CENTURY 21 CABINET de LOYNES

Exclusivité - Propriété rare à la vente aux portes de Falaise Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété s'étend sur 3 hectares 52 ares, . La maison principale récemment rénovée offre de belles prestations : sol en travertin, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de qualité, une pièce de vie lumineuse, une chambre avec sa douche privative en rez-de-chaussée. A l'étage un bureau, un grand espace bibliothèque et 2 autres chambres. Les combles offrent la possibilité d'aménagement supplémentaire. Une grande buanderie et sous sol partiel complète la maison principale. En dépendance, un gîte en parfait état d'environ 70m2, permet d'accueillir famille, amis ou locataires. La propriété comprend également un bâtiment servant d'écurie et de stockage, deux garages, un ancien pigeonnier et une petite maison à rénover. Le cadre extérieur séduira les amoureux de la nature avec un magnifique parc paysager, étang et plan d'eau contribuant à la sérénité du lieu. Un bien rare, alliant charme, confort et espace, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 569000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860.0 € et 3940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Magali SAINT MARTIN EI, agent commercial (RSAC 502970320)

EXCLUSIVITE à Falaise, cité médiévale dans le département du Calvados en Normandie. Située à deux pas du centre-ville, cette élégante demeure du XVème siècle rénovée d'environ 300m², ancien corps de ferme, qui se distingue par sa tourelle intégrant un magnifique escalier à vis. Cette propriété édifiée sur un terrain de 2,5 hectares offre des dépendances, un joli parc arboré et fleuri, entouré de murs obstruant ainsi la vue sur la propriété. Par son entrée principale, on découvre une spacieuse pièce de vie avec sa cheminée monumentale puis une cuisine familiale ayant conservé les éléments d'une ancienne cheminée avec un four à pain. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau pouvant faire office de chambre avec vue sur le jardin, lieu de tranquillité ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau. Par son élégant escalier de pierre, on découvre au premier étage deux grandes chambres ornées chacune de cheminée en pierre, une salle de bains avec douche italienne et une salle d'eau. Le second étage, offre trois chambres et une salle d'eau. Chauffage : géothermie par forage. Fenêtres double vitrage. Les volumes, les éléments anciens et l' exposition sud/ouest offrent à ce bien des atouts indéniables. Une dépendance appelée "ancien pressoir" se compose au rez-de-chaussée, d'un atelier avec la conservation de l'ancienne presse et d'une cave à vins. Au première étage, vous découvrirez une grande pièce de réception, lieu idéal pour partager des moments conviviaux avec vos hôtes lors d'une partie de billard. Ce lieu offre une salle d'eau et une mezzanine pour profiter d'un espace couchage. Les autres dépendances d'une surface d'environ 350m² proposant des ateliers, trois boxes à chevaux et un vaste garage carrelé avec grenier sur le dessus. Désireux de développer une activité de chambres ou maisons d'hôtes, ces dépendances vous offrent un fort potentiel avec jardin et espace de parking. Lieu pouvant être également voué à l'évènementiel grâce à une dépendance pouvant faire office de salle de réception Propriété à 25 min de Caen et 3h20 de Paris située aux abords de la Suisse Normande et du Pays d'Auge. Prix : 898000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2980.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Linda GUYET EI, agent commercial (RSAC 502701121)