CABINET LE NAIL

Réf.4751 : Villa à vendre sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine en Dordogne Cette propriété est située sur les hauteurs les plus recherchées de Bergerac, dans le secteur prisé du Mont de Neyrat. Elle se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta, tout en bénéficiant d'un environnement totalement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, mais jamais isolé. Bergerac, ville dynamique de Dordogne, séduit par son cadre de vie, son patrimoine, sa gastronomie et ses vignobles renommés. La Dordogne offre un art de vivre recherché, entre paysages vallonnés, bastides, rivières et forêts, tout en restant facilement accessible. L'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord assure des liaisons régulières vers plusieurs capitales européennes, et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se rejoint en environ 1h30. Les axes routiers permettent de relier aisément Bordeaux, Périgueux et le littoral atlantique. La bâtisse était déjà identifiée sur la carte d'état-major du XIXe siècle, ce qui lui confére une véritable identité historique. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une première partie soigneusement aménagée et entièrement close par des haies et des murs, garantissant intimité et sécurité. La maison est issue de la réunion de deux constructions, l'une datant du XIXe siècle et l'autre du XXe siècle. L'ensemble forme aujourd'hui une élégante structure en « H », offrant une organisation fluide et fonctionnelle. La bâtisse est implantée en position dominante sur le terrain, profitant de vues dégagées sur le parc et les paysages environnants. La maison est majoritairement de plain-pied, ce qui constitue un atout majeur pour le confort de vie au quotidien. Une partie en étage accueille l'espace invités, tandis qu'une aile indépendante abrite un appartement destiné à un ami, un gardien ou à un usage locatif ou professionnel. L'harmonie entre architecture, terrain et environnement naturel crée une propriété à la fois élégante, discrète et parfaitement intégrée à son cadre. Développant environ 330 m² habitables, la maison offre une organisation pensée pour une vie confortable de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un premier salon avec cheminée, bar et une première véranda. Sur la droite, un dégagement conduit à un vaste double salon de 57 m² avec cheminée, complété par un espace bureau ou salon de musique. Ce double salon s'ouvre sur une grande véranda en acier de 35 m², entièrement vitrée, climatisée et équipée d'un barbecue. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse extérieure, la piscine et une vue panoramique à 180° sur le parc. Attenante à la véranda, la cuisine fermée et entièrement équipée de marque Leicht offre un espace fonctionnel et élégant. Sur l'aile gauche de l'entrée, l'espace parental comprend un dégagement avec rangements, une suite de 28 m², un dressing de 7,7 m², une salle de bains avec douche, WC et double vasque, ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, l'espace nuit secondaire propose trois chambres aux sols parquet et aux plafonds hauts d'environ 3 mètres, d'une surface de 10,3 m², 18 m² et une troisième mansardée de 10,5 m², ainsi qu'une salle de douches avec WC. Cette propriété réunit ainsi le confort moderne, l'authenticité architecturale, la qualité de l'environnement et un emplacement rare sur Bergerac, en faisant un bien d'exception sur le marché local. Dépendances : La propriété dispose d'un appartement attenant à la maison principale, destiné à l'accueil d'amis, de famille ou d'un gardien. D'une surface d'environ 35 m², il comprend un séjour avec espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet appartement nécessitera quelques travaux d'amélioration intérieure, mais bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage neuves, installées en janvier 2026, garantissant une bonne base de confort et d'isolation. Côté dépendances techniques, un garage est situé à l'entrée de la propriété, côté portail. Un second bâtiment comprend un