César et Brutus : Agence immobilière de luxe Lyon 2ème (69002)

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En plein coeur du village de Charly, superbe réalisation esprit loft de 310 m² habitables sur une parcelle de 1093 m² avec piscine ! Sublimé par une rénovation haut de gamme, cet ancien bâtiment industriel totalement repensé par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés vous offre : • Espace de vie cathédrale de près de 120 m² et 6 m de hauteur, baigné de lumière grâce à ses larges verrières sur mesure. • Elégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés, • Cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. • Salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec insert cheminée moderne et raffiné, • 32 m² d'espace parental de plein pied avec sa salle d'eau béton cirée et douche italienne, double dressing et cabinet de toilette indépendant. A l'étage, une coursive dessert un espace bureau/chambre de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! • Un large espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives, • Quelques marches supplémentaires donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complète parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo, …) L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis-à-vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est prête à devenir un petit studio tout confort. Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN RARE en plein centre du village prisé de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information ou organisation d'une visite : Philippe LEVACHER RCS 878 971 977 Référence annonce : PL-8040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 euros et 4160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

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À partir de 4002€ /mois

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE BASTIA ET A 600M DES PLAGES DE LA MARANA À vendre : située à 12 km de Bastia, laissez vous charmer par cette maison de 6 pièces de 180 m² et de 1 490 m² de terrain à BORGO (20290). Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine aménagée équipée et de deux salles de bains. Composée de matériaux de standing tous les équipements de toutes les différentes pièces sont quasiment neufs La maison indépendante comporte un jardin et deux terrasses, la plus grande donnant sur la piscine. Un terrain superbement aménagé avec arbres fruitiers, plantes et fleurs endémiques, mais aussi un espace potager si vous êtes animé par la passion de cultiver votre propre production. Un agréable petit coin de paradis sans le moindre vis à vis. Concernant les véhicules, elle dispose de six de parking. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) dans la commune. L'aéroport Bastia-Poretta est accessible à 4 km. On trouve un commerce et notamment une grande surface à 5 minutes à peine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente? SOPHIE FRATACCI RSAC 894416890 REFERENCE : CP-9658 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 euros et 680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Sophie FRATACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À partir de 7829€ /mois

CESAR ET BRUTUS – MAISON ATYPIQUE ET SPACIEUSE – LIMONEST Ancienne menuiserie réhabilitée avec charme – 271,65 m² habitables – 6 chambres – Terrain 2 000 m² – Vue sur les Monts du Lyonnais À seulement quelques minutes de Lyon, découvrez cette propriété rare à LIMONEST (69760) : une ancienne menuiserie transformée avec goût en une maison de caractère à l'architecture unique. 271,65 m² d'espace de vie répartis en 7 pièces, dont un grand séjour au cachet indéniable, une grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (possibilité 3è), et des volumes impressionnants baignant de lumière naturelle. Côté extérieur : un magnifique jardin arboré de 2 000 m², et surtout, une vaste terrasse ensoleillée avec une vue exceptionnelle sur les Monts du Lyonnais. Un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou vos soirées entre amis ! Et bien sûr… une belle piscine pour se rafraîchir et s'amuser. Deux garages et plusieurs places de parking dans la cour viennent compléter le tout, pour un quotidien pratique et confortable. Une grande cave complète ce bien. Vous êtes à quelques pas des écoles, d'une crèche, de commerces de proximité, d'infrastructures sportives et culturelles, et de la ligne de bus 21. Accès rapide aux axes autoroutiers A6, A89 et A46. Un véritable havre de paix, aux portes de Lyon, alliant nature, espace et originalité. DPE: C GES: C Envie de tomber sous le charme ? Contactez sans attendre Maïalen CLERY pour organiser une visite de cette maison aussi unique que chaleureuse. Référence : MCL-7605 - RSAC 838 298 586 EI Lyon Risques naturels consultables sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 euros et 3730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

