Coté Charme Immobilier

Prenant place au fond d'une impasse au calme, à seulement 5 minutes du coeur du village,cette bastide de charme et ses dépendances d'une surface total de 308 m² sont bâties sur un terrain clos, plat et paysagé de plus de 2500 m². L'entrée dans la propriété se fait par un majestueux portail s'ouvrant sur une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les facades, végétalisées par la vigne vierge nous renvoie l'image de la bastide typiquement provençale. On entre dans la maison principale, au rez-de-chaussée une grande pièce aux de vie aux poutres apparentes avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et dotée d'une fenêtre fixe donnant la sensation de cuisiner à l'extérieur. La baie vitrée du salon donne l'accès à une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le niveau principal comprend également une suite parentale avec salle de bain et wc. L'étage de la bastide est composé de deux chambres. L'une est une suite parentale avec salle de bain et douche, la seconde comprend une mezzanine, une salle de bain et un wc. La propriété offre également quatre dépendances, toutes avec des entrées séparées. La première, attenante à la maison, est un appartement en duplex avec chambre à l'étage et bénéficiant d'un jardin privatif. Parfaitement implantée sur le terrain, une petite maison est divisée en 2 logements de Type 2 donnant sur une terrasse ombragée par des essences méditerranéenne. Une dernière dépendance séparée en deux pièces avec séjour, cuisine et jardin privatif complète le bien. La piscine, de construction traditionnelle, élément incontournable d'une maison en provence, est dotée d'un toboggan et d'une cascade. Elle prend place au coeur d'un extérieur parfaitement articulé, magnifiquement arboré, offrant de multiples possiblités pour des moments de détente et de dépaysement. Dans un cadre nature, entourée de collines, cette propriété de par sa composition, est idéale pour un projet de maison d'hôtes ou pour une maison de vacances, permettant à chacun une certaine indépendance. Les mythiques Gorges Du Verdon se trouvent à 1h20 seulement en voiture. Aéroprt international de Marseille et Toulon/Hyères à 50 min, gare TGV d'Aix en Provence à 45 min. Pierre Mascaro

Dans le quartier le plus recherché de La Crau, cette élégante villa de style provençal prend place sur un terrain paysagé de plus de 2 800 m², soigneusement aménagé. À seulement 15 minutes des plages et de l’aéroport, et 5 minutes du centre-ville, la commune bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement apprécié. Dès l’arrivée, le portail s’ouvre sur une cour pavée témoignant du soin apporté à la construction et à l’entretien de la propriété. Cet espace permet le stationnement de plusieurs véhicules, soit dans la cour, soit à l’abri sous le carport. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété développe une surface totale d’environ 210 m², dont 170 m² pour la maison principale, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou pour un couple en quête de soleil et de douceur de vivre méditerranéenne. Le premier niveau, déployé sur environ 130 m², accueille un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur la cuisine et l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. Exposées plein sud, les pièces de vie bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour plus d’intimité, ce niveau propose également un salon chaleureux ainsi qu’une suite parentale avec douche et baignoire. Pour un confort optimal au quotidien, une arrière-cuisine et une buanderie viennent compléter cet espace, dans une disposition fonctionnelle et discrète. Ce niveau dispose également d’une grande pièce de plus de 27 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, studio indépendant, bureau ou salle de sport. À l’étage, le second niveau propose deux belles chambres avec placards, toutes deux ouvrant sur un balcon et profitant d’une vue dégagée sur le jardin arboré et paysagé. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. À l’extérieur, les espaces ont été pensés pour la? le plaisir et la convivialité. Vous y découvrirez une grande terrasse ombragée avec cuisine d’été, un vaste jardin, ainsi qu’une piscine, idéale pour se détendre et se rafraîchir au rythme des cigales. Les amateurs de moments partagés apprécieront également le terrain de pétanque, parfait pour défier famille et amis. En fond de jardin, un T2 d’environ 40 m², entièrement aménagé, offre une solution idéale pour recevoir en toute indépendance ou pour un projet locatif. La maison bénéficie enfin de prestations confortables telles que la climatisation, les volets roulants et un forage. Un ensemble rare, conjuguant emplacement, volumes et qualité de vie.

