CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & EXCEPTION Une villa face à la mer À l'abri des regards, cette demeure de prestige s'ouvre pleinement face à l'horizon, offrant une vue spectaculaire et dominante sur la mer et l'île de Bréhat. Un cadre rare et recherché, où calme, lumière et nature composent un art de vivre unique. Des volumes lumineux et ouverts Dès l'entrée, le séjour séduit par ses volumes généreux, sublimés par un puits de lumière et de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse face à la mer. La cuisine haut de gamme, pensée pour recevoir, dispose d'un plan de travail en granit avec table haute, alliant élégance et convivialité. De plain-pied, la suite parentale offre un confort absolu avec une salle d'eau contemporaine, un dressing indépendant et des WC séparés, dans une atmosphère intime et apaisante avec un accès direct à la terrasse. Une mezzanine panoramique À l'étage, la mezzanine au plancher de verre surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Elle s'ouvre sur une grande terrasse panoramique face à la mer. Un espace bureau ou détente, aménagé dans un coin privilégié face à l'horizon, invite à la contemplation. Deux chambres aux plafonds inclinés ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. Un extérieur d'exception L'extérieur s'intègre naturellement à la maison. Le jardin paysager et les terrasses tournées vers la mer composent un véritable espace de vie à ciel ouvert, comprenant : une piscine extérieure chauffée, un jacuzzi et un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vue maritime. Un bois situé à l'arrière de la propriété vient compléter cet environnement naturel et préservé. Des volumes discrets et polyvalents Le rez-de-jardin accueille un grand garage, une cave à vin, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace avec ancienne piscine intérieure, bénéficiant d'une possibilité d'ouverture sur l'extérieur, offrant un réel potentiel de réaménagement. Quelques rafraîchissements permettront de sublimer encore davantage ce bien et d'en faire un lieu véritablement unique. Une opportunité résidentielle attenante La propriété peut être complétée par l'acquisition d'un second lieu de vie : une maison indépendante d'environ 130 m2, offrant un fort potentiel d'investissement touristique ou de logement complémentaire. Une situation privilégiée Située à Loguivy-de-la-Mer, sur la commune de Ploubazlanec, cette villa surplombe la plage et bénéficie d'un panorama exceptionnel sur l'île de Bréhat. Loguivy séduit par son port de caractère et ses granits roses, ses écoles, ses restaurants et ses commerces de proximité. À moins de 5 minutes à pied de la plage, moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol et à moins d'une heure des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de nature sauvage, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1370 et 1910 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 239 960 EUR Honoraires inclus | 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & LUMIERE Un emplacement privilégié face à la mer Située dans un environnement confidentiel et recherché de Loguivy-de-la-Mer, cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'île de Bréhat. Le cadre offre calme, lumière naturelle et proximité du littoral. Une pièce de vie lumineuse et ouverte La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée séduit, à l'atmosphère conviviale. Un puits de lumière et de larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse face à la mer, offrant une belle luminosité et un panorama dégagé. Des espaces modulables La mezzanine accueille un espace polyvalent pouvant être aménagée en bureau, coin détente ou de salle de jeux. Une chambre avec placards complète ce niveau, adaptée à un usage familial ou à l'accueil de visiteurs. Un rez-de-jardin confortable et fonctionnel Ouvert sur le jardin, le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant et une buanderie. L'ensemble propose une organisation fluide, idéale pour un usage quotidien ou locatif. Une situation recherchée en Bretagne Nord Située à Loguivy-de-la-Mer, sur la commune de Ploubazlanec, la maison profite d'un panorama exceptionnel sur l'île de Bréhat. Le secteur est apprécié pour son port de caractère, ses rochers de granit rose, ainsi que pour ses écoles, commerces de proximité et restaurants. À moins de 5 minutes à pied de la plage, à moins de 10 minutes en voiture du port de plaisance de Paimpol, et à moins d'une heure des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2380 et 3270 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 828 000EUR Honoraires inclus | 800 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMINOSITE & ART DE VIVRE Une maison en pierre, un art de vivre au coeur de Ploubazlanec À quelques pas de la mer, des plages et de l'embarcadère pour l'île de Bréhat, cette maison de ville en pierre s'inscrit comme une adresse confidentielle au coeur de Ploubazlanec. Authentique et lumineuse, elle convient aussi à une résidence principale, à un pied-à-terre qu'à un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa proximité immédiate des commodités et des sites touristiques de la côte du Goëlo. Une maison qui se découvre avec discrétion À l'arrière de la maison, le jardin entièrement privatif, accueille une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des après-midi d'été. Une place de stationnement y est également aménagée. L'entrée, au sol en damier, structure l'espace : une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un escalier en bois restauré. Elle mène ensuite à la pièce de vie, exposée sud-est côté rue, baignée de lumière dès le matin. La belle hauteur sous plafond, les moulures et le parquet apportent un cachet chaleureux. Un balcon filant, sur toute la façade, assure une lie naturellement le séjour au jardin. La cuisine, aux lignes blanches et épurées, est aménagée et équipée. Les plans de travail sur mesure en ciment peint allient esthétisme et fonctionnalité. Semi-ouverte sur la pièce de vie et orientée vers le jardin, elle bénéficie d'une douce lumière traversante. Des espaces nuits adaptés à la vie familiale ou à l'accueil À l'étage, le palier dessert trois chambres équipées de rangements intégrés, dont une avec salle d'eau privative, pouvant accueillir famille et invités. Au dernier niveau, le palier révèle une suite parentale sous rampants, avec salle d'eau privative : le charme des poutres apparentes et le mur en pierre en fait un véritable petit cocon, renforçant le caractère du lieu. Une vue sur la baie de Paimpol vient parfaire cet espace intimiste, particulièrement adapté à une activité de chambres d'hôtes. Un potentiel d'aménagement supplémentaire En rez de rue, un espace indépendant avec pierres apparentes, occupe la superficie totale de la maison. Il offre la possibilité de créer un nouvel accès vers les espaces de vies, ouvrant des perspectives d'aménagement ou d'usages supplémentaires. Une situation recherchée en Bretagne Nord Située sur la commune de Ploubazlanec, la maison profite d'un cadre de vie proche des commerces de proximité, des plages et du port de Paimpol à moins de 5 minutes, des restaurants, des écoles, collèges et lycées. Les gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc se situent à 45 minutes environ. Cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra Le Poulard | Tel : Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Paimpol, Ploubazlanec, Île de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1480 et 2050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 493 952 EUR Honoraires inclus | 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE & MER. Villa contemporaine construite sur les hauteurs de Saint Quay Perros , avec une très belle vue sur la baie et le port de Perros-Guirec. Cette maison offre de très belles prestations et un excellent confort intérieur. Chaque jour, chaque moment, la vue est différente, les hauteurs de marées avec ses couleurs du vert claire au bleu intense, les bateaux qui sortent ou rentrent du port.. Vous serez inévitablement séduit par la vue sur cette magnifique baie de Perros-Guirec. La devise de la commune de Saint Quay Perros « Le calme à deux pas de la mer ». Cette propriété profite d'un environnement privilégié, dans un quartier calme. La maison construite en 1999 de très bonne facture, est entretenue soigneusement par les propriétaires sont attentif à l'entretien général de la maison et du jardin d'agrément, ils veillent en permanence au bon fonctionnement des différentes installations techniques, cherchent aussi des solutions pour améliorer le diagnostic de performances énergétique, comme par exemple en ajoutant des panneaux solaires.., La maison est édifiée sur un terrain de 2015 m2, de construction traditionnelle avec des matériaux de grande qualité, cette demeure offre environ 208 m2 habitables + 39 m2 véranda piscine et un sous-sol entièrement aménagé de 136m2. Une très belle entrée cathédrale, très lumineuse vous accueille. Sur votre gauche vous découvrirez un très bel espace de vie d'environ 70 m2 avec vue sur mer, cet espace est composé d'un salon TV/bibliothèque et d'une salle à manger/salon, l'ensemble profite d'une décoration soignée et d'une cheminée avec un foyer visible des deux salons, un accès direct à la cuisine entièrement aménagé et équipée. Une véranda d'agrément avec vue sur le jardin et une deuxième véranda avec piscine (nage à contre-courant, jets massant, vélo aquatique..) complète cet espace de vie que l'on vous enviera. L'entrée dessert également un espace nuit avec une chambre avec escalier menant à une pièce pouvant être utilisée en chambre ou en espace bureau, Une salle de bain avec douche et WC indépendant. L'accès à l'étage s'effectuera par un très bel escalier sur mesure en métal et en laiton, (Du très bel ouvrage, on peut même dire que c'est une oeuvre d'art). A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une plus petite est utilisée en bureau, une salle d'eau et WC indépendant viennent compléter ce niveau. La maison dispose également d'un sous-sol complet entièrement aménagé et entretenu avec soin. Vous y trouverez, une grande réserve/cave, un triple garage, un WC indépendant, une cuisine, une lingerie/buanderie, les locaux techniques (chauffage et piscine) le tout entièrement peint et le sol en partie carrelé. Le jardin avec sa vue sur la mer est entièrement clôturé de haies, grillage complété par un portail électrique. Le jardin est entièrement paysagé et aménagé avec goût, les massifs de fleurs, les bassins, et un très grand potager avec sa serre.. Une propriété exceptionnelle ou le coup de coeur est assuré, la beauté du cadre, la vue extraordinaire sur la mer et l'avantage incontestable de la proximité immédiate de Perros-Guirec station balnéaire incontournable de la côte de Granit Rose et de Lannion avec sa gare TGV. Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre GUILLAUME | Tel : Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden. CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 ,2022, 2023 : entre 2710 EUR et 3760 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 1 069 140 EUR Honoraires inclus | 1 030 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE LUMIÈRE & CONFORT Maison rénovée 163 m2 à Trébeurden sur la Côte de Granit Rose À Trébeurden, station balnéaire des Côtes-d'Armor située à proximité de Lannion, sur la très prisée Côte de Granit Rose, découvrez cette maison rénovée de 170 m2, idéalement située à proximité des plages, du port de Trébeurden, du sentier côtier GR34, des commerces, écoles et services. Espaces de vie lumineux et fonctionnels Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine contemporaine avec îlot central et hotte escamotable, ouverte sur la salle à manger, conçue comme un véritable espace de convivialité. Le salon, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée en aluminium, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le grand jardin, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'une pièce aménagée offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Partie nuit à l'étage À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses avec parquet en chêne massif, un bureau et un cabinet de toilette. Chaque chambre bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible, propice au repos. Confort moderne et performance énergétique La maison a fait l'objet de rénovations récentes et propose des prestations de qualité : toiture neuve avec isolation, double vitrage, panneaux solaires installés en 2023 et pompe à chaleur air/eau installée en 2021 (Chaffoteaux & Maury, Saint-Brieuc). Très performante sur le plan énergétique, elle bénéficie d'un excellent classement (DPE A), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Extérieurs et potentiel Le terrain d'environ 1 400 m2, dont une partie constructible, offre un environnement verdoyant et agréable. Il comprend un vaste jardin, une serre pour le potager, un abri de jardin ainsi qu'une pergola équipée d'une salle d'eau et WC, idéale pour les retours de plage ou les journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et recherché de Trébeurden, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 710 euros et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 522 633 EUR Honoraires inclus | 503 500 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix :550 140 EUR Honoraires inclus | 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.