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Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - Idéalement située au cœur du bourg de Sautron, à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte non équipée, l'ensemble donnant directement sur une terrasse et un jardin clos exposé Ouest. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. • Garage motorisé • Parking privé devant la maison • Chauffage au gaz • Parcelle de 478 m² • Jardin clos Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Duplex à vendre - NANTES (44000) - - - - - - - - - - - Rare sur le marché. Au cœur du secteur prisé Guist'Hau, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés, cet appartement en duplex de standing séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs exceptionnels. Occupant les 7e et dernier étage d'une résidence de qualité, ce bien traversant développe une surface généreuse, ouverte sur trois terrasses : deux exposées Est (13 et 14 m²) pour les matinées ensoleillées, et une vaste terrasse de 35 m² exposée Ouest, parfaite pour les soirées d'été. Agencement : Premier niveau : • Superbe pièce de vie de 47 m², salon et salle à manger baignant de lumière et s'ouvrant sur deux terrasses, • Cuisine aménagée et équipée donnant sur la grande terrasse Ouest, • Une chambre, • WC indépendant. Deuxième niveau : • Grand palier pouvant accueillir un espace jeux ou un salon TV, • Suite parentale avec salle d'eau et WC, • Deux chambres supplémentaires, • Bureau (ou chambre d'enfants), • Salle de bains avec WC. Les atouts : • Prestations soignées et matériaux de qualité, • Beaux volumes et circulation fluide entre les espaces, • Terrasses plein ciel offrant des vues dégagées et un ensoleillement optimal, • Potentiel encore exploitable pour personnaliser l'aménagement selon vos envies. Annexes : • Deux places de parking en sous-sol, • Deux caves (11 et 10 m²), • Local à vélos Ce duplex rare conjugue confort, lumière et extérieurs généreux, dans l'un des quartiers les plus élégants de Nantes. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une vie urbaine raffinée avec de véritables espaces à ciel ouvert. - Surface carrez : 155.29 m². - Taxe foncière : 3741 €. - Charges annuelles copropriété : 3860 €. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - NANTES (44100) - - - - - - - - - - - Maison de caractère avec grand jardin – Quartier Mellinet / Zola Rare opportunité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Située au cœur du quartier Mellinet–Zola, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Édifiée avant 1900 puis agrandie en 1958, la propriété séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure, elle profite d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest, véritable havre de paix en pleine ville. Une maison familiale à réinventer Sur plusieurs niveaux, la maison déploie des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : • Sous-sol : Chaufferie, atelier (33 m²) et cave (16 m²) avec accès direct au jardin. • Rez-de-chaussée : Entrée avec escalier central, chambre, et garage (16 m²). • Rez-de-chaussée surélevé : Hall, cuisine et chambre ouvrant sur le jardin, vaste salon-séjour avec cheminée (34 m²). • 1/2 niveau : WC indépendant. • 1er étage : Deux chambres avec rangements, salle de bains avec placard. • 2ème étage : Couloir, bureau, chambre, grande pièce de vie avec cuisine ouverte (26 m²) et salle d'eau. Les nombreuses ouvertures sur le jardin, la luminosité et le cachet d'origine (cheminée, escalier, volumes anciens) offrent une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Dépendances et annexes • Buanderie extérieure (12 m²) • Grand garage au fond du jardin (40 m²) • Dépôt / atelier indépendant (38 m²) Informations techniques • Chauffage au gaz – chaudière ancienne à air pulsé • Exposition principale Sud-Ouest • Maison à rénover intégralement - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAUTRON (44880) - - - - - - - - - - - SAUTRON - MAISON AVEC PISCINE - SECTEUR RESIDENTIEL BEAUSOLEIL CENS Porche du bourg, au calme dans un secteur prisé, résidentiel et verdoyant, maison de 140 m² utile + garage de 33 m², construite en 1992, sur une parcelle de 965 m², comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, la piscine et le jardin. un salon traversant avec cheminée. A l'étage : trois chambres, une grande salle d'eau avec meuble double vasques, WC séparé. Maison élevée sur vide sanitaire et sous-sol comprenant un grand garage avec porte électrique et une partie lingerie. Cette maison non mitoyenne bénéficie d'un très beau jardin paysagé et arboré sans aucun vis à vis. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude DB ASSOCIES – NOTAIRES, SARL - Notaires à Nantes - N° SIRET : 89289228200013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.