CHAMONIX SOTHEBY S INTERNATIONAL REALTY

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous propose le chalet Freya, un chalet de prestige d'environ 400 m2 de surface habitable et 70 m2 de terrasses et balcons situé dans le secteur résidentiel des Iles à Argentière. Les extérieurs sont soignés avec un jardin de 2528 m2 et dans un environnement calme orienté sud avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Il jouxte la forêt pour profiter des chemins de randonnée pour des balades en famille. La station de ski des Grands-Montets se situe à 10 min à pied ainsi que le village d'Argentière. L'aménagement des espaces assure une intimité optimale pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes avec des matériaux raffinés et intemporel, son style moderne et chaleureux vous offre tout le confort d'un bien d'exception. Il comprend sur 3 niveaux, 5 chambres ensuite, un double salon avec sa cheminée moderne et son espace lecture offrant de superbes vue panoramiques sur le Mont Blanc et les aiguilles d'Argentière. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger pour 12 personnes. Un espace détente avec piscine intérieur et sauna. Un espace divertissement avec un home cinéma. Au Rez-de-Chaussée: - Une grande entrée avec une ouverture en baie vitré sur la piscine intérieur. - Un espace détente avec une piscine de nage de 10m de longueur, un sauna en portes vitrées et une douche. - Trois belles chambres spacieuses avec bureau en suite avec chacune une salle de douche et double vasque, toutes donnant sur une terrasse grâce à leur baie vitrée et une magnifique vue sur le jardin. - Une buanderie aménagée - Un ski-room aménagé - Un local technique - Un garage fermé Au 1er étage : la pièce de vie de 77m² avec : - Spacieuse et lumineuse salle à manger avec baie vitrée donnant sur une magnifique terrasse de 60m² avec la vue sur les montagnes - Un double salon avec cheminée - Une belle cuisine italienne entièrement équipée - Une salle TV/Cinéma - Une toilette invitée Au 2ème étage : - La chambre Master composée d'une salle d'eau avec double vasque, d'un grand dressing, d'un espace bureau - Une chambre twin avec 4 couchages et un dressing - Une salle de bains avec double vasque et un espace de rangement sous-pente Les points forts de ce chalet de prestige : • Au calme • La vue imprenable sur les sommets alentours et la lumière naturelle qui rentre à flots par les larges baies vitrées • 5 chambres en suite • Un espace détente avec piscine intérieur et sauna • Les nombreux espaces de vie conçus pour créer autant de lieux de convivialité que de petits refuges pour se reposer. • La terrasse, le jardin et le parking pour l'agrément des lieux • Une surface totale de 400 m² et 70 m² de terrasse / Balcon. • Finitions raffinées • Propriété de prestige Possibilité d'acquérir le terrain adjacent au Chalet Freya, moyennant un supplément de 1 290 000 euros, avec un permis purgé et la possibilité de construire une annexe de 231 m2 ainsi qu'une piscine extérieure. Pour plus d'informations, veuillez contacter Chamonix Sotheby's International Realty.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l'appartement Maestro idéalement situé au cœur du centre historique de Chamonix. Ce superbe appartement tout rénové de style moderne dispose d'un grand balcon d'environ 14 m2 offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, tout en vous plongeant dans l'ambiance animée de la ville. Dans une petite copropriété de 4 lots, situé au premier étage, exposé Sud Est, Maestro est composé d'une belle entrée avec de grands placards, trois grandes chambres doubles avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un généreux espace de vie lumineux d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon. Situé dans un immeuble historique avec beaucoup de charme il est idéalement placé dans le centre ville à quelques minutes à pied de la remontée mécanique du Brévent pour profiter du ski en hiver et des randonnées en été. Il est également à proximité de la gare de train et d'un arrêt de bus qui vous déplacera dans toute la vallée de Chamonix. Avec son emplacement exceptionnel cette opportunité est rare à Chamonix, que vous envisagiez un investissement locatif, votre résidence principale ou votre résidence de vacances. Cet appartement est à visiter absolument. Pour plus de renseignements, merci de contacter Carla VUILLAUME à Chamonix Sotheby's International Realty.

