Century21 Agence des Sucs

À proximité de l'Ardèche, du Pays du Velay et à seulement 1h30 de Lyon, au c½ur d'une nature préservée proche de la vallée du Rhône, cette remarquable propriété isolée en pierre rénovée offre un cadre de vie rare, confidentiel et privilégié. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un environnement paisible et parfaitement préservé. Le parc arboré de feuillus, agrémenté d'un potager d'environ 500 m², compose un écrin naturel où règnent calme, intimité et authenticité. L'ensemble des bâtiments développe près de 600 m² de surface totale dont plus de 330 m² habitables, répartis entre deux habitations indépendantes alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et le confort des prestations contemporaines. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Elle dispose de quatre chambres dont une nichée sous les toits, ainsi que de deux salles d'eau, offrant un espace de vie chaleureux et harmonieux. Véritable signature de la propriété, une somptueuse piscine intérieure de 200 m2 avec un bassin de 50 m² prend place dans une ancienne grange entièrement restaurée en 2018. Chauffée, traitée au sel et entièrement automatisée, elle constitue un espace de bien-être unique, permettant de profiter de la baignade en toute saison dans un cadre architectural remarquable sans sortir de l'habitation. La seconde habitation indépendante offre un espace de vie confortable avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis, elle peut également être exploitée en gîte. Les deux logements sont actuellement loués durant la saison estivale et génèrent une rentabilité locative appréciable. Les nombreuses dépendances renforcent encore le potentiel et le caractère de la propriété avec une cave, un authentique four à pain, un abri pour deux véhicules ainsi qu'un espace dédié au stockage du bois. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois , apportant chaleur et atmosphère à cette demeure de caractère. Rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation, la quiétude de son environnement et son potentiel d'accueil, cette propriété d'exception séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un domaine unique entre nature, élégance et art de vivre. Prix : 790000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580.0 € et 4930.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ensemble Immobilier d'exception avec 2 Gîtes à Saint-Jeures. Vous cherchez à allier un cadre de vie exceptionnel à un projet professionnel rentable et évolutif ? Cette propriété est un véritable bijou offrant un potentiel unique pour les entrepreneurs en quête d'une reconversion ou d'un investissement dans le secteur du tourisme. Située en Haute-Loire, à seulement 45 minutes de Saint-Étienne et 30 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété se trouve dans un environnement naturel et privilégié. Le site est idéalement positionné à proximité de la RN88, ce qui garantit une excellente accessibilité tout en restant dans un cadre calme et bucolique. Vous serez également à seulement quelques kilomètres de commerces, de médecins et de nombreux loisirs (piscine, golf, cinéma, base de voile, etc.). Un projet professionnel à fort potentiel : Implantée sur plus de 3200m² de terrain constructible et piscinable, cette propriété se compose de 2 magnifiques bâtisses en pierres, aux toitures traditionnelles en lauzes, alliant charme, authenticité et confort moderne. Les prestations de qualité et la rénovation complète réalisée dans le respect de l'architecture d'origine permettent de conserver l'âme de ce lieu tout en répondant aux exigences d'un fonctionnement optimal pour une activité professionnelle. Avec plus de 20 couchages, cette propriété est composée de 2 gîtes, avec de nombreuses pièces d'agrément et de vie commune. Le projet professionnel idéal pour : Gîtes et chambres d'hôtes : Un potentiel d'accueil exceptionnel pour des séjours en pleine nature. Activités liées au bien-être : Le calme et l'authenticité du lieu sont propices à la création d'un espace dédié à la détente et à la relaxation. Évolution possible : La propriété permet de développer un projet d'envergure, avec la possibilité d'acquérir une surface de terrain de plus de 11 750 m² avec deux gites supplémentaires et des possibilités de diversifier l'activité (éco-tourisme, ateliers thématiques, événements privés, etc.). Parcelles boisées non attenantes de 1ha 08a 07ca, issues de coupes. Le système de chauffage est moderne et économe : chaufferie à pellets bois pour 3 maisons et pompe à chaleur pour la 4e maison, assurant une maîtrise totale de la consommation énergétique. Un lieu idéal pour un projet de vie professionnel : Positionné sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et le chemin de Saint-Régis, ce bien bénéficie d'une fréquentation accrue, attirant les passionnés de randonnée et les pèlerins. Proximité des grands axes : Vous serez à 1h30 de Lyon, une localisation stratégique pour attirer une clientèle régionale et internationale. Accès à un large éventail d'activités touristiques : Le cadre naturel et la proximité des sites incontournables assurent une clientèle variée (randonneurs, amateurs de nature, passionnés d'histoire et de culture, etc.). Ce bien représente une opportunité rare de changer de vie, de vous installer dans un environnement paisible tout en menant une activité professionnelle dynamique, avec un potentiel de développement important. Prix : 490000.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Rare à la vente ! Idéal gîte haut de gamme ou grande maison familiale. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Yssingeaux, découvrez cette somptueuse villa d'environ 296 m² habitables, nichée sur une vaste parcelle d'environ 3950 m² offrant calme, intimité et une vue imprenable sur les sucs. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall accueillant, un grand dressing, un cellier, une buanderie, un WC, une salle de jeux ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail. La pièce maîtresse du niveau est sans aucun doute la spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière, avec accès direct sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une suite parentale offrant un dressing sur mesure et une salle de bains avec WC, le tout pensé pour un confort optimal. À l'étage, un hall distribue une salle d'eau, un espace rangement, trois grandes chambres, un WC supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains idéale pour accueillir famille ou invités. La villa dispose également d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, et d'un sous-sol de plus de 100 m² incluant un espace chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage ou aménagement. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par géothermie, assure un confort thermique remarquable et une excellente performance énergétique. Un environnement privilégié, une conception moderne, des prestations de qualité Vous serez à coup sûr charmé par l'emplacement exceptionnel de cette propriété et sa vue dégagée. Prix : 495000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000.0 € et 4140.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).