COTE SUD COTE PORT

Quartier Samatan, Entre mer et calme absolu, Dans residence semi-recente et securisée des années 70, Coté Sud Coté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3/4 développant 86m² habitable au 3°étage sur 6 avec ascenseur. Refait avec gout en 2021, il est composéd'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine US moderne et equipée donnant sur extérieur avec vue panoramique remarquable sur la ville et le port. Coté nuit: deux belles chambres avec dressings et balcon dont une de 25m² donnant la possibilité d'en faire une troisiéme comme à l'origine, une salle de bain et un wc séparé completent ce bien. Appartement trés agréable, calme, soigné, lumineux exposé Est- Ouest avec chauffage collectif au gaz, double vitrage, balcons, loggia, grand emplacement de parking de 18m² en supplément et à proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente exclusif N°9812 Charges Annuelles: 2600€ soit 216€ / mois avec eau comprises / Chauffage / syndic / ménage Dépenses annuelles énergétique comprises entre 1411€ et 1909€ par an Taxe Foncière: 2000€ Surface : 86 m² et 84.30 m² Loi Carrez Prix du Bien : 529 00 € FAI Honnoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entiére disposition ou

Dans bel immeuble art déco des années 30 en premiére ligne sur le Vieux-Port, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 2/3 développant 62 m² habitables au 7 eme étage sur 8 avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère. Un Hall distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², sublimé par un remarquable parquet à chevrons et une élégante cheminée en marbre. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Vieux-Port et la ville, un tableau vivant à toute heure de la journée. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 15m² avec sa salle de bain attenante, béneficiant de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Une seconde chambre, au calme absolu, donne sur une courette intérieure. Un wc séparé vient parfaire l'agencement. Appartement trés agréable, calme, exposé Nord avec double vitrage,parquet à chevron, cheminée, chauffage collectif au gaz,emplacement de parking à la location et à proximité de toutes commodités. Un appartement rare, alliant vue d'exception et art de vivre marseillais, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente N°9811 Charges Annuelles: 2760€ par an soit 230€ / mois avec eau froide /syndic / ménage Taxe Foncière : 1390€ Surface : 61,70m² loi carrez+ Terrasse 16m² Prix du bien: 499 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons à votre entière disposition ou