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À partir de 5794€ /mois

Je vous présente cette superbe villa contemporaine de 5 pièces, idéalement située à Genas, dans un environnement paisible au fond d'une impasse, au sein du quartier prisé de Vurey. Édifiée en 2021 sur un terrain de 700 m², elle respecte les normes énergétiques RT2012. Cette maison individuelle propose des prestations haut de gamme et développe 181 m² de surface utile, répartis comme suit : 174,9 m² loi Carrez complétés par 6 m² de buanderie. Organisée sur deux niveaux, elle offre de magnifiques volumes, dont une impressionnante pièce de vie de plus de 90 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. La villa dispose de 4 chambres : Une vaste suite parentale de 26 m² à l'étage, comprenant une élégante salle d'eau, un dressing sur mesure et une terrasse privative avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une seconde suite en rez-de-chaussée d'environ 22 m², équipée de sa propre salle d'eau et avec accès direct au jardin. Deux autres chambres à l'étage avec placards intégrés, dont l'une bénéficie d'un balcon exposé plein Sud. Une salle de bain familiale vient compléter l'espace nuit, dotée d'une double baignoire balnéo et d'un miroir avec écran TV intégré. Deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Les chambres sont habillées de parquet en chêne massif (pose en chevrons et droite), tandis que la pièce de vie est sublimée par un carrelage en grès cérame effet pierre au format 100x100. La cuisine, entièrement aménagée et ouverte sur le séjour, s'articule autour d'un îlot central dédié à la cuisson et aux repas conviviaux. L'ensemble profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, d'un vide sur séjour et d'expositions multiples. Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre directement sur une vaste terrasse orientée plein Sud. Prestations complémentaires : État irréprochable Double système de chauffage : pompe à chaleur air/air réversible gainable et poêle à bois double combustion (7 kW+) Trois stationnements dans la cour Terrain de pétanque Buanderie indépendante Pool house Portail coulissant motorisé Système d'arrosage automatique Garage double de 33 m², isolé et carrelé, avec accès direct à la maison Deux terrasses donnant sur un jardin paysager et une piscine 8x4 m avec plage, équipée d'un liner armé 3D Implantée dans un cadre verdoyant et serein, cette villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Prenez contact avec nous ! RSAC : 903 530 970 / EI Référence : LF-9565 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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À partir de 3016€ /mois

GM-9577 Appartement d'exception - 3 pièces avec vue sur la Saône. Dans un environnement privilégié en bord de Saône, au sein d'une résidence de standing signée Pitance, découvrez ce superbe 3 pièces conjuguant élégance, volumes et lumière. Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et apaisante sur la Saône, véritable tableau vivant qui accompagne chaque moment de la journée. La pièce de réception, généreuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Les prestations et la distribution séduisent par leur qualité : - vaste séjour aux proportions intéressantes - deux chambres confortables - cuisine ouverte fonctionnelle - salle de bains soignée et nombreux rangements. La résidence, de belle facture, se distingue par la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa construction. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un garage fermé en sus - atout rare et précieux dans ce secteur. Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, je vous invite à me contacter RSAC 820 177 251 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 euros et 1090.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Ghislaine MASCARELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À partir de 7481€ /mois

NEYRON - Maison d'exception avec piscine et vue Située dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel, reliant la Part Dieu en 10 minutes, cette maison de prestige de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes remarquables, sa vue sur le lac ainsi que par ses multiples prestations. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie de presque 80 m², comprenant un double séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant. L'ensemble, climatisé s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck de 95 m², espace offrant une vue imprenable sur le lac de Miribel et la chaîne des Alpes. Sur le même niveau, l'espace nuit, également climatisé, propose deux superbes chambres : une suite avec salle de bain privative et une suite parentale de 35 m² avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Le rez-de-jardin accueille trois chambres supplémentaires de 17 à 19 m² et une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. Un bel espace détente, un sauna, un coin bureau, une grande buanderie de 17m² ainsi qu'une cave complètent le rez-de-jardin. La maison bénéficie également de deux garages ainsi qu'un espace de 25 m² supplémentaire à aménager selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain calme d'environ 1500 m². Un salon d'été couvert prolonge l'espace de vie et donne accès à une superbe piscine chauffée, entourée d'une vaste terrasse. La propriété est sécurisée par un dispositif de caméras extérieures. - Taxes foncières de 2 812 euros par an - Honoraires d'agence charge vendeur - Consommation énergétique classé C - Emission de gaz à effet de serre classé C Contact : Gauthier Frati RSAC 888 374 477 Référence GF-9568 Bien présenté par l'agence Cesar et Brutus Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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