : la maison située sur la roche est exempte de tous risques de submersion ou d'inondation. Le site a obtenu le label Fondation du Patrimoine en 2011. Vivre dans un environnement naturel protégé est un véritable privilège, surtout si vous aimez la nature et la tranquillité. Elle s'adresse à tous les amoureux des activités de plein air, comme la randonnée, la pêche, la navigation ou simplement pour profiter en famille et entre amis de la magie du Golfe du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

SOUS PROMESSE DE VENTE. En exclusivité chez Demeures du littoral. Située en toute discrétion, à l’abri des regards, cette élégante demeure en pierre du XIXe siècle offre une vue panoramique à 180° sur l’eau, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un accès direct au Golfe du Morbihan. Son exposition Sud-Est garantit une lumière généreuse tout au long de la journée. Chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle unique sur la mer et la nature environnante. Une vaste terrasse en pierre de taille de plus de 150 m² permet de profiter pleinement de ce cadre rare. La propriété développe plus de 450 m² habitables, répartis entre la maison principale et sa dépendance, le tout sur un terrain de plus de 1,8 hectare. Elle se compose actuellement de 7 chambres, avec possibilité d’en aménager jusqu’à 9, ainsi que d’un atelier d’artiste, d’un garage et de plusieurs espaces annexes à exploiter selon vos projets. Toutes les commodités à proximité immédiate de la propriété et les plages à 15 minutes en voiture. Petit port à proximité, sur la rivière maritime navigable afin de vous balader jusqu'au Golfe du Morbihan ou vers l'océan. Travaux à prévoir en fonction de vos goûts et de vos besoins. Projet d'achat pour les amoureux de la nature, de la mer et du charme de l'ancien. Pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite confidentielle, contactez Manuel COSTA au 06 69 07 51 27. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo

Idéalement située à la plage du Coz Pors à Trégastel, au cœur de la célèbre Côte de Granit Rose et face aux îles, cette maison d’architecte des années 70 bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Un sentier piétonnier mène directement à la plage, tandis que restaurants, commerces et le Forum de Trégastel sont accessibles à pied. L’environnement est calme et préservé. Développant environ 250 m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux et offre 10 pièces dont plusieurs chambres tournées vers la mer. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, immédiatement captivant par sa vue panoramique sur la mer et les rochers de granit rose. De larges baies vitrées prolongent l’espace vers un balcon-terrasse face à l’horizon. La cuisine attenante et plusieurs chambres avec salles d’eau complètent ce niveau. Le rez-de-jardin accueille plusieurs chambres supplémentaires, dont certaines avec accès direct à la terrasse tournée vers la mer, ainsi que des salles de bains et des espaces de rangement. Une cave accessible depuis l’intérieur et l’extérieur permet un usage d’atelier ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété idéalement située. Nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE - La Villa Saint Jean, propriété emblématique perrosienne du XIXe dominant la baie et le port de Perros-Guirec, à proximité du centre ville, du collège et de toutes les commodités. Sur un terrain clos de plus de 1000m2, la villa propose une surface habitable de près de 280m2. Riche de son passé historique, elle a appartenu tour à tour au patrimoine des Filles de Sainte-Marie de la Présentation, un haut gradé de Gendarmerie Nationale - Chevalier de la Légion d’Honneur -, un officier de la « Royale ». Restaurée patiemment par ses propriétaires dans l’esprit de la pierre, le respect des matériels et du lieu, aidés des meilleurs artisans locaux, la villa offre un cadre de vie privilégié alliant confort, beaux espaces, belle hauteur sous plafond, grande luminosité et belle vue sur la mer de toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales : Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC. Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, grande cuisine - salle à manger, salon ou chambre en RDC au choix, salle de bains avec douche et WC. Premier étage : deux escaliers distribuent une suite avec sa salle de bains privative et WC, 2 autres grandes chambres, 2 salles d’eau et 2 WC; Dépendances : actuellement deux garages, une petite maison pouvant être aménagée sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier ou bureau, potentiel locatif). Toutes les pièces à vivre ont une cheminée ancienne, toutes les chambres sont équipées de parquets anciens rénovés et de cheminées Napoléon III. Les huisseries sont de qualité en bois double vitrage, volets en bois restaurés. Le jardin est clos de murs anciens en granit, d’une jolie grille ainsi qu’un double portail en fer forgé. Ce bien d’exception rare à la vente bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un environnement calme avec une vue imprenable sur la mer. A proximité : les plus belles plages réputées de Perros-Guirec, son port, son club nautique, la Côte de Granit Rose, Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc, la gare de Lannion…

Demeures du littoral vous présente en exclusivité cette villa entièrement rénovée. Située à Ploeren, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison est exposée Sud et prend place sur un terrain clos de plus de 1800 m², dont l'aménagement paysager a été entièrement réalisé. Elle offre beaucoup d'espace avec plus de 240 m² de surface (dont 188 m² habitables). Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placard, cabinet de toilette et point d'eau. Une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une très grande pièce de vie baignée de lumière avec belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Le séjour salon de plus de 45 m² dispose d'une cheminée avec insert, vêtue de marbre rose. Accès terrasse, jardin, piscine et jacuzzi. Une buanderie aménagée donnant accès au garage et à la cave à vin. L'escalier en marbre mène à l'étage qui comporte un pallier lumineux, une grande suite avec salle d'eau, très grand dressing et accès balcon exposé sud. Trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu'une petite salle de jeux. Enfin, la propriété dispose d'un cabanon de jardin d'environ 30 m². Les principaux atouts de cette villa : très belle rénovation avec une qualité de finitions et un choix de matériaux de grande qualité, luminosité, agencement intérieur, nombreux rangements, prestations et confort (chauffage au sol rdc + étage par pompe à chaleur, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, piscine, jacuzzi...) Vous rejoindrez rapidement les plages d'Arradon (en moins de 15 minutes) pour profiter du confort de vie agréable qu'offre le Golfe du Morbihan. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 0669075127. Découvrez mes nouveaux biens en avant-première et mes opportunités off-market sur Instagram : @manuelcosta_immo