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Appartement
5 Pièces
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126 m²
Auteuil Nord, Paris 16ème
1 150 000 €
Face à la Seine, une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, et une lumière omniprésente
Quai d'Auteuil | 5 pièces de 125 m² à rénover
Au sein d'un immeuble de standing en pierre, d'inspiration 1930, édifié en 1951 par l'architecte G. Blanche, cet appartement de 125 m² offre des volumes élégants et un potentiel particulièrement recherché.
Réception
La pièce de vie de 48 m², exposée sud-est, bénéficie d'un ensoleillement constant et d'une ouverture directe sur la Seine. Trois grandes fenêtres structurent l'espace et offrent une perspective dégagée rare dans le secteur. La hauteur sous plafond de 2,80 m, le parquet et la cheminée décorative en marbre renforcent le caractère et l'harmonie de l'ensemble.
La configuration permet d'envisager une réception encore plus spectaculaire, en intégrant une cuisine ouverte ou semi-ouverte, et en développant un espace de vie d'environ 45 à 50 m², parfaitement adapté aux usages actuels et à une vie de réception.
Partie nuit
À l'écart de la réception, au calme, trois chambres lumineuses donnant sur une cour ouverte et arborée, apportant une atmosphère paisible et agréable au quotidien.
La distribution actuelle permet également d'envisager une organisation optimisée avec trois chambres confortables côté cour, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains familiale.
Potentiel
Une rénovation permettra de révéler pleinement la qualité des volumes et d'adapter les espaces aux standards actuels. La configuration autorise une redistribution fluide des circulations, la création d'un espace de vie élargi côté Seine et le regroupement cohérent des pièces d'eau.
Ce plan permet notamment d'optimiser les surfaces aujourd'hui dédiées aux dégagements afin de privilégier des espaces de vie plus généreux et une organisation parfaitement lisible pour une famille.
Ce type de bien, alliant vue, lumière et potentiel de transformation, reste rare sur le marché. Un plan de réagencement est disponible pour accompagner cette projection.
Prestations
Appartement traversant, lumineux, offrant un équilibre naturel entre réception et nuit.
Chauffage et eau chaude collectifs. Gardien.
Une cave complète ce bien.
Environnement
Adresse recherchée quai d'Auteuil, face à la Seine, dans un cadre à la fois ouvert et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
Sectorisation collège Jean-Baptiste Say.
École élémentaire La Fontaine.
École maternelle Gros.
Informations complémentaires
Charges annuelles : 6 900 euros
DPE : E
3846-20260403-5596-BD16