Charmilles Immobilier

Accédez au privilège d'habiter l'une des rares résidences neuves de la rive ! Située à quelques pas du lac d'Annecy, du golf, et au coeur d'un cadre naturel unique, la résidence VILLA PERROIX profite de la beauté incomparable du village de TALLOIRES, entre lac et montagne, et la proximité immédiate du village de MENTHON SAINT BERNARD, de ses commerces et services. Cet environnement et ce panorama grandioses sont les atouts majeurs d'un projet qui s'inspire avec élégance de l'architecture traditionnelle. Cette résidence offre des espaces de vie généreux ouverts sur l'extérieur pour profiter pleinement des paysages. Garages en sous sol, celliers sur balcon, stationnements en extérieur, local vélos sécurisé. Des prestations haut de gamme : chauffage au sol, brise soleil orientable, dalles de carrelage extérieures 60X60 cm sur plots, menuiseries extérieures mixtes bois-aluminium bicolores, cloisons de distribution placostil, sol des chambres en revêtement plaqué bois véritable, volets roulants electriques, porte palière iso-blindée, revêtement de sol en carrelage 30X60 ou 60X60 cm rectifié ou plaqué bois, ascenceur, isolation de façade répartie entre l'intérieur et l'extérieur selon zone, etc... Résidence de 26 logements - Prix présenté hors annexes du lot 304. Surface habitable : 99.59 m² + 21.90 utiles + surface balcon-cellier : 17.54 + 6.01 + 6.12 m²

Idéalement assise sur les hauteurs d'une des communes les plus prisées de la rive est du Lac d'Annecy, découvrez une propriété d'exception, alliant modernité, raffinement et discrétion. La VillaCombe, orientée plein lac, offre une vue panoramique sur les eaux cristallines et les montagnes; une invitation permanente à la contemplation, dans un cadre de vie rare et recherché. Ce projet comprendra 210 m² de surfaces habitables et 60 m² d'annexes, sublimé par une architecture contemporaine aux lignes pures, de vastes volumes baignés de lumière, et de matériaux nobles. Tout est personnalisable selon vos souhaits; les perspectives présentées ne sont qu'indicatives. Le prix présenté comprend le terrain, le contrat CCMI et un estimatif des travaux de VRD.

Bénéficiant d'une belle vue lac, dans un hameau préservé et calme, cette maison de 210 m² habitables vous offre toutes les possiblités : soit une rénovation des trois logements qui la composent actuellement, soit la rénovation en une seule unité d'habitation, soit une nouvelle construction selon vos souhaits.