Cindy LOPES

Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse de caractère entièrement rénovée conjugue charme et modernité sur une surface habitable de 176 m², au cœur d’un terrain arboré de 1 195 m², constructible et piscinable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière. Sa cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace convivial du salon, où trône une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison, idéale pour réchauffer les soirées d’hiver et créer une atmosphère chaleureuse. Ce niveau se complète par une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Deux terrasses, l’une orientée Nord/Ouest d’environ 20 m² et l’autre Sud/Est de 35 m² prolongée par une partie véranda, invitent à profiter des extérieurs à toute heure de la journée. À l’étage, un second petit salon offre un espace chaleureux et intimiste. Deux chambres confortables et une élégante salle de bain y prennent place. L’extérieur se prolonge encore avec deux nouvelles terrasses : l’une de 45 m² exposée Sud/Ouest équipée d’un grand jacuzzi, et l’autre de 25 m² orientée Sud/Est, idéales pour savourer des moments de détente. Les combles, entièrement aménagés, dévoilent une pièce mansardée de 77 m² (36 m² habitables). Cet espace modulable peut être pensé en chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou salle de sport, offrant de multiples possibilités selon vos envies. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré, sans aucun vis-à-vis, ouvre sur une vue imprenable des montagnes. Un sauna extérieur complète parfaitement l’espace bien-être. Pour plus de confort, la propriété dispose également d’un grand garage de 34 m², de plusieurs places de stationnement et d’un système de chauffage performant grâce à sa pompe à chaleur. Alliant charme, confort et prestations de qualité, cette maison est un lieu rare, pensé pour accueillir une vie familiale ressourçante. N'hesitez pas à me contacter pour ce bien magnifique qui n´attend que vous.

Dans un environnement résidentiel paisible et prisé, cette superbe propriété de 218 m² habitables (263 m² au sol) s’étend sur un terrain paysager de 1 677m². Elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur la vallée, le prestigieux golf 18 trous d’Ésery, et en toile de fond, le majestueux massif du Mont-Blanc. L’espace de vie principal, d’une généreuse superficie de 65 m², séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Il comprend un salon élégant agrémenté d’une cheminée suspendue, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et une belle piscine chauffée de 10 x 5 mètres. Cette pièce de vie communique également avec une véranda chauffée et une cuisine extérieure couverte, idéales pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur récente et un plancher chauffant installé sur l’ensemble de la surface habitable, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre de 20 m², une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée dispose de sa propre salle d’eau et de toilettes. Le niveau inférieur offre trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un accès direct au parc, la vue panoramique ainsi que la piscine, renforçant l’harmonie entre intérieur et extérieur. Un double garage à porte motorisée ainsi que six places de stationnement complètent ce bien rare. Alliant calme, confort et panorama d’exception, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement 25 minutes du lac de Genève et proche des commodités. Contactez-moi sans attendre pour visiter cette belle demeure.