De Ferla Immobilier

Situé entre l'église Saint Sulpice et le jardin du Luxembourg au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de haut standing, avec gardienne, un appartement 4/5 pièces de 190,63 m² loi Carrez et 202 m² au sol bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 4m mêlant élégance et raffinement moderne. Ce bien d'exception comprend une galerie d'entrée, une vaste pièce de réception, un salon/bibliothèque pouvant être transformé en chambre, une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau, une spacieuse suite parentale, deux dressings, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC séparés. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, exposé Est/Ouest, conservant le charme de l'ancien, offrant de belles prestations et de nombreux rangements. Actuellement configuré en deux chambres, l'appartement peut facilement être réaménagé en trois chambres. A proximité immédiates des commerces et des transports.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 5 € arrondissement, entre le jardin du Luxembourg et le Panthéon, cet appartementde 88,02 m², dont 71,14 m² loi Carrez, se trouve au premier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Il se compose d'une vaste entrée avec tommettes d'origine, WC invités et buanderie, ouvrant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond. L'ensemble conserve le charme de l'ancien avec une cheminée fonctionnelle. Deux chambres composent l'espace nuit. La suite parentale dispose d'une mezzanine avec espace bureau et d'une salle d'eau avec WC attenante. La seconde chambre bénéficie également d'une mezzanine et d'une salle de bains avec WC attenante. En parfait état, ce bien rare séduit par son plan optimisé, son calme et sa situation privilégiée au cœur d'un quartier vivant et recherché. Une cave complète ce bien.

Au sein d'une copropriété de haut standing avec gardienne, des années 20, située rue Paul Séjourné, au 3ème étage au-dessus de l'entresol (équivalent 4ème étage) avec ascenseur, un appartement 5 pièces de 106,91 m² loi Carrez comprenant : une galerie d'entrée, un vaste double séjour d'angle de plus de 43 m², une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En annexe, une cave de 10 m² et une chambre de service de 7,74 m² loi Carrez et 9,44 m² au sol. Appartement d'angle calme et très lumineux, traversant, avec de grands volumes (2,90 m de hauteur sous plafond) et une vue complètement dégagée. Appartement en très bon état intérieur. Nombreux travaux de copropriété réalisés récemment : ravalement, étanchéité des extérieurs, changement de chaudière, etc.

Au sein d'une copropriété de haut standing avec gardienne, des années 20, située rue Paul Séjourné, au 3ème étage au-dessus de l'entresol (équivalent 4ème étage) avec ascenseur, un appartement 5 pièces de 106,91 m² loi Carrez comprenant : une galerie d'entrée, un vaste double séjour d'angle de plus de 43 m², une grande cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. En annexe, une cave de 10 m². Appartement d'angle calme et très lumineux, traversant, avec de grands volumes (2,90 m de hauteur sous plafond) et une vue complètement dégagée. Appartement en très bon état intérieur. Nombreux travaux de copropriété réalisés récemment : ravalement, étanchéité des extérieurs, changement de chaudière, etc. Possibilité, d'acquérir une chambre de service de 7,74 m² loi Carrez et 9,44 m² au sol en sus au prix de 100 000 € FAI.

Saint-Augustin : rue Laborde, au 6 ème étage avec ascenseur d'un immeuble pierre de taille de bon standing, un appartement 4/5 pièces de 84,70 m2 loi Carrez comprenant; une entrée, un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Appartement entièrement refait à neuf, au calme, lumineux, traversant (exposé Sud) et avec de très nombreux rangements.

VIR (Vente d'Immeuble à Rénover) : Au 6ème et 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien réhabilité, de très bon standing à deux pas du métro Pernety, au cœur d'un quartier commerçant, un duplex cinq pièces de 133,55 m2 loi Carrez. Ce bien se compose au 6ème étage d'une entrée, d'un vaste séjour de 35 m2 ouvrant sur un balcon-terrasse de 9 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 7ème et dernier étage : Une vaste suite parentale avec coin séjour et salle de bains ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest enfin un deuxième espace de vie de près de 20 m2. Appartement calme et baigné de lumière, avec de grandes verrières pour éclairer les différentes pièces. Grand local vélo / poussettes au RDC et caves accessibles par ascenseur au sous-sol. Professions libérales autorisées. Tout le charme de l'ancien avec les avantages des constructions modernes. Création d'espaces extérieurs et végétalisés, pour ainsi contribuer à la qualité des logements, au rafraichissement urbain et la continuité végétale