CLT IMMOBILIER

Rare, propriété sur le secteur de Canéjan, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas des vignes et de toutes les commodités. La maison principale offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité. En complément, une seconde maison plus petite sur le terrain permet une rentabilité locative intéressante ou un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs sont également très soignés, avec de belles plantations. Un véritable havre de paix alliant confort et opportunité d'investissement ! box pour rangements, double abri voitures et grand espace parking devant la maison fermé par un portail automatique. Plusieurs pistes cyclables vous feront découvrir sans effort les alentours boisés et les vignobles environnants. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Prix : 744 000 euros * *Dont Honoraires 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 720 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 580 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

PESSAC, dans un petit chemin à l'abri des regards, à pied des commerces, écoles et transports, maison moderne de 193m² de 2007 en excellent état, 5 chambres, 3 points d'eau, 3 WC, piscine sur 987m² de jardin arboré. Venez poser vos valises dans cette maison aux prestations de qualité, de plain-pied qui vous charmera par ses volumes et son état impeccable. Un lieu de vie fonctionnel pour accueillir sa famille et ses amis avec chacun son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et volet de protection, grande terrasse couverte, store banne électrique, car-port. Chauffage pompe à chaleur Air/ eau, plancher chauffant. Huisseries en ALU double vitrage, volets roulants électrique. Portail électrique, aspiration centralisée, fibre optique, arrosage automatique sur puits. Environnement calme et agréable à proximité de la gare de Gazinet et des commodités de Pessac Toctoucau, offrant un cadre de vie ou confort et convivialité s'harmonisent. A découvrir sans tarder. Nous contacter pour plus d'informations. Prix : 719 000 euros * *Dont Honoraires 2.71 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 700 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 euros et 2260 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)

Pessac, dans un environnement de qualité, laissez vous séduire par cette villa d'architecte, très lumineuse, d'environ 150m² sur un beau jardin sans vis à vis de 2596m² avec piscine. Elle offre : une belle entrée avec patio ouvert sur l'extérieur, une vaste pièce espace de vie avec sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec îlot central offrant une vue panoramique sur le jardin et la piscine. Un bureau (possibilité de l'aménager en chambre), cellier, wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 23m². Deux autres chambres avec placards et salle d'eau pour chaque chambre. La parcelle arborée de 2596m² dispose d'une piscine au sel de 7mx2.5m et son volet roulant intégré. Terrasse carrelée de 100m². Abri de jardin et carport Prestations de qualité, coup de coeur assuré ! Prix : 899 000 euros * *Dont Honoraires 2.51 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 877 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 640 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CESTAS GAZINET, à pied de toutes les commodités, maison de caractère d'environ 216m² avec 5 chambres sur 1136m² de parcelle. Belle batîsse en pierre de plain pied rénovée en 2013 comprenant : vaste entrée donnant sur séjour double de plus de 50m² avec cheminée et sol en travertin, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier attenant. Ses 5 chambres, 3 points d'eau, 3 WC feront le bonheur d'une grande famille ou d'un investisseur pour créer 2 logements. La situation est excellente, à proximité immédiate de la gare et des parcs pour les balades à vélo. Produite rare sur le secteur. Prix : 742 885 euros * *Dont Honoraires 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 715 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.