CHAPELON THIERRY

Anthy-sur-Léman Élégance, confort et proximité du lac. À deux pas du lac Léman et des commodités, cette maison familiale de 1978 conjugue emplacement privilégié, confort moderne et esprit serein. D'une surface d'environ 110 m2, elle a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations régulières, en faisant une propriété à la fois élégante et pérenne. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse plein sud-est de 44 m2, véritable espace de détente tourné vers la nature. La cuisine independante allie fonctionnalité et esthétisme, L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau (ou quatrième chambre selon les besoins). En rez-de-jardin, un espace indépendant avec salle d'eau offre de multiples possibilités : bureau, chambre d'amis, ou lieu de télétravail idéal. Les extérieurs prolongent le confort intérieur : Piscine au chlore (2001), Seconde terrasse avec vue sur la Dent d'Oche, Garage triple, abri voiture et sous-sol complet. Les prestations témoignent du soin constant apporté à la propriété : Pompe à chaleur installée en 2007, Huisseries changées en 2015, Ravalement et chéneaux refaits en 2020, Fenêtres double vitrage en 2000. Un bien rare à Anthy-sur-Léman, où chaque détail reflète la qualité et l'équilibre entre confort, discrétion et douceur de vivre à proximité du lac. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Contact Thierry Chapelon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gex Belle villa familiale avec terrasse panoramique et vue Alpes. Ikami Immobilier vous propose cette belle villa individuelle située à Gex, à proximité immédiate de la frontière Suisse. Offrant environ 211 m2 habitables, cette maison combine élégance, volumes généreux et confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m2 baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace regroupe une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux avec poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, un véritable tableau vivant, au fil des saisons. Un second salon, plus cosy, avec cheminée, permet de créer un espace de détente ou un coin lecture, au calme. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres. L'une dispose de sa propre douche, idéale pour recevoir ou pour un ado indépendant ; l'autre offre un espace bien-être privatif avec jacuzzi. Une buanderie fonctionnelle et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, deux autres chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande suite parentale climatisée vous attendent. Cette dernière, spacieuse et lumineuse, peut être repensée en deux pièces selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m2 avec une vue imprenable sur les sommets. Au sous-sol, vous trouverez une cave, un atelier pour les bricoleurs, et une salle de jeux ou de loisirs, autant d'espaces pratiques et modulables. À l'extérieur, la propriété dispose d'un double abri voiture, de deux espaces fermés pour vélos et motos, ainsi qu'une piscine hors sol, accessible directement depuis la terrasse. Cette villa offre une qualité de vie rare, mêlant caractère, modernité et prestations soignées, dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités et de la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette superbe maison nichée sur un petit côteau, édifiée sur une propriété d'environ 44 000 m2. Elle se situe à 5 minutes à pied du village de Roquevaire. (Possibilité de revenus additionnels, chambres d'hôtes, locations saisonnieres). Vous serez séduits par ses 280 m2 habitables offrant de très beaux volumes, par ses prestations haut de gamme et la qualité de ses matériaux. Elle se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger d'environ 50 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès sur une immense terrasse, de cinq chambres avec salle de bains, certaines avec terrasse privée, dont une suite parentale avec superbe dressing. Un appartement T2 avec entrée indépendante, un garage, une buanderie et une autre dépendance avec un forage complètent ce bien. Vous profiterez de la quiétude et de la douceur des lieux, d'une vaste terrasse face à la piscine et d'une vue panoramique sur le Garlaban. la proximité de la future gare du Valtram sera un atout pour rejoindre le centre de Marseille en 30 Min Coup de coeur assuré pour ce lieu idyllique à découvrir sans tarder ! Contacter Thierry Chapelon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chamonix-Mont-Blanc, nous proposons ce chalet en bordure de forêt avec une vue magnifique sur le Mont Blanc, dans un quartier calme et agréable. . Cette construction de 1992 est d'une superficie totale de 220 m2 dont 177 m2 habitables, au rez de jardin inférieur. Vous trouvez un appartement independant T2 composé d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Un atelier de 35 m2 complète cet étage. Le rez de jardin supérieur comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon / séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse face aux sommets environnants, une salle de bains, wc indépendant, une chambre. A l'étage, un grand espace ouvert actuellement en bureau (transformable en chambre), deux chambres, salle de bains et wc. Un grand garage double et deux mazots complètent ce bien. Idéal pour une habitation principale ou secondaire. Pour en savoir plus, vous pouvez contacter votre agence Thierry CHAPELON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé aux portes du célèbre village de Megève, au coeur d'une résidence haut de gamme, cet élégant appartement offre un cadre privilegié alliant confort, prestations de luxe et ambiance montagne raffinée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux apres une journée sur les pistes. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau et deux cabines, offrent un nombre de couchage conséquent, ainsi qu'un confort optimal. La pièce de vie s'ouvre sur un immense balcon, propice à la détente en toute saison ; une place de parking extérieure vient compléter ce bien. La résidence propose des prestations dignes d'un établissement haut de gamme : piscine intérieure, espace de bien-être, service de navettes vers les pistes de ski et le centre ville. posssibilité de recuperer la TVA et frais de notaire reduit Bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette splendide villa comptemporaine, surplombant le golf d'Evian dans un secteur calme et résidentiel, et offrant une vue panoramique sur le lac Léman. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1018 m2, elle propose une une surface habitable de plus de 300 m2 pour 352 m2 utiles. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez subjugués par la luminosité de l'immense pièce de vie, où se mêlent le carrelage et le parquet bois, donnant sur une terrasse aménagée avec cuisine d'été. La cuisine superbement équipée, le salon et l'espace repas offrent une vue époustouflante sur le golf et le lac Léman. L'aile droite de la demeure se compose d'une buanderie/cellier, et de toilettes visiteurs. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce bien. A l'étage inférieur, cave à cigares, hammam, bureau et deux grandes chambres avec une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant être transfomée en chambre. Espaces techniques et caves, grande terrasse accessible depuis cet étage avec un jacuzzi face au lac, vous aideront à profiter de la douceur de vivre, face au lac et au golf. Bien d'exception à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -