CENTURY 21 CABINET ROLLIN

QUAI DE BACALAN - QUAI DES CHARTRONS APPARTEMENT COUP DE COEUR DE 147M² - 3 CHAMBRES - CALME ABSOLU - CACHET - JARDIN DE 120M² - PATIO Idéalement situé entre les quais de Bacalan et les quais des Chartrons, l'agence Century 21 Cabinet Rollin vous présente à la vente en exclusivité cet appartement familial de 147m², situé en rez-de-chaussée sur cour avec jardin et patio. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse de caractère, une pièce de vie de 50m², une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses avec rangements donnant sur le jardin, salle d'eau, WC séparés, jardin de 120m² et patio. Possibilité d'aménagement en T4, avec cuisine ouverte sur le séjour. Vous serez séduit par son cachet, le volume de ses pièces, son jardin de 120m² au calme absolu, ainsi que son patio intérieur. Cet appartement se vit comme une vraie maison de ville avec jardin, au c½ur d'une vie de quartier avec commerces et commodités, le tout dans un environnement calme et bucolique. Vous bénéficierez d'un local vélos au sein de la copropriété. Au pied du tram B : les Hangars ou Cours du Médoc. Opportunité très rare, idéale pour résidence principale ou pied à terre au sein d'un quartier très recherché. Prix : 766000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2873.0 € et 3930.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BORET EI, agent commercial (RSAC 953975406)

Bordeaux, Chartrons - CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette échoppe double surélevée en 2016 avec jardin dans un secteur calme et familial. Coup de c½ur garanti ! Vous serez séduits dès votre arrivée par la façade en pierre de cette véritable échoppe bordelaise en pierre de taille des années 1900. Un SAS d'entrée vous accueille et un dégagement encore paré des carreaux de ciment d'origine permet d'isoler la pièce maîtresse de toutes nuisances sonores. Tourné sur le jardin, son séjour double vous offre de généreux volumes avec une belle hauteur sous plafond et non loin de 50m² d'espace de vie. Ses huisseries d'origines conservées entre le salon et la salle à manger lui confèrent un charme singulier. La cuisine indépendante, accessible depuis le séjour et la salle à manger, a été optimisée et aménagée de manière fonctionnelle. Sur ce même niveau, surélevé par rapport à la rue, vous disposerez également de deux chambres, d'un cellier/buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau et un dressing. Vous bénéficiez également d'un grenier d'environ 30m² pour du rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et arboré d'environ 90m² accessible directement par quelques marches depuis la pièce de vie. Une cave avec une porte d'accès depuis la rue vous permet de garer vos cycles et vous offre un vaste espace de stockage supplémentaire. À quelques pas de la place Picard et de tous ses commerces de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement idéal à proximité de deux lignes de tramway avec l'arrêt Chartrons sur les quais (ligne B) et l'arrêt Camille Godard (ligne C qui dessert la gare St Jean) à moins de 10min à pieds. Prix : 690000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bordeaux Chartrons - Montgolfier, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce somptueux 4 pièces entièrement rénové avec garage et jardin dans un secteur calme et prisé à quelques minutes à pied du Jardin Public. Au c½ur d'une petite copropriété de deux lots seulement, en deuxième et dernier étage, cet appartement se vit dès l'entrée comme une véritable maison grâce à un accès depuis son garage en rez-de-chaussée. Vous serez très vite séduits par ses prestations anciennes conservées (parquets, moulures, hauteur sous plafond, cheminée en marbre) et la qualité de sa rénovation. Une entrée aménagée de placards sur-mesure s'ouvre dans un premier temps sur une vaste pièce de vie. Cette dernière, de plus de 40m2 avec son double séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux et calme tourné vers les jardins avec une vue arborée et dégagée. Un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis de 7,5m² vous permet de profiter d'un espace extérieur en accès direct depuis la pièce de vie et accueille facilement une table de 4 personnes. Côté nuit vous disposerez à l'heure actuelle de deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec de nombreux rangements sur-mesure et sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant accessible pour vos convives directement depuis un dégagement à l'entrée. Au besoin, une troisième chambre pourra facilement être créée avec la fermeture du double séjour. Idéale pour un bureau ou toute activité libérale nécessitant un accès indépendant, une pièce servant actuellement de buanderie en rez-de-chaussée avec WC indépendant vous offre 19m² d'espace de vie supplémentaire. Rare dans le secteur, vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 200m² sans aucun vis-à-vis ainsi que d'un garage de 24m². Notez que de nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation suite à la rénovation. Une opportunité unique à ne pas manquer dans ce secteur familial sécurisé à quelques minutes à pied du jardin public et à la carte scolaire réputée (maternelle et élémentaire Montgolfier). Prix : 785000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 4 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 50.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bordeaux Chartrons - Rue Borie : Century21 Cabinet Rollin vous présente en exclusivité cette maison familiale coup de coeur d'environ 140 m². Une grande entrée dessert l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux donnant sur un charmant patio aménagé d'environ 15 m². Vous disposerez d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace dressing/buanderie vous mènera au garage de 18 m² pouvant accueillir une voiture. A l'étage vous découvrirez un espace de vie très lumineux de plus de 60m² avec cuisine ouverte. Un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. Enfin, vous serez séduit par sa terrasse tropézienne d'environ 36m² où profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Idéalement située, à proximité des Quais, de la Rue Notre Dame, des tram B et C et des commerces du Cours Portal. Prix : 650000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1681.0 € et 2275.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).