Coté Particuliers Paris 8

À seulement 300 mètres de l'Arc de Triomphe, au coeur de l'avenue Victor Hugo, cet appartement de 125 m² se situe au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur de standing, offrant le charme typiquement parisien et une adresse prestigieuses de la capitale. L'appartement, donnant entièrement sur cour, bénéficie d'un calme absolu, rare dans ce quartier animé. Il se compose d'un double séjour aux beaux volumes, de deux grandes chambres paisibles, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'agencement actuel offre une belle base de réaménagement, avec la possibilité de créer une troisième chambre ou une suite parentale selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien. Une chambre de service au 6ème étage avec ascenseur jusqu'au 5ème et 2 grandes caves s'ajoutent au bien. Commerces de proximité, écoles réputées et transports se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie à la fois pratique, élégant et recherché. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7000.00 euros.

À quelques pas des Champs-Élysées, dans la paisible cité Odiot, rue de Washington, cet appartement de charme de 96 m², situé au premier étage d'un bel immeuble ancien, séduit par son authenticité et son potentiel. Il se compose d'une belle entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains et de toilettes séparés. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking complètent ce bien rare dans le quartier. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficie de tout le charme de l'ancien, avec ses parquets, ses moulures et sa cheminée. Des travaux sont à prévoir. Les charges annuelles s'élèvent à 4 668 €, la taxe foncière à 1 998 €, et le diagnostic est classé E. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4668.00 euros.

Très bel appartement de 154m2 vue sur la Seine, à proximité immédiate du Pont Mirabeau. Au 3ème étage d'un immeuble avec gardienne et ascenseur, l'appartement se compose d'une belle galerie d'entrée menant à un beau séjour lumineux, sans vis-à-vis, offrant une vue sur la Seine de par ses 3 grandes fenêtres. Une salle à manger spacieuse accompagne ce séjour, une grande cuisine séparée et aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles de douche et 2 WC séparés. Une double entrée est possible dans l'appartement de par son accessibilité à l'escalier de service côté cuisine avec ascenseur également. Parquet, belle hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Sectorisation Jean-Baptiste Say (3.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7518.00 euros.

Paris 15ème - Quartier Necker - Rue Cambronne / Rue Lecourbe Situé Rue Cambronne, proche Rue Lecourbe, au 5ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ce bel appartement familial traversant de 144 m² bénéficie d'une belle luminosité et de 2 balcons. Il offre actuellement 5 pièces, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et WC, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC indépendants et 2 balcons (12,69 m² et 10,50 m²). Un box (en sus 40K euros) et une cave complètent l'ensemble. L'appartement est à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager aisément une division en T4 et en studio, tout en conservant un plan optimisé et sans perte d'espace. Le quartier, vivant et recherché, bénéficie d'une excellente desserte (métro 6 et10) et d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires et espaces verts. Les charges annuelles s'élèvent à 6 820 € et comprennent le chauffage central ainsi que l'eau chaude. La taxe foncière est de 3 800 €. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots. Charges annuelles : 6820.00 euros.

À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, ce superbe manoir du XVIIIe siècle allie le charme intemporel des demeures anciennes à des volumes généreux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille. Offrant 350 m² habitables répartis sur 14 pièces principales, la propriété est nichée au coeur d'un magnifique jardin clos de plus de 4 000 m², parfaitement exposé et agrémenté d'arbres. Les atouts de cette demeure : Rez-de-chaussée : vaste double salon de réception baigné de lumière, grande cuisine entièrement équipée, salon indépendant, bureau, suite parentale avec salle de bains privative, chaufferie/buanderie. Premier étage : 4 belles chambres, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, buanderie ou dressing. Deuxième étage : 1 chambre, 2 pièces polyvalentes (chambres ou bureaux), grenier et possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. Extérieurs et dépendances : Terrain clos de 4 015 m², idéal pour aménager terrasses ou piscine (sous réserve d'autorisation). Garage double pour 2 véhicules. Situation privilégiée : à proximité immédiate de la côte et à l'abri de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et transports. Caen étant directement reliée au Royaume-Uni, cette demeure se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances. Un bel équilibre entre cachet historique et confort moderne. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Côté Particuliers a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement de 3 pièces de 77 m², situé au 4ème étage, seul sur le palier, au sein d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une entrée spacieuse, un double séjour exposition sud, deux chambres, une cuisine indépendante et d'une salle de bain. Idéalement implanté dans le très recherché quartier Villiers, ce bien séduit par son charme de l'ancien, ses volumes harmonieux et sa rareté. Le bien est à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du Parc Monceau. Gare Saint-Lazare à 5min à pieds. 1 cave complète le bien. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.