Perchée sur le sommet du Mont des Oiseaux à Hyères, la villa Sentinelle est un chef d'oeuvre d'architecture réalisé par les renommés Pascale Bartoli et Thierry Lombardi du cabinet Architecture 54. Pensée comme un origami, la villa se déploie afin de faire corps avec le relief pentu et de vous offrir un tableau naturel, variant au gré de la lumière et des saisons. Les vues, panoramiques et diverses, vous offrent un voyage des plus époustouflants sur les salins de Hyères, sa ville et les massifs environnants, vous laissant même parfois entrevoir les sommets enneigés de l'arrière pays. A la fois brut par sa matière et militaire par son dessin, la villa se fond à merveille sur ce terrain mis en valeur à la perfection par un travail d'orfèvre. Disposée sur 3 niveaux, les 6 pièces de la maison, parmi lesquelles 5 chambres, bénéficient d'une lumière et d'une vue remarquable. Des terrasses, déployées à chaque niveau et dont la longueur semble infinie, vous donnent la sensation de flotter. En point d'orgue, le vaste toit-terrasse d'une superficie de 120m² accueille une piscine couloir de nage de 12 X 2,5m minutieusement intégrée à la roche environnante et une cuisine d'été. Le tout dans un cadre simplement exceptionnel. Une vue à contempler sur 180°, véritable promenade visuelle entre la mer, la ville et les collines. A seulement 10 minutes des plages et de l'aéroport international Toulon/Hyères, la Villa Sentinelle est bien plus qu'une simple maison. Elle est l'expression d'une vision de l'architecture contemporaine, brute et actuelle. Une pièce unique, à la fois remarquable et intégrée à la nature.

Côté Charme Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement moderne de 160m² (155,02m² Loi Carrez) et sa terrasse de 70,35m², situés au premier et dernier étage d'une résidence de standing dans un secteur paisible et recherché de Hyères, à proximité du coeur de ville et ses commodités. L'ascenseur dessert directement l'étage entièrement dédié au bien, un privilège qui vous apportera calme et intimité. Une fois passée le sas, une vaste pièce à vivre de 71,89m² vous attend. Hauteur sous plafond, volumes généreux, larges ouvertures sur l'extérieur et nombreux rangements sur mesure, tout y est pour vous offrir un espace lumineux, fonctionnel et confortable avec une cuisine entièrement équipée, un cellier, un coin salle à manger et un séjour. Votre regard se portera immédiatement sur la vaste terrasse exposée plein Sud et sa vue panoramique imprenable sur la mer, les îles d'or, les collines environnantes et la ville. Côté nuit, vous trouverez un bureau, un dressing, une chambre avec salle d'eau et rangements de 15,89m² ainsi qu'une suite parentale de 36,63m² tournée vers la mer avec salle d'eau, WC et dressing attenant. Un second WC est disponible à l'entrée. L'appartement est équipé de la climatisation gainable, volets motorisés, visiophone ainsi que de la domotique. Vous bénéficierez d'un double garage électrifié. Un bien d'exception rare à la vente alliant élégance, confort et cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du centre-ville hyérois. Aéroport TOULON-HYERES et gare TGV HYERES situés à moins de 15 min en voiture. Pour tout renseignement complétaire, veuillez contacter Gwenaelle GUEDON

Superbe propriété équestre rénovée de 200 m² sur un terrain de 20 000 m², idéale pour les passionnés de chevaux. La maison offre 6 chambres dont 4 suites avec salles d’eau privatives, ainsi que de beaux espaces de vie lumineux et une cuisine moderne équipée. Pensée pour le bien-être des cavaliers et de leurs chevaux, la propriété dispose d’une vaste carrière d’équitation parfaitement adaptée à l’entraînement quotidien et aux loisirs, le tout dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis. Une piscine privative complète ce lieu unique où confort, tranquillité et infrastructures équestres se rejoignent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour un projet familial ou une activité équestre, ce bien rare est à découvrir sans attendre.