Carole Boulard PROPRIETES BORDELAISES

Bordeaux les Chartrons proche cours du Médoc Superbe appartement très lumineux de 99 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence année 2020 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie climatisée, d'environ 45 m² sur beau parquet bois. De nombreuses baies vitrées permettent un accès direct sur la grande terrasse en angle de 115 m² paysagée et orientée plein sud. La terrasse est agrémentée de 'greniers' en bois pour le rangement des divers accessoires. Une splendide cuisine entièrement aménagée de nombreux rangements et équipée d'électroménager haut de gamme. Grand Plan de travail en granit noir, façades noires mat et bois naturel. La partie nuit est composée de trois grandes chambres avec chacune son accès terrasse privatif Les chambres climatisées sont équipées de nombreux rangements. Deux salles d'eau dont une avec douche et WC Un WC indépendant Une buanderie complète cet appartement très fonctionnel Le lot comprend deux places de parking sécurisées en souterrain et d'un petit cellier. Localisation idéale proche tous commerces, carte scolaire Paul Berthelot et Ecole Balguerie Tram C et lignes de bus à proximité immédiate Prix hors honoraires : 550000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Bordeaux Caudéran, Au 6e étage d'une superbe résidence de standing sécurisée de 2024 avec ascenseur, aux normes PMR. Superbe appartement T4 neuf très lumineux de 124 m² avec sa terrasse de 28 m² et sa place de parking sécurisé Ascenseur avec accès privatif. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, une suite parentale avec sa belle salle d'eau privative avec WC et un espace dressing. Puis deux chambres et une salle d'eau. Robinetterie encastrée , faïence Marazzi , design raffiné. Sur un beau parquet chêne clair, une vaste pièce à vivre avec double exposition, d'environ 62 m² avec accès direct sur magnifique terrasse bois avec vue sur l'Eglise de Saint-Amand . Cuisine à créer selon ses envies. Le roof top de 155m² offre une vue à 180 degrés sur les toits de Bordeaux et de L'église de Caudéran Installation d'un Jaccuzi et bassin de nage possibles (étude béton faite) Excellent DPE classé C/C Parking sécurisé Local à vélo Frais de notaire réduits Petite copropriété de 6 lots Situé à Bordeaux Caudéran, proche de la poste et de la Biocoop de Caudéran entre les Squares Samuel Paty et Armand Faulat Lignes bus 2,16, 33, 73 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Lieu exceptionnel en attique et de standing, Bordeaux Les Chartrons Ce duplex lumineux de 4 chambres offre une élégance du design alliée au confort du quotidien. Environ 195 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses dont une en ROOF TOP et terrasse tropézienne. Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme. Bordeaux les Chartrons Dans une résidence avec interphone, duplex aux premiers et derniers étages. L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert : la triple pièce de vie en 'U' autour du Patio terrasse bois d'environ 23 m2 sans vis à vis, entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie. Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques). Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone. Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond. Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale.. et également accès au patio par double baie en aluminium noir. Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa. Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur A l'étage, une superbe terrasse Roof Top en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau. Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir. Excellent DPE classé A Chauffage électrique, système de chauffage au sol Isolation neuve Faibles consommations électriques : environ 110 euros / mois Faibles charges de copropriété environ 200 euros / trim Taxe foncière 1979 euros Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité Proche Tous commerces Tram B et C, ligne bus 5 Ecoles et collèges à proximité Contact : Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 820000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans la très recherchée rue Lafaurie de Monbadon, Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement T4 d'environ 102 m² séduit par la qualité de sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et est élégamment séparée par un bar fonctionnel, créant un lieu de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², orientée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en plein centre-ville et au calme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien aux volumes généreux. Enfin, une place de parking incluse et un cellier viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur. Un bien élégant, clé en main, idéal pour une vie citadine alliant confort, standing et emplacement privilégié. Proche de tous commerces Lignes de bus et tram à proximité immédiate Contact : Carole Boulard Propriétés Bordelaises Prix hors honoraires : 733000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Rare à Bordeaux Les Chartrons , sur les quais mais au calme. Magnifique appartement T4 d'environ 98 m² avec terrasse Situé au 3e et dernier étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement aux normes PMR se compose d'une vaste pièce de vie climatisée sur paquet massif (hauteur sous plafond 2,70 m) avec accès direct par de grandes baies à une jolie terrasse d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur à l'abri des regards. La cuisine semi-ouverte agrémentée de fenêtres atelier est entièrement aménagée et équipée de manière fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale de près de 18 m², disposant de son espace dressing double et de sa salle d'eau privative avec WC suspendu. Une salle de bains confortable, baignée de lumière naturelle, accueille une baignoire et un meuble double vasques. Un WC indépendant aux normes PMR complète cet agencement harmonieux. (Possibilité d'acquérir un garage à proximité) L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un parquet bois (hors pièces d'eau) et de fenêtres dans chaque pièce, assurant une luminosité constante. Peinture neuve. Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, et isolation performante (DPE classé C). Idéalement situé, sur les quais tout en préservant un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à proximité du Tram B et de toutes les commodités. Prix hors honoraires : 510000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

Rare - Bordeaux Triangle d'or, en hyper centre Situé aux Grands Hommes, découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de standing avec 111 m² entièrement rénovés. Il vous offre une superbe terrasse de 30 m² environ, aménagée et équipée d'une cuisine complète d'extérieur. Au 2e et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, il se compose d'une vaste pièce de vie traversante, avec ses murs en pierres apparentes et son superbe parquet en chêne massif, de belles hauteurs sous plafonds. De grandes fenêtres permettent une lumière traversante Une superbe cuisine ouverte entièrement aménagée équipée haut de gamme (de marque Miele) avec un grand plan de travail en Korian. Une belle fenêtre atelier permet une semi cloison avec le salon séjour. Pour les espaces nuit : Un couloir distribue une chambre d'environ 20 m² avec de nombreux placards. Une grande salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Puis un bel escalier dessert l'étage aménagé en grande suite parentale dotée d'une chambre d'environ 15 m² sur un parquet en chêne massif et mur en pierres apparentes et d'une superbe salle d'eau avec sa baignoire design et une grande douche à l'italienne et un WC. Une porte-fenêtre indépendante donne accès à une splendide vaste terrasse entièrement équipée avec cuisine d'extérieur. Belle vue sur les toits de Bordeaux. Rénovation totale, matériaux hauts de gamme et décoration soignée. Petite Copropriété Syndic professionnel Localisation idéale aux Grands Hommes, proche place Gambetta et cours de l'Intendance. Tous commerces à proximité, lignes Tramway B arrêt 'Grand Théâtre' et à 'Quinconces' lignes C et D Prix hors honoraires : 816000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/01/2026 par Carole Boulard , RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux