CAPITALE COURONNE Immobilier

Maison située rue Jacquart Pantin, à 8 minutes à pied du métro Église de Pantin. Venez découvrir cet ensemble de deux maisons (total 195 m2), refait à neuf, par architecte, avec sous-sol semi-enterré, totalement aménagé en habitation, sur terrain de 190 m2, situé rue Jacquart Pantin, au calme total. Maison Principale : 168 m2 Elle se compose : Rdc : Entrée séjour et salle à manger, avec baies vitrées qui s’ouvre totalement sur la terrasse sans vis-à-vis, cuisine équipée haute gamme ouverte sur séjour. Toilette invitée. Étage : deux chambres, une salle de douche et une salle de bain, 3’ème chambre ou bureau et toilette séparé. Comble aménagé en chambre ou autres… Sous-sol semi-enterré avec fenêtre, totalement aménagé en habitation avec entrée privée. Buanderie, sauna avec douche, toilette séparé deux bureaux ou chambres. Chauffage gaz, chaudière neuve. Seconde maison entièrement rénovée : 26 m2. Séjour et cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse. Étage : une chambre avec salle de douche et toilette. Proximité, écoles, commodités et transports.

Authentique et lumineuse demeure de caractère, style Anglo-Normand, construite en 1925. Cette élégante propriété familiale d'environ 331 m² s'étend sur un beau parc arboré et entièrement clos d'environ 3100 m² à l'abri des regards. Située dans un quartier prisé et paisible, cette grande maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié : a proximité des écoles, des commodités et de la forêt avec une excellente desserte pour Paris ou Roissy. (Gare 7 mn, Gare du Nord 25 mn, la Défense 40 mn) Ce bien dégage un charme certain de par son architecture lui conférent esthétique et fonctionnalité en parfaite harmonie avec la nature. Belle hauteur-sous-plafond La demeure s'étend sur trois niveaux, offre un total de onze pièces, 7/8 chambres dont 5 suites (de 43 à 12 m²). S'ajoute un sous-sol total. Niveau principal avec belle hauteur sous-plafond 3,15 m : • Hall d'entrèe d'environ 15 m², • Un double et lumineux salon avec cheminée de 33 m², triple exposition et accès à la terrasse exposée Sud. . Un deuxième salon ou bureau avec cheminée 20 m² • Une salle à manger avec cheminée 19 m² • Une grande cuisine dinatoire totalement équipée et ouverte avec poêle à bois, 33 m² • Toilettes séparées • Second escalier de service pour les étages • Le parquet ajoute une touche de raffinement. Un bel escalier en chêne mène au 1er étage: • Grand palier • Une première suite parentale avec dressing et balcon, environ 43 m² • Deux autres suites de 20 et 19 m², dont une avec balcon • La quatrième suite de 15 m² à accès à une terrasse exposée Sud. • Toilettes séparées. • Parquet sous moquette sur l'ensemble de ce niveau. 2ème étage, mansardé et parquet sous moquette. • Palier • Une suite de 17 m² • Deux chambres de 19 et 12 m² • Une salle de bain. • Deux pièces de rangement avec lavabo ou huitième chambre/suite • Toilettes séparées. Le sous-sol total avec fenêtres en soupirail dispose : • D'un grand dégagement • D'une cave à vin 31 m² . • D'une laverie, • D'une chaufferie 23 m², • De trois autres pièces de rangement Cette demeure est en très bon état général et entretenue, néanmoins des travaux d'améliorations seront à envisager afin de parfaire son confort. Chauffage pompe à chaleur neuve (2024). Volets sur toutes les ouvertures. Ancienne piscine sécurisée et structure en fer forgé d'une ancienne serre. Centre-ville, commerces, écoles, gare et forêt entre 4 et 9 mn à pied. Autoroute A1 à 15 kms (Senlis) ; Roissy 25 mn, Porte de la chapelle 45 mn. Gare de Chantilly 7 mn à pied (Gare du Nord à 25 mn et la Défense 40 mn) Prix : 1 200 000 euros FAI; Honoraires à la charge de l'acheteur. tous les jours de la semaine ;

