Corniche bleue

C'est au fond d'une impasse calme d'un quartier résidentiel de Sanary-sur-Mer que se dévoile MOLÌ, maison T5 de 103 m2 carrez avec jardin. Ce bâti récent de 2020 articulé sur deux niveaux plus sous-sol s'implante avec harmonie sur un terrain clos joliment paysagé par ses propriétaires. Passé la porte d'entrée, un bel espace de vie d'environ 40 m2 baigné de lumière et orienté au sud donne le ton et se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon et d'une salle à manger. L'espace intérieur et extérieur communiquent idéalement. Cette connexion magnifiée par les baies vitrées offre un joli tableau sur le jardin. Un espace intimiste sous pergola avec salon de jardin invite à se prélasser entre amis. Le niveau accueille une jolie chambre 12 m2, une salle d'eau et WC. Un garage avec rangements vient parfaire ce niveau. Passé les marches d'un joli escalier, le niveau supérieur accueille trois chambres supplémentaires dont une transformée en bureau actuellement. Une jolie salle d'eau avec douche italienne s'ajoute à ce niveau ainsi qu'un WC indépendant. Une grande cave de plus de 35 m2 en sous-sol laisse place à de multiples possibilités de rangement supplémentaire. L'avis de votre consultant Corniche Bleue : 'Une jolie maison neuve à 5 minutes du coeur de village de Sanary, l'atmosphère du bien est très agréable, les prestations sont de belles qualités, le tout est entièrement climatisé. L'espace extérieur est intimiste bien qu'il puisse paraître restreint. L'impression d'un joli duplex neuf avec jardin dans un quartier calme de Sanary ! ' - Stationnement extérieur supplémentaire pour une voiture et possibilité de stationnement pour véhicule deux roues. Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots dont 3 d'habitation) sans aucune procédure en cours. - DPE - Classe A - Estimation des coûts annuels entre 610 et 880 euros/an GES - Classe A - Prix de vente 690 000 euros FAI Prix net vendeur 660 300 euros Honoraires charges acquéreur de 4,5% TTC soit 29 700 euros TTC Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 300 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Corniche Bleue : Fondateur - Fouzi Nacer