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente Chalet Glacier, un chalet individuelle contemporain construit en 1990 et entièrement rénové en 2021. Niché dans le secteur très prisé et paisible des Gaillands à Chamonix-Mont-Blanc, ce chalet rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et proximité avec la nature. Profitez d'une exposition plein sud idéale et d'un ensoleillement toute la journée. La grande terrasse et le jardin plat invitent à la détente en plein air, tandis que le calme du quartier résidentiel garantit une sérénité totale. Vous bénéficiez d'une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. À quelques minutes à pied seulement : le célèbre mur d'escalade des Gaillands, le tranquille Lac des Gaillands, de nombreux sentiers de randonnée et une piste cyclable qui longe le secteur pour des balades agréables. Tout proche, le centre commercial des Pèlerins, les arrêts de bus Chamonix Bus et la gare des Pèlerins pour rejoindre rapidement les domaines skiables de la Flégère et des Grands Montets, ou le centre-ville de Chamonix. Ce chalet est parfait comme résidence principale ou secondaire, pour une clientèle internationale en quête d'authenticité montagnarde, d'accessibilité et de tranquillité. Composition : -5 pièces principales -4 chambres -Environ 128 m² habitables -Surface utile d'environ 148 m² incluant garage et balcon -Parcelle de 527 m² Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse, ouvert directement sur la terrasse et le jardin ensoleillé -Une chambre avec salle d'eau privative -Une buanderie pratique -Un WC séparé -Un garage intégré -De nombreuses places de parking extérieures À l'étage : -Trois chambres spacieuses (dont une très grande et une avec rangements sous combles et potentiel facile pour une salle d'eau privative) -Une salle d'eau -Un WC séparé -Un balcon offrant une belle vue sur le Mont-Blanc Une opportunité rare dans un secteur résidentiel recherché Pour plus d'informations contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby's International Realty

Chamonix Sotheby's International Realty présente le chalet Gaia, situé dans un cadre privilégié à Argentière, à seulement quelques minutes à pied du téléphérique des Grands Montets.?Récemment construit par le réputé studio d'architecture Atelier 199, ce chalet semi-mitoyen bénéficie d'un ensoleillement généreux et de magnifiques vues sur l'Aiguille du Goûter. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché très recherché d'Argentière. Semi-mitoyen uniquement au niveau du toit, ce bien de 168 m² offre cinq chambres en suite, une cuisine ouverte et un séjour avec belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ainsi qu'une vaste terrasse - parfaite pour profiter du soleil après une matinée en montagne. Le chalet comprend également un garage. Agencement du chalet Gaia: Rez-de-chaussée :?Un hall d'entrée spacieux et lumineux, avec accès direct depuis le garage, une salle d'eau et deux chambres en suite. Premier étage :?Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées s'étendant sur toute la longueur de la pièce, offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. Cet étage comprend également un vestiaire et une chambre principale avec plafond haut et salle de bain équipée d'une baignoire et d'une fenêtre à vitrage réfléchissant, garantissant une intimité totale. Sous-sol :?Deux chambres en suite avec puits de lumière, ainsi qu'une pièce technique abritant la pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique. Ce chalet récemment construit bénéficie d'un emplacement exceptionnel, d'une luminosité remarquable et d'un agencement réfléchi offrant un grand potentiel. Son intérieur moderne et minimaliste peut être aménagé dans un style créatif ou rehaussé d'une décoration chaleureuse de style alpin. Le village d'Argentière, avec ses restaurants, commerces et gare, se trouve à seulement 15 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus desservant toute la vallée est à seulement 2 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty.

Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty présente l'Appartement Orlando, un charmant appartement situé dans une petite résidence au cœur du paisible village des Grassonnets. Ce secteur calme offre un accès facile aux commodités du village, aux nombreux sentiers de randonnée du Petit Balcon Sud et Nord, ainsi qu'à la piste de ski de fond. Les domaines skiables des Grands Montets, de la Flégère et du Tour sont également à proximité, parfaits pour les amateurs de sports d'hiver. L'Appartement Orlando est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable et bien placé dans la haute vallée, où les propriétés sont rarement disponibles. Composition de l'appartement Séjour spacieux avec cheminée en pierre, ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest et une terrasse privative de 34 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. - Cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'appareils modernes. - Chambre parentale avec coin d'eau. - Chambre secondaire, idéale pour un enfant. - Salle de bain avec douche. - Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur : - Grande chambre avec rangements. - Salle de bain avec douche, baignoire et sauna. - Local technique avec espace buanderie. Annexes - Place de parking extérieure. - Local à skis. - Abri de jardin. Une opportunité rare Ce type de bien est rare à la vente sur ce secteur. Une occasion unique de posséder un appartement dans un cadre idyllique, proche des pistes et des sentiers, avec des vues spectaculaires. Pour plus d'informations, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby's International Realty.