Environnement privilégié pour cette propriété du XVII à Proximité immédiate de PARIS, (Porte d'Auteuil 23 mn). Rénovation quasi-complète en 2001 de cet ancien moulin et de ses dépendances. Les matériaux haut-de-gamme utilisés lui ont conservé toute son authenticité. La demeure principale représente environ 285 m2 utilisables avec en rez-de-jardin : hall d'entrée 24 m2 , salle à manger 31 m2 , cuisine séparée 17 m2 , une chambre avec salle de douche 16 m2 env et des toilettes séparées. Le niveau supérieur propose : un très grand salon 75 m2 env toit cathédrale pour partie, lumière traversante, cheminée centrale, vue panoramique sur le bief de (200 m2 env) et son hectare 350 de verdure, accès direct à la grande terrasse d'env 140 m2. On trouve aussi à ce niveau un bureau/chambre 20 m2, une autre chambre de 20 m2, une salle de bain 10 m2 et une toilette séparée. Le dernier niveau se décompose en une chambre de 17 m2 env, la suite parentale de 50 m2 env dont la chambre 25 m2, salle de bain 11 m2, dressing 13 m2 et une toilette séparée. Et aussi en rez-de-jardin : Le local moulin et sa roue ainsi que le local chaufferie. S'ajoute les dépendances d'une surface d'environ 290 m2 dont : pour la principale (240 m2 env), en partie supérieure un appartement de 50 m2 env à rénover, au même niveau un très beau grenier de 60 m2 env aménageable avec accès à la grande terrasse et le parc. En rez-de-jardin : 3 boxes à chevaux (60 m2 env), une cave, un atelier/garage et un autre garage. Une petite grange comprend un garage et un autre grenier (20 m2 env au sol). Enfin un atelier (peinture) de 18 m2 env avec vue panoramique sur le bief et la nature (Isolé et chauffé). Un carport pour 4 véhicules. Volets en chêne massif sur toutes les ouvertures, (matériaux identiques concernant les menuiseries et portes d'intérieur). Portail et portes de garages automatisés, interphone. L'ensemble est idéal pour concilier cadre de vie et activité professionnelle. Ecole maternelle/primaire et périscolaire à 5 mn. Ramassage scolaire pour les collèges ou Lycées à 600 m. Les premiers commerces à 1,5 kms. Nationale 12 à 3 kms et Orly à 25 mn. Gares SNCF à 5 kms (Neauphe-le-Château/Pontchartrain). 1 500 000€ FAI. Honoraires Charge Acheteur.

Suresnes -Mont-Valérien. Maison contemporaine avec une vue exceptionnelle à 180* sur tout Paris entièrement rénovée, d’'une surface de 661m2 implantée une parcelle de 1150m2 (le plus grand terrain de Suresnes) sur 4 niveaux avec ascenseur, et 120 m2 au sol constructible possible en plus. Placée dans un environnement privilégié à l'abri des regards, entourée des beaux arbres et un jardin paysagé. Terrasse d'environ 64m2 et toit-terrasse de plus de 100m2 avec vue sur tout Paris. Des beaux volumes, traversante et vue dégagée (vue Tour Eiffel) depuis toutes les pièces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une galerie d'entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire, avec une arrière cuisine, et une salle de jeux avec balcon, séjour de 100m2 avec cheminée à double foyer et home-cinema intégré, une suite parentales avec salle d'eau aux normes PMR. Au 1er étage, palier avec rangements, 2 suites avec dressing et salle d'eau dont une avec accès aux toit-terrasse. Au 2eme étage : suite avec double dressing, baignoire et douche et un bureau. Sous-sol total avec cave, buanderie et chaufferie. Au rez-de-jardin: un studio aménagé avec cuisine, salle d'eau, chambre et salon avec accès privé et adresse postale privée, une grande pièce avec des baie vitrés et vue dégagée utilisé comme bibliothèque et pièce de rangement. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur. Parking 4 voitures dans la propriété. Proximité de tout.