CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES

Caroli Immobilier vous propose: Maison contemporaine à Sevrier Proximité immédiate du lac et de la piste cyclable. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sevrier, cette maison moderne et lumineuse construite en 2015 allie design contemporain, confort et fonctionnalité. À seulement 15 minutes d'Annecy en vélo, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, côté lac, avec un accès piéton au rivage. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 270 m², Terrain plat et clos d'environ 1 000 m², Exposition optimale, maison lumineuse et moderne, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, Calme et intimité : quartier résidentiel au calme, sans vis-à-vis, avec une petite échappée sur le lac depuis l'étage. Espaces intérieurs : Sous-sol : appartement indépendant avec chambre et salle d'eau, buanderie, chaufferie et cave. Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de plus de 68 m² avec salon et cuisine contemporaine fonctionnelle, ouverte sur une terrasse de 74 m² et le jardin. Cet espace extérieur accueille également un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. Une chambre avec salle de bain privative complète ce niveau. Étage : 3 chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privative. L'une des suites comprend une véranda aménagée en bureau, prolongée par une terrasse de 40 m² offrant une agréable vue sur le lac. Stationnement : deux grands garages fermés, plusieurs places de stationnement extérieures. Atouts supplémentaires : maison en excellent état, prête à emménager. Matériaux de qualité : menuiseries récentes, isolation optimale et finitions soignées. Une maison rare à Sevrier, séduisante par ses volumes, sa modernité et son emplacement côté lac, dans l'un des secteurs les plus recherchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, maison avec vue panoramique à Veyrier-du-Lac Un cadre exceptionnel entre lac et montagnes Située dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy, cette maison de 1996 offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison très lumineuse, entièrement ouverte sur l'extérieur, et parfaitement située pour rejoindre Annecy rapidement Description de la maison Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée, un séjour, salle à manger lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre en suite avec salle de douche, un WC. L'étage se compose de: Trois chambres, une salle de bain, un WC et des combles. Atouts majeurs: Vue panoramique sur le lac, les montagnes et Annecy. Environnement résidentiel calme et très recherché. Belle luminosité grâce aux larges ouvertures. Jardin et terrasse offrant un agréable espace extérieur. Maison fonctionnelle et idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Un garage fermé, places de stationnements ainsi q'une terrasse orientée vers le lac donnant sur un jardin intimiste. Localisation - La maison se situe à Veyrier-du-Lac, dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, des commerces et des activités nautiques, et à seulement quelques minutes du centre d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

CAROLI Immobilier vous propose cette propriété, contenant une maison principale répartie sur 3 niveaux. A l'étage principal, elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte sur la véranda et la terrasse, une salle d'eau avec wc. Au premier étage vous trouverez 2 chambres et au deuxième et dernier étage se trouvent encore 2 chambres indépendantes, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Le jardin privatif avec spa constitue un véritable havre de détente, un privilège rare pour une adresse annécienne. Sous la maison principale un T2 indépendant avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un petit espace extérieur. Sur le terrain, 2 studios de 27 et 11 m2, indépendants permettant une rentabilité à l'année. Revenus actuels sur 10 mois : 19000 euros + locations saisonières pour les 2 mois d'été. Idéal pour une résidence confortable avec revenus complémentaires. Pour tous renseignements et visite, contactez Laetitia (Agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy au 900 584 079 ) par téléphone ou par mail sur

