DEHIBA IMMOBILIER

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE NEUVE AVEC PISCINE - QUARTIER SAINT-MITRE Située dans le très recherché quartier de Saint-Mitre dans le 13ème arrondissement, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa contemporaine neuve, construite en 2024, offre des prestations de qualité et de très beaux volumes. Édifiée sur une parcelle de 636m2, la villa développe 270m2 habitables répartis sur trois niveaux, avec une architecture moderne à toit plat. Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, de lycées, de l’IUT Aix-Marseille, de Château-Gombert, et avec un accès rapide à la L2 direction autoroutes, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel, calme et sécurisé. Disposition & volumes Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin : • Une vaste pièce de vie de près de 80m2 comprenant entrée, cuisine, séjour et salle à manger • Superbe cuisine Schmidt, moderne et entièrement équipée • Wc indépendant • Une magnifique suite parentale de plus de 30m2 avec salle de bain et douche 1er étage : • Une suite de 30m2 avec salle d’eau et douche • Une seconde suite de 32m2 avec salle d’eau et douche, bénéficiant d’une terrasse privative de 3,50m2 • Wc indépendant Rez-de-chaussée inférieur (R-1) : • Deux belles chambres de 15m2 et 17m2 • Une salle d’eau avec douche de 6m2 • Wc indépendant • Une buanderie de plus de 6m2 • Un dressing de 4m2 • Un salon supplémentaire de plus de 22m2, idéal salle TV ou espace détente • Accès à un balcon couvert d’environ 11m2, parfait pour profiter de l’ombre en été Extérieurs & stationnement • Espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison • Piscine 10 x 4 m avec option cascade • Espace transats et cuisine d’été • Stationnement intérieur + 2 stationnements extérieurs, dont un devant le portail Prestations & équipements • Menuiseries double vitrage aluminium • Climatisation réversible gainable au rez-de-chaussée • Climatisation réversible par splits aux autres niveaux • Ballon thermodynamique • Matériaux de qualité • Raccordée au tout-à-l’égout • Très grandes pièces, lumière et confort optimal Les + qui font la différence • Maison neuve, moderne et clé en main • Terrain de pétanque • Calme total, aucun vis-à-vis, y compris depuis la piscine • Quartier sécurisé, résidentiel et recherché • Voisinage agréable • Une villa élégante, fonctionnelle et chaleureuse Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de prestations haut de gamme.

Place de Gaulle - Sublime Duplex T4 rénové Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 4 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L’appartement s’organise sur deux niveaux et offre une distribution idéale pour une vie familiale ou une résidence confortable au quotidien. De plain-pied, l’espace de vie se compose d’un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied, rare et recherchée. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le charme de l’ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se développe autour de deux chambres supplémentaires, offrant calme et intimité, ainsi que d’une seconde salle d’eau, parfaitement agencée. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide et équilibrée, idéale pour une famille ou pour recevoir. Ce bien fait partie d’un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement premium, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Place de Gaulle - Sublime Appartement T3 rénové Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et services. L’appartement se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, mettant en valeur le charme de l’ancien associé à des prestations contemporaines. La rénovation complète a été réalisée par des professionnels, avec une attention particulière portée aux finitions et au confort. Le séjour bénéficie d’une atmosphère lumineuse et chaleureuse, sublimée par un parquet de qualité. La cuisine, semi-équipée, répond aux standards actuels. La salle d’eau offre un confort optimal au quotidien. Ce bien fait partie d’un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements sont également disponibles à la vente, avec des typologies et surfaces variées, pour des prix allant de 280 000 € à 575 000 €. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Place de Gaulle - Sublime Duplex T3 rénové Situé dans une élégante résidence bourgeoise avec ascenseur, face à la Place du Général de Gaulle, cet appartement 3 pièces en duplex entièrement rénové bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. L’appartement s’organise sur deux niveaux et offre une distribution particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, l’espace de vie se compose d’un agréable séjour avec cuisine, formant une pièce conviviale et lumineuse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable et appréciable au quotidien. Les volumes et la hauteur sous plafond mettent en valeur le cachet de l’ancien, sublimé par une rénovation complète réalisée par des professionnels, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un espace polyvalent selon les besoins. Cette configuration en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une organisation fluide et équilibrée. Ce bien fait partie d’un ensemble confidentiel de huit appartements rénovés au sein de la résidence. Sept autres appartements, aux typologies et surfaces variées, sont également proposés à la vente, avec des prix compris entre 280 000 € et 575 000 €. Il est également possible d’acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix affiché. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et emplacement premium, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

ADRESSE D’EXCEPTION - APPARTEMENT 2 PIÈCES - BOULEVARD SAINT-GERMAIN - PARIS 6E Situé au 4ème étage sur 5 par escalier, au sein d’un immeuble de caractère, le bien bénéficie d’un calme rare grâce à son implantation en fond de cour, à l’abri de l’effervescence du boulevard. Un intérieur au fort potentiel ! L’appartement se compose : • d’une entrée d’environ 4m2, fonctionnelle et accueillante, • d’un séjour lumineux de 20m2, offrant un bel espace de vie, • d’une cuisine de 3m2 ouverte sur le séjour, • d’une chambre confortable de près de 10m2, • d’une salle d’eau d’environ 3m2, • de wc indépendants. Un légerrafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Annexes et confort • Cave en sous-sol • Menuiseries en double vitrage • Chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle Données financières • Charges mensuelles : 128 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et la présence d’une gardienne • Taxe foncière : 1 218 € • Appartement libre de toute occupation • Dernier loyer pratiqué : 1 542 € hors charges + 61 € de charges + 40 € (fibre) Un emplacement incomparable Vivre à Saint-Germain-des-Prés, c’est profiter d’un environnement unique, mêlant élégance, culture et histoire. À quelques pas : • Odéon et son animation culturelle, • le Jardin du Luxembourg, véritable écrin de verdure, • les cafés mythiques et les adresses emblématiques de la Rive Gauche, • galeries d’art, librairies historiques, restaurants gastronomiques et boutiques de renom. Un quartier ultra-prisé, recherché tant par les résidents parisiens que par une clientèle internationale. Atouts majeurs Adresse ultra-prestigieuse Calme en fond de cour Beau potentiel après léger rafraîchissement Double vitrage, chauffage individuel, cave Secteur recherché idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Sublime Villa au Domaine de la chèvre d'or à Biot Dans le domaine sécurisé de la chèvre d'or à Biot, découvrez cette élégante villa édifiée en 2011 sur un terrain de 4300m2. D'une surface de 180m2, elle offre un vaste séjour ouvrant sur une terrasse de 75m2 et une piscine au sel. La suite parentale de plain - pied séduit par ses prestations : balnéothérapie, douche, wc indépendant et dressing. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de douche moderne. La maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Un cadre de vie idéale, clé en main, calme et raffiné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.