garage double ainsi qu'un abri pour tracteur ou matériel d'entretien, permettant une gestion aisée du vaste terrain. À proximité de l'étang, une guinguette équipée en électricité et en eau constitue un espace convivial, idéal pour les parties de pêche en famille, les repas champêtres ou les moments de détente au bord de l'eau. Le domaine est également doté d'un terrain de tennis, situé au nord de la maison. Celui-ci est à restaurer, mais représente un potentiel de loisir supplémentaire dans un cadre naturel privilégié. Enfin, la piscine de 12 x 6 mètres, traitée au chlore, est entourée de terrasses en pierre en bon état apparent. Elle est équipée d'une couverture de sécurité récente, offrant à la fois confort d'usage et sécurité, et s'intègre harmonieusement dans le parc paysager. Terrain : Le domaine s'étend sur environ 7,3 hectares, facile d'entretien, le terrain se compose de bois, prairies, par cet est agrémenté d'un étang. La partie la plus proche de la maison est traitée en véritable parc paysager. Elle comprend des allées goudronnées, des terrasses en pierre et une végétation abondante composée de nombreuses essences décoratives. L'ensemble crée un cadre élégant et structuré autour de la bâtisse. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une large prairie en contrebas, offrant de belles perspectives sur le paysage. Cette prairie pourrait parfaitement convenir à l'accueil de chevaux ou à tout autre projet de loisir rural. En suivant la pente douce du terrain, on est naturellement conduit vers un étang d'environ 3500 m² alimenté par une source naturelle, idéal pour la pêche et les moments de détente au bord de l'eau notamment avec l'espace guinguette. Le reste de la propriété est composé de terres et de zones boisées, plantées de diverses essences (chênes, pins maritimes, arbres fruitiers, séquoia, mûriers-platanes), formant un bel équilibre entre espaces ouverts et boisés. Selon les saisons, cette nature généreuse offre également la possibilité de trouver des cèpes et autres champignons emblématiques du Périgord, renforçant le caractère authentique et vivant de ce domaine. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 3877 Exceptionnel château du XIXe siècle à vendre en Anjou, dans la Vallée de la Loire Cette jolie propriété est située dans le charmant bocage Angevin, au Sud de la Loire et à 35 km de la ville d'Angers. Cet exceptionnel château bénéficie d'une situation agréable en sortie d'un village vivant (boulangerie, épicerie, restaurant). L'autoroute est à 15km. L'accès par le train se fait par TER à 8km et TGV à 35km. L'Anjou, région historique dont la capitale est Angers, est une destination réputée pour sa « douceur angevine ». Ce terroir possède de multiples atouts : châteaux, , villages de charme, randonnées et vignobles. Cet exceptionnel château du XIXème siècle d'une surface habitable d'environ 500 m² (sans compter 200m² supplémentaires à aménager au second étage) comprend: Au rez-de-chaussée : hall d'entrée parqueté en chêne en point de Hongrie avec départ d'escalier, salon orné d'une cheminée en marbre et de beaux plafonds moulurés, salle à manger parqueté en chêne à bâton rompu, petit salon, bureau dans la tour, cuisine et petite salle à manger dans la tour, wc lave mains. Escalier de service qui mène aux étages supérieurs. Au premier étage : 5 chambres dont 3 avec leur salle de bains et w-c, et 1 avec salle d'eau, w-c. Des travaux sont en cours pour compléter et améliorer les salles de bains. Au second étage : niveau à aménager (isolation et arrivées d'eau et d'électricité faites). Au rez-de-jardin éclairé par des soupiraux: ancienne cuisine, chaufferie, cave. Elles comprennent : un très élégant bâtiment avec: un corps principal qui abrite 4 garages avec grenier au dessus deux ailes en retour avec pièces de services dans l'une et logement de gardien dans l'autre (60m² avec salle de séjour, chambre, cuisine, salle de bains et au rez-de-chaussée deux pièces supplémentaires, huisseries en simple vitrage, chauffage au fuel). Basse-cour Une ancienne orangerie Beau parc à l'anglaise clos planté de grands arbres d'ornement dont d'exceptionnels chênes centenaires, prés et bois (1,33 ha). L'ensemble pour une contenance de 6ha 32a 14ca en partie clos. