COTE IMMOBILIER

Face à la Loire, cette propriété offre un cadre exceptionnel : lumière, calme et un panorama dont on ne se lasse jamais. La maison principale séduit par son esprit contemporain, ses volumes lumineux et son ouverture naturelle sur le jardin. Un lieu où l'on se sent bien immédiatement. À cela s'ajoute une configuration rare : deux T2 indépendants parfaitement agencés, des bureaux lumineux pour travailler sereinement, et un atelier sur rue, idéal pour une activité artisanale, créative ou professionnelle. Un ensemble cohérent, polyvalent, élégant, pensé pour vivre, recevoir, travailler ou investir dans un cadre absolument unique. Ici, tout est réuni pour provoquer le déplacement. La Loire se charge du coup de coeur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ÉCOUFLANT - Maison contemporaine de prestige avec piscine, cinéma et jardin paysagé Dans un environnement résidentiel recherché d'Écouflant, à l'abri des regards, cette maison contemporaine de prestige offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée au gaz. L'ensemble, exposé plein sud, bénéficie d'un accès direct à une terrasse et une piscine,.Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied, deux chambres, une grande salle de bains familiale, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un grand bureau avec rangements, une salle de cinéma, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs, sans aucun vis-à -vis, constituent un véritable havre de paix : joli jardin clos et arboré, Piscine, terrain de pétanque, dépendances, garage, et stationnements extérieurs complètent ce bien d'exception. Une propriété rare, pensée pour une vie familiale raffinée et des moments de convivialité, à seulement quelques minutes d'Angers. * Coup de coeur assuré - visite indispensable ! (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.

Élégante maison rénovée près d'Angers - Un havre de paix dans un écrin de verdure dans le très recherché domaine de l 'Hermitage. Découvrez cette magnifique maison avec jardin à l'américaine, nichée dans un cadre paisible et enchanteur. Cette maison, récemment rénovée, allie confort moderne et charme intemporel, offrant des performances énergétiques exceptionnelles (classe A) grâce à ses installations de haute qualité. L 'entrée spacieuse est aménagée de placards intégrés, alliant fonctionnalité et élégance. Une cuisine moderne entièrement équipée avec arrière-cuisine aussi bien agencée est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux avec un grand salon double avec cheminée est ouvert sur une vaste terrasse, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avoir une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, permet une vie de plain-pied, accompagné d'un bureau et d'une bibliothèque intimiste. À l'étage, laissez-vous séduire par un palier mezzanine aménagé en coin télévision, menant à une terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de trois chambres élégantes, d'une grande salle de bains et d'un bureau. Extérieur enchanteur :Un grand terrain arboré vous attend, agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Et un garage . Économie d'énergie :Cette propriété est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et d'un puits de forage, garantissant une gestion énergétique remarquable et des économies substantielles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, alliant confort, style et respect de l'environnement (4.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez Côté Immobilier ! Charmante maison rénovée au coeur des Ponts-de-Cé Idéalement située en plein centre des Ponts-de-Cé, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement quelques minutes d'Angers, cette maison de caractère saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. -Dès l'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une magnifique cheminée en tuffeau, véritable coeur de la maison. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. - Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un grand grenier aménageable, laissant place à de nombreux projets : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. - À l'extérieur, un jardin de ville végétalisé, intime et agréable, accompagné de dépendances et de caves, parfaits pour le rangement ou le bricolage. * Possibilité de garage en location à proximité. ° Une maison pleine de charme, rénovée avec goût, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié. ! À découvrir sans tarder ! (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisa CHARBONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811260470 - ANGERS.

Dans le cadre prestigieux du Château de Varennes, à Savennières, ce bien unique bénéficie d'un emplacement pittoresque, réputé pour ses paysages viticoles et son patrimoine historique. Une aile du château déploie un ensemble immobilier de 511 m², offrant 8 pièces / espaces modulables, parfaits pour plusieurs unités d'habitation ou pour profiter pleinement de l'espace de vie. Le terrain de 3 000 m² complète ce bien d'exception, apportant calme, intimité et connexion avec la nature, tout en restant proche de l'authenticité et du charme de la région viticole. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Face à la Loire, cette propriété offre un cadre exceptionnel : lumière, calme et un panorama dont on ne se lasse jamais. La maison principale séduit par son esprit contemporain, ses volumes lumineux et son ouverture naturelle sur le jardin. Un lieu où l'on se sent bien immédiatement. La propriété dispose également de bureaux lumineux, parfaitement intégrés à l'ensemble, permettant de travailler dans un environnement serein et inspirant, tout en restant chez soi. Un ensemble cohérent, élégant et polyvalent, pensé pour vivre confortablement tout en conciliant vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre absolument unique. Ici, tout est réuni pour provoquer le déplacement. La Loire se charge du coup de coeur. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)