CENTURY 21 - CHRISTOPHE DUCLOS

À seulement 10 minutes d'Orbec et 20 minutes de Lisieux, l'agence Century 21 Christophe Duclos vous propose, au c½ur du Pays d'Auge, un exceptionnel domaine privé de 14 hectares boisés d'un seul tenant, niché dans un environnement naturel rare et préservé. Ce magnifique ensemble, idéal pour les amoureux de la nature et du calme absolu, comprend une charmante chaumière normande construite en pierres, briques et colombages, offrant environ 170 m² habitables. La propriété dispose également d'un grand garage double avec charretterie attenante ainsi que d'un hangar de stockage. L'ensemble s'organise autour d'un parc paysager d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu, prolongé par une forêt privée d'environ 13 hectares, garantissant intimité et sérénité. Situé au fond d'une voie sans issue, le domaine est à l'abri des regards et de toute nuisance. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste séjour avec cheminée en pierres de pays, d'une salle de douche, de WC et d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une chambre palière, ainsi qu'une seconde chambre. La maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et d'un assainissement individuel par fosse septique. Ce lieu unique séduira les personnes en quête d'authenticité et d'une vie en harmonie avec la faune et la flore sauvages. Prix : 599000.0 euros, Net vendeur : 570000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.09 %TTC. Bien proposé par Arthur DUCLOS EI, agent commercial (RSAC 942225616)

Situé au c½ur d'Orbec, Century21 vous propose cet hôtel particulier datant de la fin 19èm restauré entièrement il y a une dizaine d'années. Au milieu d'un parc de 6000 m2 entièrement clos de murs et magnifiquement arboré, cette propriété est composée de trois logements. Premièrement, cet hôtel de 300 m2 construit sur une superbe cave voutée de 5 pièces magnifiques avec au rdc une distribution qui s'effectue depuis le hall d'entrée central, un petit salon avec cheminée, un grand salon de 72 m2 avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée attenante, salle d'eau et salle TV. Joli escalier central arrivant sur un spacieux palier qui donne sur deux chambres avec salle d'eau-WC, suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. Au second étage: palier desservant 4 chambres et deux salles d'eau-WC. Dans le parc à proximité avec accès goudronné, élégant pavillon avec au rdc trois grands garages, au dessus un très beau trois pièces de 75 m2 restauré et sur l'arrière au rdc un second appartement de 75 m2 refait à neuf également. Toutes les couvertures sont neuves, l'ensemble est chauffé par deux pompes à chaleur récente doublées d'une très bonne isolation et de double vitrage. Prestations de qualité pour cet ensemble qui saura vous séduire de part sa situation géographique ( 18 mn Bernay et 25 de Lisieux, 1h50 de ST LAZARE) au c½ur d'un charmant village. Prix : 682500.0 euros, Net vendeur : 650000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC.

Century21 Christophe Duclos vous propose cette propriété rurale de 37 ha environ dont 13 de bois avec cours d'eau et une maison de 1976. Terrain attenant en nature d'herbages non loué de 24 ha . maison sur sous sol complet comprenant au rdc : entré, cuisine indépendante, séjour-salon avec cheminée de 42 m2, chambre, salle d'eau, wc . Au premier étage couloir desservant trois chambres dont deux très spacieuses avec vue exceptionnelle et wc. Ensemble habitable mais à rénover . Prix : 630000.0 euros, Net vendeur : 600000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

CENTURY21 CHRISTOPHE DUCLOS vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle pour son environnement. Située au calme absolu sans nuisance sonore au milieu de 10 ha avec source, arbres centenaires, vue extraordinaire et corps de Bâtiments entretenus, cet ensemble a un potentiel exponentiel. La maison à restaurer est composée de trois pièces au rdc : cuisine, salle à manger de 42 m2 avec cheminée et salon de 20m2 avec cheminée sur cave partielle. l'accès à l'étage qui se fait par un escalier situé dans la tour, un couloir distribue 4 chambres indépendantes, salle de bains et WC. Autre pièce au second étage. 6 dépendances à usage d'ancienne maison d'ouvriers à restaurer de 80 m2, hangar de 400 m2, charretterie de 150m2, étable de 100 m2 et bouillerie de 20m2. rare à la vente. Prix : 499000.0 euros, Net vendeur : 475000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.06 %TTC.