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf. 4736 : charmant château à vendre dans le Maine-et-Loire Situé en pleine campagne ce château est à seulement 15 min d'Angers. Sur une hauteur, il domine une rivière qui s'écoule en contrebas. Les commerces et services de la vie courante sont bien desservis. Paris est facilement accessible par le train (1h20) et l'autoroute. Angers (160.000 habitants) est à seulement 15 minutes en voiture. Cette ville, capitale de l'Anjou, dispose de tous les commerces et services (CHU, universités, gare TGV permettant de relier Paris en 1h30). Son centre-ville est magnifique avec les ruelles de la cité historique, l'imposante silhouette de son château du 13e siècle, ou encore les parcs et jardins en cœur de ville. La ville est d'ailleurs labélisée première ville verte de France et ville où il fait bon de vivre. En d'autres termes : la douceur angevine. Le château fût édifié dans la deuxième moitié du XIXe siècle, probablement en 1870, sur le site d'une ancienne minoterie industrielle et d'un château fort dont subsistait encore une tour au XVIe siècle. Il s'agit d'une belle construction en pierre grise (soubassement) et pierre de tuffeau. Le plan architectural est intéressant, présentant différents jeux de volumes et pans de couvertures. Toutes les façades sont généreusement ajourées de baies faisant entrer la lumière et donnant de belles perspectives sur l'horizon vallonné et la rivière en contrebas. Le château dispose d'une surface habitable d'environ 480 m² (160 m² par niveau, hors sous-sol et combles sous toit). Exposé Nord/Sud, il est desservi par un escalier d'honneur et un escalier de service et comprend : Au rez-de-chaussée : entrée (22 m²), salon de musique (20 m²), 2 grands salon de 37 m² chacun (hsp : hauteur sous plafond 4 m), salle à manger (25 m²) s'ouvrant sur une terrasse, cuisine 8,5 m², bureau (13 m²), wc. A l'étage : un couloir dessert 6 chambres (37, 26, 22, 20, 18 et 13 m², hsp 3,7 m) dont 3 avec lavabo, 2 salles d'eau, 2 wc. Au-dessus : un couloir dessert 7 chambres (37, 26, 22, 20, 10, 10 et 10 m²) dont 3 avec lavabo, 1 salle d'eau. Cave sous l'ensemble du château ; voutains en briques et structure en métal sous le rez-de-chaussée. Une partie du sous-sol est enterrée et l'autre non en raison de la pente. Chaufferie, cave à vin, stockage, etc. Il s'agit d'une très belle réalisation de la fin du 19e siècle, véritable demeure de plaisance aux portes d'Angers, qui a su conserver tous ses décors d'origine : carreaux de ciment, parquets de chêne à bâton rompu, cheminées en marbre, panneaux de boiseries, cantonnières, plafonds moulurés, etc. DÉPENDANCES : Elles comprennent un double garage à voiture et un ancien chenil dans les bois. Faculté d'acquérir en supplément un ancien magasin à grain, en bordure de rivière d'environ 250 m². Surface cadastrale du terrain : 634 m². Prix : 125.000 euros Le terrain est composé d'un parc à l'anglaise entourant le château, composé de grands arbres d'ornement (cèdres, frênes, chênes, etc.), et prolongé de bois tout autour. L'ensemble est vallonné et offre de belles perspectives en direction de la rivière.

Réf. 4545 : Proche d'Argentan, belle ferme-manoir pour réceptions et table d'hôtes à vendre Dans les méandres de la Suisse normande, les siècles ont façonné un paysage d'exception, ponctué de demeures remarquables, témoins vivants d'une vieille Histoire, celle de la Normandie. Depuis Argentan jusqu'aux abords de Caen la Suisse normande s'honore d'un patrimoine architectural et historique, jalousement préservé des affres de la civilisation. C'est ainsi que de nombreux manoirs et châteaux ont privatisé les espaces naturels protégés, s'octroyant quiétude et sérénité sans partage. Cette ferme-manoir s'inscrit pleinement dans cette tradition d'accueil et de convivialité, offrant aujourd'hui un cadre idéal pour la réception de