EXCLUSIVITÉ - Ferme Génépi **Ferme Moderne de Luxe à Chamonix avec Vues Imprenables sur les Alpes** Découvrez Ferme Génépi, une ferme moderne d'exception présentée par Chamonix Sotheby's International Realty, nichée au cœur d'une nature préservée. Entourée de forêts paisibles et offrant des vues panoramiques époustouflantes sur les Alpes, cette propriété unique s'étend sur environ six hectares de verdure luxuriante, offrant une retraite inégalée dans la vallée de Chamonix, France. Rénovée en 2012, Ferme Génépi marie élégance contemporaine et charme rustique, agrémentée d'une piscine privée, d'un Mazot de deux chambres et d'espaces extérieurs spacieux parfaits pour la détente et les réceptions. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent luxe, intimité et proximité avec le centre animé de Chamonix. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES -Emplacement : Situation privilégiée à Chamonix avec vues panoramiques sur les Alpes -Terrain : ~6 hectares de verdure intacte -Rénovation : Modernisée en 2012 avec des finitions haut de gamme -Annexes : Mazot de deux chambres, garage double, pièces utilitaires -Aménagements Extérieurs : Piscine privée avec terrasse en bois, grande terrasse, espace clôturé pour animaux -Points Forts Intérieurs : Îlot de cuisine en marbre, cuisinière La Cornue, cheminée en marbre, suite parentale spacieuse DISPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ SOUS-SOL : -Espace Polyvalent : Grande zone adaptable à divers usages (salle de sport, cinéma, salle de jeux, etc.) -Buanderie & Local Technique : Équipés d'installations modernes avec accès direct au jardin REZ-DE-CHAUSSÉE : -Cuisine Gastronomique : Dotée d'un îlot en marbre, de deux éviers, d'appareils Miele et d'une cuisinière à gaz haut de gamme La Cornue -Salle à Manger : Spacieuse avec parquet en bois, idéale pour recevoir de grands groupes, avec accès direct à l'extérieur -Salon : Élégant avec une cheminée en marbre, options multimédias et accès à l'arrière du chalet -Entrée Principale : Entrée latérale avec de nombreuses solutions de rangement -Chambres : Deux chambres avec salles de bains attenantes, finitions raffinées -Toilette Invités : Idéalement situé pour les visiteurs ÉTAGE SUPÉRIEUR : Suite Parentale : Un havre sophistiqué avec des accents de marbre et de bois, comprenant : -Grande salle de bain avec double vasque, douche à l'italienne en marbre et baignoire -Toilette séparée -Dressing spacieux avec rangements sur mesure pour chaussures et accessoires -Coin bibliothèque chaleureux -Espace bureau privé pour travailler ou passer des appels en toute discrétion -Balcon : Offre des vues imprenables sur les montagnes, parfait pour un café matinal ou une détente en soirée ANNEXES : Grand Mazot : Une charmante maison d'hôtes avec : -Deux chambres (configurables pour un lit queen ou deux lits simples) -Salle de bain commune avec douche à l'italienne -Entrées indépendantes et chauffage au sol -Garage Double (~31 m²) : -Deux pièces utilitaires, l'une conçue pour ranger l'équipement de montagne pour une famille de six personnes ESPACES EXTÉRIEURS -Piscine Privée : Équipée d'un couvercle rétractable, entourée d'une élégante terrasse en bois pour se détendre -Terrasse : Située au-dessus du garage, offrant des vues spectaculaires sur l'Aiguille du Midi, idéale pour les repas estivaux -Environnements Gravillonnés : Esthétiques et faciles à entretenir tout au long de l'année -Espace Clôturé pour Animaux : Parfait pour les propriétaires d'animaux souhaitant un espace sécurisé -Espace de Vie Estival : Adjacent au chalet pour profiter pleinement des activités extérieures POURQUOI CHOISIR FERME GÉNÉPI ? Ferme Génépi est une perle rare à Chamonix, alliant luxe moderne et charme intemporel d'une ferme alpine. Ses vastes terrains, ses équipements haut de gamme et sa proximité avec les pistes de ski et le centre animé de Chamonix en font un choix parfait pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence secondaire prestigieuse. La piscine privée, les vues imprenables et le Mazot polyvalent renforcent son attrait, garantissant un mode de vie alliant confort et exclusivité. Contactez-Nous Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de Ferme Génépi, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby's International Realty.