Christie’s International Real Estate Saint-Gervais

EN EXCLUSIVITÉ – CHALET DE PRESTIGE AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION D’UN DEUXIÈME CHALET À mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin d’exception récemment construit dans le plus pur style savoyard, mêlant le charme du vieux bois à des finitions contemporaines raffinées. Situé en lisière de forêt, il offre un cadre intime et une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Ce bien rare se compose non seulement d’un chalet de prestige d’environ 300 m², mais également d’un terrain constructible avec étude de projet pour la réalisation d’un second chalet indépendant d’environ 120 m², lui aussi orienté face aux Aravis. Un potentiel unique pour créer un véritable domaine privé ou un projet d’investissement haut de gamme. Composition du chalet principal : Sous-sol : garage avec accès direct, salle de jeux et d’arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, chambre en suite avec salle d’eau privative, toilettes visiteurs, superbe pièce de vie baignée de lumière avec salon doté d’une cheminée en pierre, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin avec SPA de nage et terrain de pétanque. Étage : salon convivial avec accès à une large terrasse ensoleillée, trois chambres en suite avec salles d’eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante À seulement 10 minutes des pistes de ski et départ direct aux sentiers de randonnée, ce bien allie élégance, confort et authenticité. Un cocon chaleureux où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique au cœur des Alpes.

À découvrir en EXCLUSIVITÉ Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet de caractère, construit dans les années 1960, se distingue par son architecture singulière et son esprit maison de famille. Une propriété authentique, rare par son emplacement et son charme intemporel. Cette propriété, d’une surface d’environ 275 m², édifiée sur deux niveaux, offre de beaux volumes et une organisation modulable avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Construit à l’origine en 1964, le chalet a fait l’objet d’une extension dans les années 1990, préservant le caractère local, sa luminosité et son implantation soigneusement étudiée en lien avec son environnement. L’ensemble se compose aujourd’hui de deux appartements communicants, permettant une utilisation en résidence familiale ou en deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, espace de rangement, salon, salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, une buanderie, un vestiaire, ainsi que deux garages. À l’étage : trois chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un WC invités et une salle de bains. Implanté sur un terrain plat d’environ 925 m², ce chalet bénéficie d’un environnement très calme et ensoleillé, dans le secteur recherché de la Plaine des Praz, à proximité immédiate du centre de Saint-Gervais, des commodités et des infrastructures sportives. Les aménagements extérieurs soignés, les façades conservées, ainsi qu’une terrasse abritée prolongée par un jardin exposé plein sud, offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La vue dégagée sur les Dômes de Miage, l’aiguille de Bionnassay et le Mont Joly vient parfaire l’ensemble. Venez découvrir cette maison rare, pleine de potentiel, pour ceux qui savent allier imagination et confort.

Chalet de prestige traditionnel et moderne au calme avec une vue panoramique et dominante à 180 °sur le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. Nichée sur le début des hauteurs du village de Saint-Gervais les Bains, non loin du centre du village, cette propriété d'environ 364 m² de surface totale et environ 300m2 aménagés, conjugue à merveille authenticité alpine et prestations haut de gamme. Édifié en 2015 dans un esprit chalet traditionnel en vieux bois, ce bien récent séduit dès le premier regard par son cachet, sa luminosité et son panorama d’exception sur la chaîne du Mont-Blanc. Le chalet offre une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, avec accès direct à une grande terrasse Sud Est et un large balcon filant, parfait pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. La cuisine entièrement équipée est prolongée par une large terrasse plein Ouest et s’ouvre élégamment sur la salle à manger et le salon. 5 chambres et 5 salles d'eau garantiront confort et intimité à chacun de ses occupants. Au niveau RDJ, les prestations bien-être sont à l’honneur avec une piscine intérieure chauffée, espace fitness, SPA extérieur, cave à vin, local technique, espace rangement et buanderie viennent parfaire l’ensemble. Un garage double complète ce bien rare sur le marché. Luxe, confort, discrétion et vue à couper le souffle : une adresse confidentielle pour amateurs de montagne exigeants.