convives, l'organisation de repas chez l'habitant et la création d'une auberge de caractère. Elégante dépendance du château voisin, ce logis affiche tous les codes d'une « Ferme-Manoir » fortifiée, dont les nombreuses dépendances marquent cet attachement viscéral à la terre, dont les Seigneurs étaient animés.La propriété bénéficie d'un voisinage rassurant tout en conservant sa très appréciable intimité. La nature offre une vue déconcertante exempte de toutes nuisances. La vie courante est assurée à une lieue (5km), la ville de Argentan complétant l'offre commerciale, artisanale, administrative et logistique. Entrez dans l'authenticité des vallées de l'Orne, lieux paisibles de villégiature à 2h en train, de la capitale. La Suisse normande est un coin de paradis privilégié…..secret qu'il vous convient de découvrir….et de garder. La propriété est d'une structure imposante comprenant 4 bâtis disposés en vis-à-vis pour former une cour d'honneur. Un porche cintré joint deux tours coniques dotées d'archères. Les bâtiments sont de grandes dimensions, élevés en pierre, sous toitures en tuileaux. Les ouvrants sont de divers tailles, en rapport avec leurs fonctionnalités respectives. L'aspect défensif est très marqué, limitant à l'origine les ouvertures vers l'extérieur. Des aménagements plus récents ont su palier au risque d'absence de lumière. La propriété comprend un corps de logis principal réhabilité en habitation, des dépendances logistiques et des espaces réservés aux animaux. Si la dépendance directement attenante au logis a conservé son caractère utilitaire (garages, débarras et grenier), le bâtiment qui lui fait face a connu une redistribution intérieure totale (salle de réception, maison d'amis, chaufferie). Le logis principal, enrichi d'une terrasse extérieure ouverte sur l'horizon, exceptionnellement vierge de toutes nuisances, constitue un prolongement naturel pour des déjeuners et dîners en extérieur, au cœur d'un site classé. Ce site d'exception ayant reçu une « inscription à l'inventaire des sites » par arrêté du 12 Mars 1943. D'une surface intérieure de l'ordre de 280 m², le logis est ainsi distribué : Rez-de-chaussée: Entrée centrale carrelée côté sud (9.45m²) donnant accès sur sa gauche à un vaste salon dallé ((64 m²) disposant d'un coin repas. Cheminée monumentale contemporaine. Solives apparentes. (Hauteur sous plafond (HSP) 2.44 m)) grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, mises en valeur par un espace « cathédrale » imprimant un esprit « loft ». Accès arrière par un dégagement menant à la cuisine (tomettes). Buanderie et WC en retrait. Cuisine avec espace dinatoire (46 m²), aménagée en sous-pente. Tomettes. Sortie extérieure. Accès par l'arrière à un ex garage une voiture (4.40 x 3.20m), aménagé en atelier. HSP 2.66m. Bucher attenant, accessible par un ancien fruitier pavé, avec départ d'un second escalier. Sortie extérieure par le pignon. Premier étage: Escalier bois de type « meunier » confortable donnant accès à une vaste pièce palière « cathédrale » parquetée (57 m²), à usage multiple (bibliothèque/Bureau/salon d'été). Sortie extérieure par un escalier en pierre, et accès à l'étage de la dépendance voisine. Escalier droit type « meunier » pour accéder à 2 chambrettes en mezzanine reliées par une passerelle. Dégagement 1 vers une salle d'eau et un WC indépendant. Chambre 1 parquetée (18 m²). Espace détente/musique parqueté (30 m²). Charpente apparente. Dégagement 2 vers une salle de bains et un WC indépendant. Chambre 2 parquetée (22 m²). Pierre apparente. Escalier bois menant à 2 chambres parquetées (3 et 4) sous combles, reliées par une passerelle. La terrasse arrière est de bonne dimension, dallée de pierre, autorisant un accès par le salon ou par la cuisine. Y faite suite un local de rangement indépendant, avec un étage, desservi par un escalier bois dit de « meunier ». Dépendances : 1/ DEPENDANCE 1 : en retour d'équerre du logis principal, long bâtiment comprenant au RDC une grande pièce (61 m²) en tomettes hexagonales ; solives apparentes ; murs en pierre apparentes. HSP 