DELTA LA GARDE

EXCLUSIVITE : Villa T5 sur 2493 m² de terrain avec piscine, spa et sauna - Flassans-sur-Issole Nichée dans un environnement naturel privilégié, au coeur de la Provence verte, au sein du quartier recherché des PLANES, cette élégante villa contemporaine de 182 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et sérénité absolue. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses belles prestations et son espace extérieur idéal pour la détente. Agencement intérieur : Une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine indépendante 1 chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour des invités ou une suite parentale 3 chambres supplémentaires à l'étage 1 salle de bains (douche et baignoire) au rez de chaussée + 1 salle d'eau à l'étage Prestations de standing : Piscine et jacuzzi Espace bien-être sauna Terrasse ensoleillée et jardin arboré Plancher chauffant par pompe à chaleur (pas de gaz) Adoucisseur d'eau Portail électrique sécurisé Vidéophone Système d'alarme intérieur/extérieur pour une tranquillité absolue. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Situation : À seulement quelques minutes du centre de Flassans-sur-Issole, avec ses commerces de proximité, et à 40 min de la côte varoise, de TOULON & d'HYERES. Proche axes autoroutiers, golf, vignobles et randonnées. Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de bien-être, dans une villa de charme où il fait bon vivre à l'année comme en résidence secondaire. DPE : B Prix de vente : 599.000 € honoraires agence inclus charge vendeur. Agence Delta La Garde / L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

À vendre : Villa de charme dans un quartier prisé de La Garde 4 chambres - Vue dégagée avec échappée mer -Terrain 697 m² - 599.000 € Découvrez cette villa de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde, offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et proche de toutes les commodités. > Le rez-de-chaussée : confort et fonctionnalité La maison de 106.09 m² habitables se compose d'une entrée menant à une cuisine, attenante au salon / salle à manger lumineux, prolongé par une terrasse plein sud bénéficiant d'une vue dégagée avec échappée mer. Vous trouverez également : 2 chambres de plain-pied, Une salle de bains, Un toilette séparé, Un hall avec placard pour plus de rangement. > Combles aménagés de 45 m² : un véritable espace supplémentaire Accessible directement depuis le salon, l'étage propose des combles aménagés en un grand espace ouvert, permettant de créer 2 chambres supplémentaires, Un bureau, une salle d'eau avec wc. Un potentiel rare pour une maison de ce secteur ! > Extérieurs & annexes Terrain de 697 m², idéal pour profiter du soleil et imaginer différents aménagements comme une piscine par exemple. Garage de 22.35 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage. Grand sous-sol de 56.13 m² avec ouvertures sur l'extérieur, comprenant : une cave à vin, un grand atelier, un vide sanitaire. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur Une villa aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur La Garde ! Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30

A vendre : Villa  110 m² des années 50 entièrement rénovée + studio 32 m²- Quartier Centre ville LA GARDE Située dans un écrin de verdure, en plein coeur du quartier du centre-ville de La Garde, cette villa individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de grandes qualités, bénéficie d'un emplacement stratégique pour tout faire à pieds tout en étant au calme. Parc Nature, commerces, médecins, écoles , crèches , marché local à pieds. Le charme de l'ancien avec des prestations modernes: parquet posé en chevron,  climatisation gainable,  larges baies vitrées en aluminium apportant lumière et élégance. - Pièce de vie en double exposition ouverte sur le jardin. - Cuisine américaine entièrement équipée - Dressing / buanderie - Wc À l'étage: - Quatre chambres dont  trois avec salle d'eau - Un wc. En annexe , totalement indépendant, un studio de 32 m² avec salle d'eau , actuellement aménagé en bureau (installation pour une cuisine prévue) et pouvant faire l'objet soit d'un revenu locatif intéressant et pratique, soit créer un espace de travail indépendant, ou encore l'hébergement d'un proche. Accès PMR et parking privé avec portail motorisé indépendant et avec visiophone (pour PMR).  Le terrain arboré de 530 m² est totalement clôturé, et sécurisé par portails électriques. Cellier, abri jardin et rangements.  DPE B Bien présenté de façon confidentielle. Dossier complet , photos supplémentaires et visite sur rendez-vous, après validation du financement. Prix de vente : 799.760 €  honoraires à la charge du vendeur  Agence delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30

CUERS - Exclusivité Calme, sérénité, coeur de campagne à deux pas de la ville pour les amoureux de la nature. Au rez de chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cheminée centrale, salle à manger, salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée équipée , une buanderie, rangements A l'étage : un hall avec coin bureau desservant les pièces du haut , 3 grandes chambres, une suite parentale avec bain, douche et wc, une salle de bains avec terrasse, un dressing, un wc individuel , rangements En annexe, une dépendance de 13.70 m² (pièce de vie et salle d'eau). En résumé , cette villa de prestige offre de beaux volumes, de grandes chambres et un espace de vie permettant de recevoir aisément, et même de créer une chambre au rez de chaussée. A l'extérieur : un cadre paisible , la piscine miroir de 11 m sur 5 m est entourée de verdure. Cuisine d'été aménagée de 21.20 m². Grand garage de 49m² , sous-sol de 147 m². Le terrain de plus de 43.000 m² est arboré d'oliviers , arbres fruitiers, terrain de pétanque Eau par forage et canal de Provence. Assainissement par fosse septique individuelle. Chauffage : plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur Taxe foncière : 3927 € Prix de vente : 850.000 € honoraires d'agence inclus Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.

HAVRE DE PAIX DANS UN ÉCRIN DE VERDURE PROVENÇAL Vous cherchez le calme et la sérénité ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception nichée dans un cadre idyllique à Méounes-les-Montrieux. Cette résidence prestigieuse offre un parfait équilibre entre qualité, intimité et confort, sur un magnifique terrain de 10.200 m². RÉSIDENCE PRINCIPALE (170 m²) Le rez-de-chaussée vous accueille avec une majestueuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un élégant salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée pour vos soirées hivernales. La cuisine équipée ouverte, avec ses finitions en marbre d'Égypte, ravira les gastronomes les plus exigeants. L'espace nuit propose deux chambres exposées plein sud avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle d'eau et WC privatifs. Un bureau, une buanderie et un WC avec lave-main complètent ce niveau. À l'étage se dévoile une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon offrant une vue imprenable sur le domaine. DÉPENDANCES DE CARACTÈRE Un pool house de 70 m² invite à la détente avec sa cuisine aménagée, son four à pizza et son salon avec cheminée - l'espace de réception idéal pour vos invités. Le garage double de 90 m² comprend des combles aménageables déjà équipés des arrivées électriques et d'eau nécessaires à vos projets. ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Plongez dans la sérénité avec une piscine traditionnelle sécurisée par volet roulant électrique, entourée d'une somptueuse terrasse de 300 m² en pierres du Brésil. Une douche d'été avec WC complète cet espace extérieur raffiné. PRESTATIONS HAUTE QUALITE Calme absolu dans un environnement préservé Carrelage de Salernes au sol Double vitrage Portail électrique Alimentation en eau par forage Assainissement individuel par fosse septique Cette propriété d'exception, alliant authenticité provençale et prestations contemporaines, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, et pourquoi pas en chambre d'hôte. Prix : 792.000 € (honoraires charge vendeur) Pour une visite privée de ce joyau immobilier, contactez-nous sans tarder. Agence Delta 07 72 33 32 70 - 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier.