DECLIC IMMO

À Vence, dans un environnement paisible et privilégié, à quelques minutes seulement du centre, cette superbe villa d'environ 260 m² exposée plein sud séduit par ses volumes généreux, son élégance et ses prestations contemporaines. Baignée de lumière, elle est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 4 557 m², agrémenté d'une piscine et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes de Nice, des plages, de l'aéroport et des principaux axes routiers. Conçue pour allier fonctionnalité et élégance, la villa se déploie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : Une vaste entrée desservant un salon d'environ 32 m² avec double exposition et vue sur les collines, une salle à manger et une cuisine d'environ 31 m², une chambre avec salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC invité. - Étage : Un dégagement ouvrant sur un balcon avec vue mer, deux chambres et une salle de bains. La master room d'environ 32 m² bénéficie d'une double exposition mer et collines, avec dressing, salle de bains et WC indépendant. - Sous-sol : Une vaste pièce de 54,50 m² modulable selon vos envies (bureau, salle de jeux, salle de sport…), une buanderie, un atelier d'environ 20 m², un local technique ainsi qu'un garage isolé et carrelé d'environ 60 m². Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort, la circulation et la qualité de vie, avec des prestations modernes telles que le chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement complètent cette propriété où élégance, volumes et sérénité se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie unique. La propriété bénéficie également d'un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'édifier une seconde villa sur le terrain. Ce projet offre de belles perspectives et pourra être évoqué plus en détail lors d'un échange de vive voix. Co-agence bienvenue. Potentiel supplémentaire de constructibilité, une seconde villa (nous vous évoquerons volontiers ce point de vive voix) Réf . DECLIC IMMO 06 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DA CRUZ Mélanie - Agent commercial RSAC N° 888 867 306 Ville du greffe : ANTIBES Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 160 euros par an.

Située dans un quartier calme et recherché du haut Bouliac, Déclic Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine de 180m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, un bureau et un garage attenant à la maison. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie d'un vaste salon salle à manger de 65m² avec de grandes ouvertures, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central avec un bar, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et le salon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. À ce niveau, vous trouverez également un bureau, un wc, un cellier / buanderie et un garage attenant. Un escalier mène à l'étage, comprenant 4 chambres complémentaires de 9 à 12m², un wc et une seconde salle d'eau. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison et une piscine chauffée. Une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace invite à la détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison bénéficie de tout le confort d'une maison moderne, avec une performance énergétique optimale grâce à la pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. Points forts : - Emplacement privilégié dans le haut Bouliac - Environnement calme, paisible et intimiste - Surface et luminosité de la pièce de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 4 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4 min en voiture - Piste cyclable à proximité - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2217. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (815 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 210 euros par an.

Située dans un quartier recherché à la limite entre Bouliac et Carignan, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 280m² qui se distingue par ses prestations de qualité, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La villa est construite sur 2 niveaux comprenant 4 chambres, un bureau, une annexe indépendante de 80m² et un grand garage de 120m². Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle entrée avec placard, wc et buanderie, suivie d'un vaste salon salle à manger de 80m², offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et possède un ilot central, formant un espace convivial, tourné à la fois vers la salle à manger et la terrasse couverte. À ce niveau, l'espace nuit comprend une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains, et un wc, puis une seconde chambre avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage, comprenant 2 chambres complémentaires, une salle d'eau, un wc et un magnifique espace bureau avec balcon, surplombant la piscine et le jardin. L'extérieur comprend un beau jardin paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, une piscine au sel chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, plusieurs terrasses dont une terrasse couverte avec cuisine d'été équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pain. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur le jardin. La terrasse couverte permet d'accéder à une partie indépendante de 80m², chauffée et isolée, permettant d'envisager de nombreux usages : pièce de vie supplémentaire, appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma ou local professionnel pour une activité libérale. Au sous-sol de ce bâtiment, un grand garage de 120m² permet de stationner 4 à 5 véhicules, ou encore d'aménager une salle de sport et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie d'outils domotiques pilotables à distance depuis un portable (alarme, volets roulants, éclairage, chauffage/climatisation de la maison et de la piscine) et de panneaux solaires offrant une performance énergétique exceptionnelle. L'environnement calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Points forts : - Emplacement recherché à Carignan à 15min de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Volume et luminosité des pièces de vie - Jardin paysagé avec piscine chauffée et grand garage - Annexe indépendante de 80m² - Performance énergétique optimale Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 4min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 4min en voiture - Accès rocade en 7 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2169. DECLIC IMMO 33 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 440 euros par an.

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose cette villa aux volumes généreux de 326 m2 environ édifiée sur une parcelle de 1360 m2. Nichée sur la colline de Fabron, elle bénéficie de part sa position dominante, d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Elle offre au rez-de-chaussée : - une entrée, - un double séjour de 55 m2 qui profite d'une triple exposition, donnant accès à une spacieuse terrasse et à la piscine, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - trois chambres, - un dressing, - une salle de bain, - une salle d'eau, - deux wc indépendants. Le rez-de-jardin se compose de : - un séjour de 30 m2 transformé pour le moment en 6ème chambre, - une cuisine supplémentaire transformé pour le moment en buanderie, - 3 chambres, - deux dressings, - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau avec wc. Un garage double complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement. Visite virtuelle sur demande. Toute collaboration inter-agence bienvenue. Laissez-vous séduire par : - La vue mer, - 200 m2 de terrasses carrelées, - L'environnement priviligié et calme, - Le volume généreux de chaque pièce. Réf 1174. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 euros et 4 960 euros par an.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2174. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 euros et 1 880 euros par an.

En légère position dominante, se révèle une adresse rare : une villa contemporaine neuve, achevée en 2025, pensée comme un écrin moderne au cœur de la Côte d'Azur. Ici, l'architecture s'efface devant la nature, chaque ouverture captant la lumière et les extérieurs savamment paysagers. Conforme à la Réglementation Thermique 2012, cette propriété allie modernité architecturale, confort thermique et performance énergétique, garantissant une qualité de vie durable et responsable. Les intérieurs, aux lignes épurées et aux volumes généreux, invitent à un quotidien à la fois raffiné et chaleureux. Le vaste séjour, prolongé par une cuisine élégante et conviviale, s'ouvre sur une terrasse ombragée qui devient l'épicentre de la maison : on y partage un déjeuner sous le soleil, on s'y détend face à la piscine et au jacuzzi, on y reçoit en toute simplicité. Pensée pour la famille autant que pour les hôtes, la villa propose trois chambres spacieuses avec pour toutes, une salle d'eau attenante, chacune préservant son intimité. La suite parentale, séduit par son dressing, sa salle de bain raffinée et sa terrasse privative, refuge intime avec vue sur la verdure. Le confort se prolonge jusque dans les détails : une buanderie fonctionnelle, un garage de plus de 100 m² modulable à souhait - abritant voitures de collection, salle de sport, ou espace bien-être. Plus qu'une adresse, c'est un art de vivre : profiter du vieux village de Valbonne à 5 minutes à peine, de ses terrasses animées et de ses restaurants réputés ; rejoindre en quelques minutes Mougins et ses écoles internationales ; être à vingt minutes seulement de Cannes, d'Antibes et de l'aéroport de Nice. Cette villa n'est pas seulement un lieu d'habitation : c'est une expérience, celle d'une vie entre élégance contemporaine et douceur provençale, tournée vers le partage, la lumière et la sérénité. Réf 1187. DECLIC IMMO 06 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 260 euros par an.