CENTURY 21 CAN TRANSACTIONS

MARSEILLE 8ème Pointe-Rouge - Rare maison Type 6 sur terrain arboré de 1254 m² CONFIDENTIEL ! Votre agence Century 21 Can Transactions vous présente à la vente, cette élégante maison traditionnelle, élevée d'un étage, en Type 6 de 188,55 m², exposée Sud, au calme absolu, sur un terrain arboré de 1254 m² à 200 m de la mer. Un écrin en toute discrétion, offrant un potentiel exceptionnel, un ensoleillement constant, le tout sans vis-à-vis dans un environnement recherché. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, d'une part un agréable espace de vie de 50 m² composé d'un séjour et d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte, tous deux orientés Sud et donnant sur le jardin, d'autre part un espace nuit présentant trois chambres (12, 15 et 23 m²), une vaste salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie de 14 m² (4ème chambre possible au RDC). A l'étage, vous accéderez à un confortable espace parental exposé Sud avec vue sur le jardin et les collines de Marseilleveyre, composé d'une chambre de 20 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau (pouvant être transformé en dressing). Sans modifier l'aspect extérieur de cette maison, différents projets intérieurs sont envisageables pour agrandir la pièce de vie et/ou augmenter le nombre de chambres. Sur cette parcelle arborée de 1254 m², vous profiterez de superbes espaces de vie extérieurs avec terrasses, jardin et piscine (10x5m), ainsi que de trois dépendances (garage + ateliers) contiguës pour un total de 75 m². La superficie du terrain, la disposition des différents bâtis, ainsi que les deux portails distincts offrent de nombreuses possibilités pour satisfaire toutes vos envies.. A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Calme absolu - Emplacement privilégié sans vis à vis - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement permanent - Quadruple expositions - Double vitrage. A proximité immédiate à pied : plages, parcs, collines, commerces, écoles et transports. Prix : 1880000.0 euros, Net vendeur : 1780000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.62 %TTC. Bien proposé par Olivier CARON EI, agent commercial (RSAC 841742315)

Marseille 8ème VIEILLE-CHAPELLE, Maison au calme. Située à la Vieille Chapelle, à deux pas des plages, de la mer et des commodités, votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente une maison à rafraichir, au calme. Cette maison bénéficie de beaux espaces à repenser, ou pas. Actuellement, une pièce de vie de 19m² attenant à une cuisine de 8m² donnent sur un petit extérieur confidentiel d'une vingtaine de m². Une chambre de 12m², un dressing de 6m² et un salon de 15m² terminent le RdC. Soit un plateau de 64m² qui ne demande qu'à être réagencé selon votre goût et vos besoins. A l'étage, une chambre de 18,5m², une véranda fermée de la même surface, et une terrasse de 11m², plein Ouest et sans vis-à-vis. Il sera aisément possible ici de créer 2 chambres confortables, ou pour les + audacieux, en ajouter une pièce d'eau en déplaçant l'escalier actuel. L'extérieur, actuellement de 21,6m², pourrait être agrandi au profit d'un déplacement de la cuisine et Salle d'eau actuelle, pour atteindre 35m², et accueillir un véhicule. Bref, vous l'avez compris: il est possible de conserver l'agencement actuelle, avec ses deux chambres, pour ceux qui ne souhaitent pas réaliser de gros travaux, mais les plus téméraires auront la capacité de faire de ce bien un petit bijoux sur mesure. L'emplacement est incroyable! À seulement 1 minute à pieds de l'arrêt de bus de la ligne 19, vous reliez Castellane en passant par David, le rond point du Prado et Perrier, ainsi que de multiples établissements scolaires, notamment Provence, Notre-Dame de Sion et Saint- Joseph les Maristes, Marseilleveyre et Lycée Perrier étant aisément accessibles depuis ce trajet. Proche de toutes commodités: Lidl et Carrefour Bonneveine pour les courses; Boulangerie, pharmacie, tabac et salle de sport à proximité pour votre confort quotidien; et l'escale Borély à 5min à pieds ou tous les restaurants de la Vieille Chapelle, pour partager un verre, un diner et plus si affinité. Pour les amoureux de la nature, la mer est à 30secondes, et le parc des calanques est à un petit coup de voiture. L'avis de l'agent immobilier: "Beaucoup de difficulté pour rédiger cette annonce.. Comment faire comprendre aux acquéreurs le potentiel de cette maison.. ? Quand nous l'avons visité en visite marketing, un enthousiasme général était évident, avec autant d'idées et de projections de projet, que de conseillers présents. Rien n'est parfait, mais tout est possible, alors forcément, ca laisse de la place à toutes les possibilités. Et même se contenter d'une simple rénovation en l'état d'agencement est totalement cohérent. Ceux qui achèteront selon probablement les premiers à avoir la capacité de se projeter sur un projet sur mesure !" Prix : 535 000 euros, Net vendeur : 503 000 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.37 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Vincent LANEQUE EI, agent commercial (RSAC 909631871)

MARSEILLE 9ème Sormiou - Maison Type 3/4 sur terrain de 880 m² à l'entrée du Parc National des Calanques UNIQUE A LA VENTE ! Votre agence Century 21 Can Transactions 13008 vous présente à la vente, cette maison de plain-pied, en Type 3/4 d'environ 60 m² + Type 2 indépendant d'environ 30 m², triplement exposée Est/Sud/Ouest, au calme sur un terrain de 880 m². Superbe potentiel d'agrandissement à 120 m² pour cette maison (élévation d'un étage) bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'une vue sur les collines et la ville, le tout sans nuisance sonore ! L'espace de vie présente un hall d'entrée avec WC, un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit est composé d'une très grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, ainsi que d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un Type 2 indépendant d'environ 30 m², d'une cave, d'un garage d'environ 17 m² et de deux abris de jardin. La superficie et la disposition du terrain offre la possibilité de repenser tout ou partie de son aménagement, qu'il s'agisse de la maison principale, des différents bâtis, des espaces de vie extérieurs, des stationnements, de la création d'une piscine, ainsi que de toutes vos envies A découvrir sans tarder - Travaux à prévoir - Potentiel exceptionnel - Ensoleillement - Calme. Proche Parc National des Calanques, parcs, collines, commerces, écoles et transports. Prix : 499000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1950.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier CARON EI, agent commercial (RSAC 841742315)

MARSEILE 9ème MAZARGUES Maison type 4 dans un lotissement sécurisée. Votre agence Century 21 Can transactions 13008 vous propose cette maison de 98m² sur un terrain de 250m² a proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Grand salon de 30m² plus une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse avec accès direct au Jardin. 2 salles d'eau, un dressing et un garage complète cette offre. Climatisation dans l'ensemble des pièces. Prix : 495000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1950.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).