COTE MER

Vous recherchez l'unique ? Ce T3 est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre face à la mer. Vendu en toute discrétion, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur est une perle rare qui offre une vue mer à 180°, omniprésente, de la terrasse au salon. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de prestige, avec des matériaux nobles et un agencement optimisé. Les lignes épurées et les finitions soignées sont conçues pour sublimer la Méditerranée, qui devient le tableau principal de chaque pièce. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, est une loge privée où vous assisterez à un spectacle permanent. Les détails qui font la différence : • Vraie vue mer : Une vue dégagée, totale, de chaque pièce de vie. • Prestations impeccables : Un DPE en A/C, gage de confort et d'économies. • Le package parfait : Une cave vient compléter ce bien pour une vie simplifiée. • Le calme en plus : Des chambres silencieuses pour des nuits paisibles, loin de l'agitation. Si vous ne transigez pas sur la qualité de vie et le panorama, ce bien est une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en supplément. Contactez Nathalie de Côté Mer pour une présentation exclusive ! Agent commercial RSAC 521 310 26

Samatan, j'aime tant ! Exclusivité Côté Mer. Nathalie vous invite à découvrir un lieu unique, niché au cœur de Samatan dans le 7ème arrondissement. Ce magnifique duplex allie à la perfection des volumes grandioses et une ambiance chaleureuse, conçu pour les amateurs de biens rares. Un Espace de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie monumentale, baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée se fondent dans un espace ouvert et convivial, idéal pour recevoir. Côté Nuit et Flexibilité À l'étage, l'espace nuit promet calme et intimité. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite parentale. L'actuel bureau peut facilement se transformer en une 3ème chambre pour s'adapter à vos besoins familiaux. Ses Atouts Majeurs en un Coup d'Œil : • Volumes uniques : Plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. • Emplacement de rêve : Au cœur de Samatan, avec les commerces à pieds et la vue mer au bout de la rue. • Prestations haut de gamme : Matériaux nobles et finitions irréprochables. • Flexibilité : 2 chambres + possibilité d'une 3ème. • Confort : Un box de stationnement est disponible en sus. • Luminosité exceptionnelle et larges ouvertures. Amateurs de bien atypique et de design soigné, ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez Nathalie pour une visite privée. Le coup de cœur est garanti.

SOUS OFFRE - Superbe T4 avec terrasse 40m² – Saint-Victor / Vieux-Port (13007) Dans le très recherché quartier Saint-Victor, à deux pas du Vieux-Port, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m² situé au dernier étage d’un petit immeuble au calme absolu. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux et d’une cuisine ouverte, tous deux donnant directement sur une magnifique terrasse de 40 m² exposée plein soleil — un véritable espace de vie extérieur ! Côté nuit : 3 chambres dont une petite dépendance indépendante avec chambre et salle de bain — idéale pour un ado, un invité ou un bureau. 1 salle d’eau, 1 salle de bain et 1 WC indépendant. Vous apprécierez le calme, la luminosité et la situation exceptionnelle : Vieux-Port à 2 minutes, Commerces, écoles et bus à proximité immédiate. Un bien rare dans ce secteur prisé du 7e arrondissement, alliant confort, intimité et vie de quartier dynamique. Possibilité d'acquérir 1 ou 2 box dans l'immeuble. Contactez David Barthélémy – Agence Côté Mer pour organiser une visite au 06/85/36/95/24

Charmante maison de plain-pied avec piscine et dépendance – Proche Saint-Maximin et Aix-en-Provence. Située dans le paisible village de Proucieux, à seulement 4 minutes de Saint-Maximin et avec un accès rapide à l'autoroute, cette belle maison de plain-pied d'environ 145 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et son environnement verdoyant. Nichée sur un terrain arboré de 2001 m², elle offre : • Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille • 4 chambres spacieuses • Un atelier pour les bricoleurs ou artistes • Un espace de stationnement pour 5 véhicules (3 abrités + 2 supplémentaires) • Une grande piscine avec terrasse, parfaite pour les beaux jours • Une excellente isolation thermique, refaite il y a seulement 2 ans À cela s'ajoute une dépendance de 45 m² de type T2, idéale pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif. Le jardin est verdoyant, arboré et baigné de lumière, offrant un cadre de vie calme et agréable, à deux pas des commodités : commerces, écoles (école dans le village), et services de Saint-Maximin (4min) ou Aix-en-Provence (30 min), accessibles rapidement. ?? Une maison très saine, bien entretenue, alliant confort moderne et douceur de vivre en Provence. Contactez David pour plus de renseignements. honoraires agence à la charge du vendeur.

ENDOUME - PROCHE MER - Immobilière Coté Mer vous propose à 3 minutes à pied de la mer, cette maison sur une parcelle 125m2 avec un beau potentiel. Son jardin verdoyant avec son arbre qui ombrage un bel espace de repos ou de convivialité à l’abri des regards. Et pour profiter d’une vue mer il faut monter à l’étage sur la terrasse de 9m2 dominant le quartier et la mer. Au calme absolu cette maison offre un bel espace de vie au premier niveau avec la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de ce quartier et de ses petites rues pittoresques. Descendre à pied se baigner sur les rochers de Malmousque deviendra le quotidien des personnes choisissant ce mode vie, en plus d'avoir tous les commerces nécessaires à 200 mètres, les bus et les écoles au bout de rue. Possibilité de louer une place de voiture et moto à quelques mètres.

ROUCAS BLANC, L'EPOUSTOUFLANT ! C'est un bien tout à fait exceptionnel et rare à la vente et à 10 minutes à pieds de la mer que vous propose Nathalie de l'Immobilière Côté Mer. Idéalement placé au cœur du 7ème arrondissement, proche écoles, commerces, Notre Dame de la Garde, Vauban et Corniche/Plage du Prophète, cet appartement d'une surface habitable de 90m2 avec deux chambres et deux salles de bain, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, a su préserver son authenticité. Une ambiance cosy-chic et très tendance nous transporte dans toutes les pièces de cet appartement traversant aux belles hauteurs sous plafond. Tout est parfaitement réalisé, que ce soit dans le choix des couleurs, des matériaux ou de l'aménagement (dressing, bibliothèque, rangements…). L'espace de vie spacieux et lumineux est la pièce maitresse de cet appartement. Une enfilade de grandes fenêtres haussmanniennes lui confère une luminosité à tout moment de la journée et offre surtout une vue dégagée et omniprésente sur Notre Dame de la Garde avec un accès direct sur un balcon charmant. Côté chambres, calme absolu et vues sur le rocher marseillais et ses pins parasols. Au cœur de ce quartier prisé, une vie privilégiée avec toutes les commodités à pieds se décline selon vos envies… Un local commun au Rdc est mis à disposition pour ranger vélo et/ou poussette. Le règlement de copropriété permet d'exercer une activité de profession libérale. Contactez Nathalie pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Votre agent commercial RSAC 521 310 268