CHARLOTTE MEDRANO BSK IMMOBILIER

Au cœur de Sète, dans un immeuble entièrement rénové aux prestations de qualité, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex, un bien rare qui conjugue élégance, modernité et fonctionnalité. Ce duplex séduit dès les premiers instants par sa configuration unique et son confort de vie. Il bénéficie de deux accès indépendants, offrant une véritable souplesse d'usage au quotidien. Une entrée située au troisième étage dessert directement l'espace nuit, composé de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Ces deux chambres s'ouvrent sur un long balcon filant, apportant luminosité et prolongement extérieur agréable à chaque pièce. À l'étage supérieur, accessible également par une seconde entrée au quatrième étage, se dévoile un superbe espace de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'accompagne d'une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, permettant de créer un lieu de vie à votre image. Cet espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Entièrement climatisé et doté de menuiseries haut de gamme en double vitrage, cet appartement assure un confort optimal en toute saison. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode, avec ascenseur et place de parking, il répond parfaitement aux attentes d'un mode de vie urbain moderne. Son emplacement en centre-ville vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces et de l'animation de la vie sétoise, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Un bien d'exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de volumes, d'extérieurs et de vues dégagées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Cette annonce référence 332291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 549 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337.00 euros et 457.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement située en centre-ville, cette maison de caractère de 178 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et multiples possibilités d'évolution. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et climatisé, sublimé par un escalier en marbre qui confère à la maison une élégance intemporelle. La distribution du rez-de-chaussée se veut fluide et fonctionnelle : une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, un espace de vie lumineux propice aux moments de partage, ainsi qu'un volume complémentaire pouvant accueillir un bureau, une buanderie ou toute autre pièce selon vos besoins. L'étage accueille un espace nuit composé de quatre chambres aux proportions confortables, permettant d'envisager une vie de famille agréable ou un aménagement sur mesure. Une salle de bain indépendante complète cet ensemble. La propriété révèle également un véritable atout avec la présence d'un espace indépendant offrant de nombreuses perspectives : création d'un studio, d'une suite parentale ou encore d'un espace dédié à une activité professionnelle. Une opportunité rare de concevoir un lieu de vie à votre image ou de développer un projet à valeur ajoutée. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un espace agréable tout en offrant la possibilité de stationner un véhicule, un confort non négligeable en cœur de ville. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des thermes, vient parfaire les prestations de ce bien aux multiples facettes. Une adresse de choix, un potentiel remarquable… laissez-vous séduire et venez en découvrir toute la singularité lors d'une visite. Cette annonce référence 331407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MEDRANO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94168964800017. Prix du bien : 499 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 euros et 2930.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :