CENTURY 21 CABINET ROLLIN

Bordeaux Chartrons - Montgolfier, Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce somptueux 4 pièces entièrement rénové avec garage et jardin dans un secteur calme et prisé à quelques minutes à pied du Jardin Public. Au c½ur d'une petite copropriété de deux lots seulement, en deuxième et dernier étage, cet appartement se vit dès l'entrée comme une véritable maison grâce à un accès depuis son garage en rez-de-chaussée. Vous serez très vite séduits par ses prestations anciennes conservées (parquets, moulures, hauteur sous plafond, cheminée en marbre) et la qualité de sa rénovation. Une entrée aménagée de placards sur-mesure s'ouvre dans un premier temps sur une vaste pièce de vie. Cette dernière, de plus de 40m2 avec son double séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée vous offre un espace de vie lumineux et calme tourné vers les jardins avec une vue arborée et dégagée. Un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis de 7,5m² vous permet de profiter d'un espace extérieur en accès direct depuis la pièce de vie et accueille facilement une table de 4 personnes. Côté nuit vous disposerez à l'heure actuelle de deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec de nombreux rangements sur-mesure et sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant accessible pour vos convives directement depuis un dégagement à l'entrée. Au besoin, une troisième chambre pourra facilement être créée avec la fermeture du double séjour. Idéale pour un bureau ou toute activité libérale nécessitant un accès indépendant, une pièce servant actuellement de buanderie en rez-de-chaussée avec WC indépendant vous offre 19m² d'espace de vie supplémentaire. Rare dans le secteur, vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 200m² sans aucun vis-à-vis ainsi que d'un garage de 24m². Notez que de nouveaux diagnostics sont en cours de réalisation suite à la rénovation. Une opportunité unique à ne pas manquer dans ce secteur familial sécurisé à quelques minutes à pied du jardin public et à la carte scolaire réputée (maternelle et élémentaire Montgolfier). Prix : 785000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 4 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 50.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500.0 € et 2500.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).

Bordeaux Saint Seurin Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison bourgeoise sur 3 niveaux d'environ 170m² entièrement rénovée au sein d'un environnement calme et prisé. Cette maison familiale de 5 pièces vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille. Vous serez séduit dès l'entrée par son charme et son authenticité avec son escalier d'époque sublimé par des moulures uniques et son arc sculpté. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie d'environ 60m² lumineux et traversant comprenant un double séjour avec cheminée fonctionnelle et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une terrasse, exposée sud-ouest et sans aucun vis-à-vis, vous offre un espace extérieur accessible depuis le séjour A l'étage, deux belles chambres de 17 et 18m², un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau pour travailler en toute tranquillité avec balcon surplombant la terrasse. Au second et dernier étage, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale d'environ 25m² avec dressing, salle de bain et wc séparé. Une cave de 38m² vous offre un vaste espace de stockage. Parquet, moulures, hauteur sous plafond, menuiseries... nombreuses prestations anciennes qui ont été conservées et qui lui procurent ce charme et ce cachet si authentique ! L'ensemble est prêt à être habité sans nécessité de travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour ceux qui veulent rapidement trouver leur nouveau cocon. Son environnement est idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité, dont une école élémentaire juste à côté et un lycée à quelques minutes à pied. Les loisirs ne sont pas oubliés, avec des espaces verts comme le jardin de la Place des Martyrs de la Résistance et le parc du Palais Gallien à quelques minutes de marche, ainsi qu'un centre sportif pour les amateurs de sport. Le quartier est également animé avec des restaurants, des cafés et des bars à proximité, offrant une vie sociale dynamique tout en préservant un cadre de vie familial et calme. Avec ses nombreux atouts, cette maison constitue une opportunité unique de trouver un espace de vie spacieux et confortable dans un environnement vivant et pratique. Prix : 950000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bordeaux Chartrons : Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente cette maison édifiée sur trois niveaux et située dans le quartier très prisé du Jardin Public. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse ainsi que par la cuisine qui s'articule sur un patio central offrant une atmosphère paisible et une belle harmonie entre intérieur et extérieur. La maison dispose de cinq suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Le rooftop aménagé, véritable atout de cette maison, offre un espace extérieur pour profiter du soleil bordelais, recevoir ou simplement se détendre le tout avec une vue imprenable. Un appartement de type deux en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble idéal pour accueillir vos invités, loger un proche ou générer un revenu locatif. La maison a conservé ses prestations anciennes : parquets, hauteur sous-plafond, escalier et moulures. Un bien rare sur le marché bordelais, dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Prix : 856000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 3 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 900.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550.0 € et 3490.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).