CENTURY 21 AGENCE FLEURIE

**A VENDRE CENTRE MAIRIE DE VANVES - MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR ** Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cette magnifique maison de 249 m² avec grand jardin édifiée sur une parcelle de plus de 800 m². Ce bien unique, situé à quelques pas de la mairie de Vanves et dans une rue très prisée, se compose comme suit : Au rez-de chaussée : Une belle entrée, une chambre, un wc, une cuisine indépendante (vue et accès jardin un double séjour baigné de lumière et traversant de plus de 35m2 donnant sur une charmante terrasse et de son jardin exceptionnellement verdoyant. Au premier étage : Trois grande chambres, une grande salle de bain avec wc. Au dernier étage les combles sont aménager et comprennent deux chambres, un espace de rangement de plus de 30m2 est également exploitable. Cette maison est un bien rare dans la commune de Vanves. En plus de son potentiel pour la repenser à votre goût, Le jardin vous propose un réel confort il enrobe parfaitement la maison et chaque recoin est accessible idéal pour vous ressourcer et vous séduira avec ses divers plantations ( Mimosa, Laurier, Erable du Japon..) Au sous sol: 3 belles pièces avec fenêtre font aujourd'hui office de buanderie, de cave à vin et de rangements également exploitables. Le plus de cette maison c'est son annexe au fond du jardin qui vous permettra d'en faire soit un atelier, soit une dépendance habitable pour vos convives. Trois places de parking est également disponible à gauche de la maison. La maison peut être entièrement repensé à votre goût, beau potentiel de travaux. Contacter nous et venez visiter sans tarder cette perle rare. Prix : 1790000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

**RARE A LA VENTE MAISON A VENDRE CENTRE DE MALAKOFF** Century 21 Agence Fleurie vous propose à la vente cette maison 6 pièces 4 chambres de 247m2 au sol et actuellement de 147m2 habitable, offrant un potentiel considérable, elle est située à proximité de la mairie et des commerces de Malakoff. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée, très grand double séjour avec cheminée, cuisine individuelle, wc séparé et une terrasse végétalisée idéale pour profiter de l'exposition ouest. Au premier étage : un palier desservant deux chambres avec chacune leur point d'eau individuel et un wc séparé. Au deuxième étage : une pièce de vie, deux chambres avec chacune leurs points d'eau et un wc séparé. Aménagement des combles possible avec plus de 2,50m de hauteur sous plafond. Cette maison est située dans une rue pavillonnaire calme, offrant un excellent cadre de vie familial. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec notamment la ligne 13 du métro Malakoff /Plateau de Vanves, à seulement 6 minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement de qualité à proximité, tels que des crèches, des écoles maternelles et primaires, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Le quartier est également animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des cinémas, des théâtres et des parcs. Cette maison offre donc un excellent équilibre entre calme et animation, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré et familial. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 884000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000.0 € et 6000.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).