CENTURY 21 LAFAGE TRANSACTIONS

Située sur l'Avenue Sainte-Marguerite, au c½ur d'un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe maison contemporaine de standing séduit par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-jardin un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition sud-ouest, la pièce à vivre bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et toilettes indépendants complète idéalement ce niveau. Le niveau inférieur accueille deux chambres confortables exposées ouest ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel, parfaitement pensé pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un jardin d'environ 400 m², harmonieusement aménagé entre terrasse et coin verdure, permet de profiter pleinement du climat azuréen sans contrainte d'entretien. Une piscine vient parfaire ce cadre paisible, invitant à la détente. Un garage box fermé privatif, directement attribué à la maison, ainsi qu'une place de stationnement collective. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, caméras de surveillance et panneaux solaires permettant une réduction significative de la consommation énergétique. L'absence totale de vis-à-vis, l'exposition idéale et les prestations de qualité en font un lieu de vie privilégié. Accès rapide à l'autoroute et à la voie rapide, situation idéale pour les actifs travaillant sur Monaco, Saint-Laurent-du-Var ou Carros. Un bien clé en main alliant modernité, élégance et sérénité une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 639000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE LIBÉRATION / GARE DU SUD : Au sein d'une corporéité récente, sécurisée et bien entretenue, appartement d'exception 3 pièces de 98,3 m² avec une terrasse spectaculaire de 80 m², situé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, au c½ur du quartier prisé de la Libération. Baigné de lumière, ce bien rare offre un espace de vie contemporain avec un vaste séjour de 45 m² et cuisine ouverte, deux suites élégantes avec dressings et salles d'eau, et un confort de vie haut de gamme dans un environnement urbain privilégié. La terrasse, véritable prolongement du séjour, domine le quartier et offre une vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, créant un espace extérieur unique à vivre en plein centre de Nice. Prestations premium : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets motorisés, alarme, fibre optique, résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Possibilité de stationnement en sous-sol en supplément. Un bien rare à la vente, à quelques pas des Halles de la Gare du Sud, du tramway et de toutes les commodités. Prix : 1395000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 18 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 4500.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 647.0 € et 875.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE CENTRE - Appartement de 3 pièces de 124m2 situé au 6ème et dernier étage avec toit terrasse de 87m2 et vue dégagée. Il se compose d'un séjour de 61 m² ouvrant sur une terrasse de 24m2, deux chambres de 18 et 20 m² dont une ensuite avec salle de bains et dressing, une salle d'eau, ainsi que deux WC dont 1 wc invité et une buanderie. Une cave et 3 parkings couvert complètent ce bien. Ce bien bénéficie d'un excellent emplacement, proche du tramway et commerces. Prix : 1420000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 15 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3660.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

BEAUSOLEIL, aux portes de Monaco, dans une résidence moderne avec piscine et salle de sport - découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 98 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux, spacieux et plein de charme, il offre une belle entrée, 2 grandes chambres, 2 salles de bains équipées, un élégant séjour avec cuisine italienne ouverte aménagée et équipée. Il s'ouvre sur deux magnifiques terrasses privées totalisant 95 m² idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Grâce à sa double exposition sud et ouest l'appartement est baigné de lumière naturelle. Un balcon exposé ouest vient compléter les espaces extérieurs avec une vue imprenable sur Monaco et l'emblématique Tour Odéon. L'appartement dispose de parquet au sol, du chauffage au sol et de la climatisation. Une grande place de parking en sous-sol et une vaste cave viennent parfaire ce bien clé en main. À seulement 2 minutes de Monaco, ce bien rare incarne l'art de vivre raffiné de la Côte d'Azur que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre élégant ou investissement d'exception. Prix : 799000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 50 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3490.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1071.0 € et 1449.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE - RIQUIER : En dernier étage d'un immeuble achevé en 2022, 2 appartements 2 pièces mitoyens, avec sas privatif, terrasse exposé sud ouest et balcon exposé nord est. Avec tout le confort d'un immeuble récent, idéalement situé à quelques pas du port et du tramway ces appartements sont vendus avec 1 parking en sous-sol(Possibilité d'acquérir un second parking). La vente concerne un 2 pièces de 39 m² avec terrasse de 9 m² au calme sur cour, et un 2 pièces de 41 m² avec balcon donnant sur la rue. Les appartements sont climatisés. Très bel opportunité d'acquérir 2 appartements mitoyens en dernier étage d'un immeuble de standing. Prix : 658000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 3991.32 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

NICE - NAPOLEON III : 3 pièces de 104 m² avec 25 m² de terrasse situé en dernier étage d'un résidence de prestige sur la colline de Nice-Ouest. L'appartement offre une vue mer panoramique du Cap Ferrat au Cap d'Antibes. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement est composé d'une pièce à vivre de plus de 50 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec salle de bain et salle d'eau et d'un dressing. L'appartement, traversant, bénéfice de 4 baies vitrées donnant sur la terrasse et la mer. Vendu avec 2 caves et un garage. La copropriété dispose d'une piscine avec pool-house, de terrains de tennis, d'un gardien, d'une salle de sport et d'une bibliothèque. Accès très rapide à la promenade des anglais et proximité de l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles). Possibilité d'acheter un second garage. Prix : 990000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 45 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 7600.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280.0 € et 1850.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).