CAROLI IMMOBILIER vous propose ce magnifique chalet de 320 m², réparti sur 3 niveaux. Idéalement situé sur la route des stations de ski de La Cluzaz et du Grand Bornand. Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare se trouve à 1km de Thônes et se trouve à mi chemin entre lac et stations. De prestation Haut de Gamme ce chalet, livré entièrement meublé et équipé, allie charme, modernité et chaleur dans un cadre exceptionnel, il est fonctionnel et dispose d'une magnifique terrasse avec vue sur les montagnes, idéale pour des moments de détente en plein air, situé sur un terrain de 3000m2 sa piscine ne sera qu'un plus. Dispositions : Au sous sol semi-enterré : 4 caves équipées pour diverses utilisations: stockage, cave à vin, rangement, etc.. Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, un espace sauna et jaccuzzi, une cuisine professionnelle équipée avec son arrière cuisine, un grand bureau et un WC. Au 1er niveau : un immense salon avec cheminée et balcon, un espace bureau, 1 chambre, une grande suite parentale ainsi qu'un WC. En mezzanine : un dortoir A l'extérieur : piscine, jardin potager, poulailler, plusieurs terrasses. Le Charme de la Montagne en toutes saisons. Ce chalet offre une proximité avec les stations de ski, du lac et est également proche des commodités, ce qui en fait un bien exceptionnel pour les amateurs de plein air. N'attendez plus pour découvrir ce bijou alpin alliant authenticité, confort et tradition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Raphael ou par mail à

Chalet d'Exception à La Clusaz Découvrez ce somptueux chalet de 262 m², réparti sur quatre niveaux avec ascenseur, idéalement situé sur la route du col de la Croix-Fry à La Clusaz. Exposé plein Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les montagnes. Ce bien rare se trouve à seulement 200 mètres du télémix de l'Étale et à 70 mètres du télésiège de la Combe des Juments, offrant un accès direct aux pistes de ski. Des Prestations Haut de Gamme Ce chalet, livré entièrement meublé et équipé, allie confort, luxe et convivialité dans un cadre exceptionnel. Ce chalet lumineux et fonctionnel dispose d'une magnifique terrasse avec vue sur les montagnes, parfaite pour des moments de détente en plein air. Dispositions : • Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, un ski room, un local propriétaire, une buanderie, un WC, un garage 4 véhicules • 1er niveau : une salle de cinéma, un dortoir 4 couchages avec espace bureau, 2 chambres avec une salle de douche commune, une salle de douche, un WC. • 2e niveau : un salon lumineux avec cheminée, un second petit salon cosy et son coin lecture, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et son accès terrasse • 3e niveau : 2 chambres en suite avec salle de douche et WC, mezzanine avec espace bureau, balcon Le Charme de la Montagne en Toute Saison Ce chalet offre une ambiance authentique et raffinée, idéale pour se ressourcer en famille ou entre amis. Son emplacement privilégié, à proximité des remontées mécaniques et des commodités, en fait un bien exceptionnel pour les amateurs de montagne et de ski. N'attendez plus pour découvrir ce bijou alpin alliant modernité, confort et tradition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

Rare à la vente - Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, dans le quartier du Petit Port, cette propriété pleine de charme vous séduira par son cadre calme, verdoyant et privilégié. Nichée sur un terrain joliment arboré et soigneusement entretenu, cette maison offre une vie familiale agréable à quelques minutes du lac. La maison principale d'environ 168 m² et 65 m² de sous sol. Elle comprend au rez-de-chaussée: Une cuisine indépendante, une salle à manger, séjour avec cheminée, une salle de bain, un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres dont deux avec balcon, un espace bureau et sa mezzanine. En sous-sol : Une cave, un local technique, un espace de rangement. La dépendance d'environ 67 m² et 33 m² de sous sol - Totalement autonome, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif: Rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, Étage : Une chambre, une salle de bain et un WC, Sous-sol : Une buanderie et une pièce de rangement. Extérieurs: Magnifique jardin arboré, Belle terrasse pour les repas d'été, piscine chauffée, Un garage, Grand parking privatif, facile d'accès, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette propriété rare allie calme, confort et emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du lac et des commodités d'Annecy-le-Vieux. Un lieu rare, à la fois intime et ouvert sur la beauté d'Annecy, où chaque détail raconte une histoire et invite à en écrire une nouvelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Lommez Caroline (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à