CAPITALE COURONNE Immobilier

Suresnes -Mont-Valérien. Maison contemporaine entièrement rénovée, avec une vue exceptionnelle à 180* sur tout Paris, d’'une surface de 661m2 implantée sur une parcelle de 1150m2 sur 4 niveaux avec ascenseur, et 120 m2 au sol constructible possible en plus. Placée dans un environnement privilégié à l'abri des regards, entourée des beaux arbres et un jardin paysagé. Terrasse d'environ 64m2 et toit-terrasse de plus de 100m2 avec vue sur tout Paris. Des beaux volumes, traversante et vue dégagée (vue Tour Eiffel) depuis toutes les pièces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une galerie d'entrée avec vestiaire, cuisine dinatoire, avec une arrière cuisine, et une salle de jeux avec balcon, séjour de 100m2 avec cheminée à double foyer et home-cinema intégré, une suite avec salle d'eau aux normes PMR. Au 1er étage, palier avec rangements, 2 suites avec dressing et salle d'eau dont une avec accès aux toit-terrasse. Au 2eme étage : suite avec double dressing, baignoire et douche et un bureau. Sous-sol total avec cave, buanderie et chaufferie. Au rez-de-jardin: un studio aménagé avec cuisine, salle d'eau, chambre et salon avec accès privé et adresse postale privée, une grande pièce avec des baie vitrés et vue dégagée utilisé comme bibliothèque et pièce de rangement. Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur. Parking 4 voitures dans la propriété. Proximité de tout.

Authentique et lumineuse demeure de caractère, style Anglo-Normand, construite en 1925. Cette élégante propriété familiale d'environ 331 m² s'étend sur un beau parc arboré et entièrement clos d'environ 3100 m² à l'abri des regards. Située dans un quartier prisé et paisible, cette grande maison bourgeoise bénéficie d'un emplacement privilégié : a proximité des écoles, des commodités et de la forêt avec une excellente desserte pour Paris ou Roissy. (Gare 7 mn, Gare du Nord 25 mn, la Défense 40 mn) Ce bien dégage un charme certain de par son architecture lui conférent esthétique et fonctionnalité en parfaite harmonie avec la nature. Belle hauteur-sous-plafond La demeure s'étend sur trois niveaux, offre un total de onze pièces, 7/8 chambres dont 5 suites (de 43 à 12 m²). S'ajoute un sous-sol total. Niveau principal avec belle hauteur sous-plafond 3,15 m : • Hall d'entrèe d'environ 15 m², • Un double et lumineux salon avec cheminée de 33 m², triple exposition et accès à la terrasse exposée Sud. . Un deuxième salon ou bureau avec cheminée 20 m² • Une salle à manger avec cheminée 19 m² • Une grande cuisine dinatoire totalement équipée et ouverte avec poêle à bois, 33 m² • Toilettes séparées • Second escalier de service pour les étages • Le parquet ajoute une touche de raffinement. Un bel escalier en chêne mène au 1er étage: • Grand palier • Une première suite parentale avec dressing et balcon, environ 43 m² • Deux autres suites de 20 et 19 m², dont une avec balcon • La quatrième suite de 15 m² à accès à une terrasse exposée Sud. • Toilettes séparées. • Parquet sous moquette sur l'ensemble de ce niveau. 2ème étage, mansardé et parquet sous moquette. • Palier • Une suite de 17 m² • Deux chambres de 19 et 12 m² • Une salle de bain. • Deux pièces de rangement avec lavabo ou huitième chambre/suite • Toilettes séparées. Le sous-sol total avec fenêtres en soupirail dispose : • D'un grand dégagement • D'une cave à vin 31 m² . • D'une laverie, • D'une chaufferie 23 m², • De trois autres pièces de rangement Cette demeure est en très bon état général et entretenue, néanmoins des travaux d'améliorations seront à envisager afin de parfaire son confort. Chauffage pompe à chaleur neuve (2024). Volets sur toutes les ouvertures. Ancienne piscine sécurisée et structure en fer forgé d'une ancienne serre. Centre-ville, commerces, écoles, gare et forêt entre 4 et 9 mn à pied. Autoroute A1 à 15 kms (Senlis) ; Roissy 25 mn, Porte de la chapelle 45 mn. Gare de Chantilly 7 mn à pied (Gare du Nord à 25 mn et la Défense 40 mn) Prix : 1 200 000 euros FAI; Honoraires à la charge de l'acheteur. tous les jours de la semaine ;

Vend superbe maison 489 m², terrasse 400 m², sous-sol 260 m², parking de 18 voitures, sur terrain de 5500 m², arboré avec piscine couverte 6 X 12 couverte, 20 km Paris. RDC : Hall entrée réception, séjour/SàM avec cheminée donnant sur baies vitrées et terrasse 400 m2, cuisine équipée avec bar. Deux suites parentales avec salle de douche et bains, dressing et wc + deux bureaux ou chambres. Toilette invité avec dressing. Étage : Grande salle de jeux (billard, bar), une suite parentale de 100 m2 (possible faire deux grandes chambres) avec wc salle douche, bain et sauna (6 personnes). Une autre chambre 30 m2. Sous-sol : salle de tir, buanderie, cave à vin et d'autres pièces rangements… Terrain 5500 m², avec cascade, terrasse 400 m², barbecue, pergola, terrain demi-lune basket, piscine 12 X 6 chauffée, sur plateau couvert 200 m² avec douche et wc. Chalet en bois indépendant. A proximité de trois golfs et trois centres équestre, écoles et commodités. RER Boissy st Léger direction Paris, 5 mm voiture, 10 mm bus. Voiture à 20 mns de la porte de Bercy (19 klm).

APPARTEMENT refait à neuf, très lumineux, traversant, rue et cour, sans vis-à-vis. 2 mns à pied place Vendôme : 6 eme étage sur 7 étages, ascenseur. Deux pièces : séjour, cuisine équipée (électroménager Neff), une chambre, salle de douche et toilette japonaise. Aperçu tour Eiffel, selon l'époque. Cave 4,20 m2. Concierge permanent. Charges : chauffage collectif, eau, copropriété : 350€ / mois. Taxe foncière 1 700€ / an