Cabireau immobilier

Cette charmante maison familiale, bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier typique et calme du centre de Lacanau océan. Il faut moins de 10mn, à pied, pour accéder aux plages et commerces. D’une surface au sol de plus de 210 m2, cette habitation est implantée sur une parcelle de 760 m2. Le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l’une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble. La maison offre en RDC, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, un grand bureau aménageable en chambre, et un cellier. L’ETAGE, se compose de 3 chambres, un espace détente avec un couchage, une salle d’eau, un WC et un grenier. Ce bien est parfait pour des réunions de famille ou d’amis et pour générer un excellent rendement locatif saisonnier. Cette maison allie confort, espace et emplacement privilégié. Honoraires à la charge de l'acquéreur (850 000 € net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 3480 € et 4740 € par An.

Au cœur de la station à deux pas des plages et des commerces, très belle maison de style canaulais nichée dans un cadre idyllique et entièrement rénovée en 2019. Cette magnifique demeure combine élégance et confort contemporain tout en gardant un cachet authentique. Avec 220 m² d'espace de vie sur une parcelle clôturée de 492 m², elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie de 100 m² avec cuisine ouverte équipée, un petit salon de détente, trois chambres, une salle d'eau, une buanderie/arrière-cuisine. À l'étage : Deux grandes chambres dont une avec dressing, une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne (10 m²) et un WC Une dépendance de 20 m² idéale pour être transformée en studio. A l'extérieur un Carbet/Gazebo d'environ 80 m² équipé d'un jacuzzi et d'un coin barbecue vient compléter l'ensemble en offrant une ambiance chaleureuse pour des moments de détente Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 1 100 000 € net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisé le septembre 2024 : entre 780 € et 1100 € “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”.

Superbe villa mariant charme et confort contemporain. Située dans une résidence sécurisée et paisible autour du golf, elle bénéficie d’un beau cadre naturel, entre la pinède, le lac et l’océan. Le bien a été rénové en 2023 avec des matériaux de qualité et mise au goût du jour de façon harmonieuse, avec des finitions soignées. L’espace de vie donnant sur une terrasse couverte exposée sud-ouest , comprend un séjour cathédrale lumineux, agrémenté d’une cheminée insert et d’une climatisation réversible, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, entièrement refaite à neuf. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une spacieuse salle de bains incluant baignoire et douche, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC séparé. Une suite confortable de 25 m², attenante à la maison et disposant d’un accès extérieur, aménagée en grande chambre avec salle d’eau/WC, idéale pour créer un espace d'hôtes. Une cave de 15 m² complète ce bien. Le bien offre une superficie habitable de 122 m² sur une belle parcelle paysagée de 1078 m², dotée d’une piscine chauffée de 4x8 avec une terrasse tout autour, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu avec arrosage automatique. Une allée de stationnement pour 3 ou 4 voitures avec possibilité de créer un garage. L’intérieur est meublé avec goût et sera vendu en l’état. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 200 000 € Net vendeur) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025 : entre 1730 € et 2430 € par An.

Charmante maison Basco-Landaise à deux pas du lac dans un écrin de verdure Cette maison de caractère construite en 1960 et rénovée en 2020 se niche dans un cadre boisé, sur un terrain de 917 m² doté d'une piscine chauffée au sel. L'intérieur comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée, ainsi que trois chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie. À l'extérieur, profitez pleinement des journées ensoleillées avec une terrasse en bois orientée sud-est au bord de la piscine et un rooftop aménagé pour des moments de détente uniques. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 630 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en février 2024 : entre 1290 € et 1780 € par An. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située dans un environnement de qualité, au sein d'un lotissement calme et prisé, cette superbe maison en ossature bois offre des volumes généreux, idéaux pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain de 937 m² avec piscine, elle propose une surface habitable de 232 m², comprenant : Une maison principale de 175 m² composée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cheminée insert, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouvrant sur une belle terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 4 chambres, une mezzanine, 2 salles d'eau, 2 salles de bains et 3 WC. En annexe : 3 suites indépendantes offrant confort et intimité à vos invités. Chacune dispose d'une chambre avec sa salle de bains privative, pour une superficie totale de 19 m². Pour le côté pratique : un garage, une buanderie et un cellier complètent ce bien. Idéale comme résidence secondaire familiale ou pour un investissement locatif, cette maison allie charme, espace et fonctionnalité dans un cadre paisible. Honoraires à la charge de l'acquéreur (1 350 000 € net vendeur). “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”.

Dans un cadre paisible avec uen vue dégagée sur la pinède, découvrez cette lumineuse maison d'architecte construite en 1999. Orientée sud-ouest, elle offre une surface habitable d'environ 111 m², le tout sur une parcelle arborée de 836 m², agrémentée d'une piscine, d'un jacuzzi et de plusieurs terrasses en bois pour profiter pleinement de l'extérieur. RDC : Hall d'entrée avec placard, séjour/cheminé ouvrant sur terrasse couverte, salle à manger, cuisine us équipée, buanderie, 2 chambres avec placards et balcon, salle d'eau et WC. Etage : spacieuse suite parentale comprenant dressing et salle de bains donnant sur Loggia avec une belle vue sur la pinède Garage au sous-sol, cave et place de stationnement extérieure “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé”. Honoraires à la charge de l'acquéreur 25 000 € TTC - Prix net vendeur 875 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en Février 2024 : entre 1160 € et 1650 € par An.