CERCLE RIVE GAUCHE

Face à la Seine, une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une lumière omniprésente Quai d'Auteuil | 5 pièces de 125 m² à rénover Au sein d'un immeuble de standing en pierre, d'inspiration 1930, édifié en 1951 par l'architecte G. Blanche, cet appartement de 125 m² offre des volumes élégants et un potentiel particulièrement recherché. Réception La pièce de vie de 48 m², exposée sud-est, bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une ouverture directe sur la Seine. Trois grandes fenêtres structurent l'espace et offrent une perspective dégagée rare dans le secteur. La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet et la cheminée décorative en marbre renforcent le caractère et l'harmonie de l'ensemble. La configuration permet d'envisager une réception encore plus spectaculaire, en intégrant une cuisine ouverte ou semi-ouverte, et en développant un espace de vie d'environ 45 à 50 m², parfaitement adapté aux usages actuels et à une vie de réception. Partie nuit À l'écart de la réception, au calme, trois chambres lumineuses donnant sur une cour ouverte et arborée, apportant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. La distribution actuelle permet également d'envisager une organisation optimisée avec trois chambres confortables côté cour, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale. Potentiel Une rénovation permettra de révéler pleinement la qualité des volumes et d'adapter les espaces aux standards actuels. La configuration autorise une redistribution fluide des circulations, la création d'un espace de vie élargi côté Seine et le regroupement cohérent des pièces d'eau. Ce plan permet notamment d'optimiser les surfaces aujourd'hui dédiées aux dégagements afin de privilégier des espaces de vie plus généreux et une organisation parfaitement lisible pour une famille. Ce type de bien, alliant vue, lumière et potentiel de transformation, reste rare sur le marché. Un plan de réagencement est disponible pour accompagner cette projection. Prestations Appartement traversant, lumineux, offrant un équilibre naturel entre réception et nuit. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien. Une cave complète ce bien. Environnement Adresse recherchée quai d'Auteuil, face à la Seine, dans un cadre à la fois ouvert et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Sectorisation collège Jean-Baptiste Say. École élémentaire La Fontaine. École maternelle Gros. Informations complémentaires Charges annuelles : 6 900 euros DPE : E 3846-20260403-5596-BD16

6ème étage sans vis à vis sur jardin – Soleil – Traversant – 3 chambres – Balcons filants – Calme absolu sur jardin – sectorisation collège Carnot. Dans un immeuble moderne de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement traversant baigné de lumière, situé en étage élevé, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une agréable sensation d'espace. Plan idéal avec séparation jour/nuit, fonctionnel et sans perte de place. Séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon ensoleillé sans vis-à-vis, avec vue dégagée. Cuisine attenante avec possibilité d'ouverture afin de créer un espace de réception plus convivial et contemporain. Espace nuit au calme absolu sur jardin avec balcon filant, comprenant trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que deux chambres de 13 m² avec grande salle de bains et WC séparés. Nombreux rangements intégrés, distribution optimisée, volumes équilibrés et facilement modulables. Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Immeuble bien entretenu avec gardien et digicode, parties communes en bon état. Cave. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Après rénovation, ce bien peut révéler une pièce de vie ouverte et lumineuse, prolongée par le balcon, avec une double exposition apportant clarté et confort de vie au quotidien, ainsi qu'un espace nuit parfaitement au calme et indépendant. Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires réputés et de plusieurs espaces verts, dont le Parc Monceau, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Secteur scolaire : École maternelle Gustave Doré, école élémentaire Ampère, collège Carnot. DPE : F Charges annuelles de copropriété : 7 200 euros Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. 3846-20260326-5606-BD

Quai d'Auteuil – Vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis – Appartement familial de 122 m² à rénover Sur le quai d'Auteuil, au sein d'un immeuble de standing avec gardien, appartement de 122 m² bénéficiant d'une exposition sud-est, d'un ensoleillement constant et d'une vue totalement dégagée sur la Seine, sans aucun vis-à-vis. La lumière y est omniprésente et confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable. Réception Galerie d'entrée ouvrant sur un superbe séjour de 48 m² face à la Seine, structuré par trois grandes fenêtres offrant une perspective rare dans le secteur. Les volumes sont élégants, portés par une hauteur sous plafond de 2,75 m et un parquet ancien qui renforcent le caractère de l'appartement. Partie nuit Quatre chambres, dont une sur la Seine et trois sur cour ouverte et arborée, au calme, avec une séparation claire des espaces de réception, garantissant confort et intimité. Agencement et potentiel Cuisine indépendante. Un réagencement permettra de créer une cuisine ouverte sur le séjour en la déplaçant dans l'actuelle chambre sur Seine, offrant un espace de réception plus contemporain. Dans cette configuration, l'appartement s'organise en trois chambres. Une salle de bains, une salle de douche et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Potentiel Une rénovation permettra de révéler pleinement la qualité des volumes et de valoriser la combinaison rare entre vue, lumière et distribution. Un bien à fort potentiel d'optimisation dans un environnement particulièrement recherché. Prestations Immeuble de standing en pierre, d'inspiration 1930, réalisé en 1951 par l'architecte G. Blanche. Appartement traversant, lumineux, offrant un équilibre naturel entre réception et nuit. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien. Une cave complète ce bien. Environnement Adresse recherchée du quai d'Auteuil, face à la Seine, dans un cadre ouvert et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés. Sectorisation collège Jean-Baptiste Say. École élémentaire La Fontaine. École maternelle Gros. Informations complémentaires Chauffage et eau chaude collectifs. 3846-20260308-5552-BD