2.50m. A noter la présence d'une ancienne porte murée, donnant sur le salon du logis, et créant donc un potentiel d'agrandissement intéressant. A l'étage, vaste grenier (61 m²) sur plancher. Bonne hauteur des soubassements autorisant un aménagement. A noter l'accessibilité de ce grenier par un escalier en pierre extérieur. Possibilité de rejoindre l'espace Bureau/bibliothèque/salon d'été, du logis. Un espace neutre ne présentant ni servitude ni vis-à-vis a été cédé à la propriété voisine, par les anciens propriétaires. Il en est de même pour la tour de garde faisant suite aux garages. L'imbrication des dépendances avec le manoir proche a permis cette attribution, sans dénaturer l'esprit de l'ensemble, et sans générer de cohabitation dérangeante. Suivent 2 garages aux élégantes ouvertures cintrées. 2/ DEPENDANCE 2 : attenante au porche d'entrée, belle tour de garde munie d'archère, copie parfaite de sa voisine…veillant à l'approche des visiteurs ! Le bâtiment attenant reste propriété du château., ayant vocation de garage. 3/ DEPENDANCE 3 : long bâtiment situé en vis-à-vis de la dépendance n°1, ayant fait l'objet de réaménagement intérieurs, à savoir : Grande salle de réception parquetée de 133 m², sous HSP de l'ordre de 9m, équipée de 2 estrades. Cette salle a été conçue en auditorium et fait l'objet de nombreuses réunions musicales. Murs à la chaux. Lui est annexée une petite cuisine d'appoint. En partie arrière se trouve le silo à bois pour la chaudière. Garage 1voiture (dalle béton), avec petit escalier menant à un grenier. Chaufferie à suivre : chaudière « à bois déchiqueté ». Présence d'une ancienne chaudière De Dietrich (HS) et d'une cuve à fuel plastique. Ballon électrique de la maison d'amis. WC. 4/ La maison d'amis : aménagée en 1994 dans un probable logement de fonction, elle a fait l'objet d'une réhabilitation totale et soignée, aux fins d'y recevoir amis ou clientèle de passage. RDC : Pièce de vie avec cheminée simple en pierre (42 m2) – Sols en terre cuite hexagonale – Murs enduits chaux – Solives apparentes – Belle hauteur sous plafond à 2,85m. Chambre 1 située dans la tour (diamètre 3,95m) – Sol en tomettes – murs enduits chaux – plafond plâtre. Buanderie avec douche et WC – Sol en terre cuite hexagonale. Cuisine (10 m2) – Sol en terre cuite hexagonale – murs enduits chaux – Sortie extérieure. Petit passage avec départ d'escalier à visse en bois. Chambre 2 située en partie droite (31 m2) – Dallage en pierre – Solives apparentes – présence d'un lavabo. Petite salle d'eau attenante – WC indépendants. ETAGE : grande chambre 3 parquetée (32 m2) avec baignoire, lavabo et WC. Solives apparentes – Murs enduits chaux. HSP 2,50m. Petite chambre 4 centrale (10 m2) – Tomettes hexagonales – Murs enduits chaux. Lit 1 personne. Chambre 5 parquetée (43 m2) – Présence d'une cheminée en bois surmontée d'un trumeau. 3 couchages. Salle de bains attenante dans la tour (diamètre 3,95 m) – WC – Frise décorative au plafond. GRENIER accessible par l'escalier à visse. Simple débarras ; non aménageable. L'ensemble a conservé son authenticité et bénéficie d'une vue mixte, grâce à ses ouvrants « en lanterne ». Le terrain partage une entité foncière de 2ha 08a entre une cour d'honneur et des herbages agrémentés d'arbres fruitiers divers (pommiers, poiriers, mirabelliers, pruniers, cerisiers, abricotiers). Un potager rappelle la vie autarcique de ces ferme-manoir… Une belle mare d'environ 200 m2 complète le décor, et permet à quelques canards sauvages de venir nidifier en toute quiétude à l'ombre des frênes protecteurs. Les abords sont murés, et il est très probable que le fond soit également pavé. Les herbages permettent à quelques ânes et chevaux de profiter de l'herbe généreuse et abondante. Un abri en bois de 9 x 3m permet de les abriter si besoin est, et d'y entreposer l'indispensable foin. Un chenil abritera chien ou poules…. Les rapports de bon voisinage pourraient permettre la mise à disposition d'un herbage attenant supplémentaire. L'environnement proche est plat, laissant l'œil se perdre au loin sur les collines boisées de la vallée de l'Orne, où la civilisation s'est faite oublier, laissant le droit du sol à une faune riche et sauvage. Une ferme-manoir de caractère, chargée d'histoire, offrant volumes, authenticité et cadre naturel exceptionnel, pour un projet d'auberge, de table d'hôtes ou de réception autour du repas, dans l'esprit d'un accueil chaleureux et sincère chez l'habitant. Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR : Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512. 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Réf. 4718 : château avec gîte et écuries à vendre à 40km de Limoges. La propriété se trouve à proximité de Châlus, petite cité limousine connue comme le lieu où périt Richard Cœur de Lion. Nous sommes dans le département de la Haute-Vienne, à 40 km au sud-ouest de Limoges, de la gare de Limoges-Bénédictins (ligne Paris-Toulouse) et d'un aéroport, Limoges-Bellegarde, d'où partent des vols réguliers à destination de Lyon, Marseille, Londres, Bristol, Leeds, Manchester et les Midlands. La région, incorporée au Parc Naturel Régional Périgord Limousin, est désignée comme le Pays des Feuillardiers (fabricants de cercles en lattes de châtaigniers appelés feuillards et destinées à cercler les tonneaux). C'est une région vivante où les activités économiques s'organisent autour du bois, de l'agriculture et du tourisme. Les paysages vallonnés et couverts de profondes forêts, où courent de multiples cours d'eau, y sont particulièrement appréciés des randonneurs, sportifs, pêcheurs en rivière et amateurs d'Histoire. Gens du pays et rurbains, notamment une communauté britannique active, y bénéficient d'une excellente qualité de vie. Le château se présente comme l'assemblage harmonieux de trois bâtiments d'époque différentes. Au rez-de-chaussée, accédant par la petite porte du Nord, on trouve à main droite le hall, une antichambre, la cuisine, un dégagement avec buanderie-chaufferie et WC, le salon de télévision et le salon de musique. C'est là que se situe la porte bâtarde permettant la sortie vers la terrasse et le parc. Du salon de musique, quelques marches donnent ensuite accès aux pièces de réceptions, salons et salle à manger, deux pièces remarquables par leurs magnifiques éléments de décor. En outre, salon et salon de musique sont tous deux équipés d'un poêle à bois. De retour sur le demi-palier dominant le hall d'entrée, on emprunte le majestueux escalier en chêne pour monter dans les étages. Au premier, sur deux demi-étages, un bureau-bibliothèque et cinq chambres, dont trois avec salle de bain et wc et deux partageant une salle de bain. Au second, que l'on atteint par un escalier tournant, deux chambres avec salle de bains et WC et un grenier. Dépendances : Séparée du château par une allée de tilleuls et une longue haie sauvage, une longue grange de style traditionnel limousin comporte un logement séparé sur deux niveaux, à usage de gîte ou de maison de gardien, avec salon, cuisine-salle à manger, quatre chambres et deux salles d'eau avec wc. Outre le gîte, cette longue grange de 60 mètres comporte au premier niveau : un bûcher, un garage, une écurie avec 4 box et divers ateliers. Au second niveau : de grands espaces qui en appellent à l'imagination des futurs propriétaires. Un petit pavillon distinct, situé à l'angle Ouest de la grange, était à l'origine une buanderie. Il a été entièrement restauré et transformé en un charmant atelier d'artiste. Enfin, adossée à l'aile XVIe une vaste pergola posée sur une grande terrasse carrelée orientée au sud, constitue un autre lieu de vie annexe au château. L'entrée sur la propriété se fait par un imposant portail ouvert dans le mur qui protège les lieux sur une partie de leur périphérie. Le château, sur un petit promontoire, domine un vaste parc à l'anglaise descendant en pente douce vers un ruisseau qui serpente au travers des bois de la propriété. Une surprenante rivière anglaise (rivière artificielle) alimentée par une source et une piscine de belles dimensions complètent le parc. A l'écart, une prairie bordée d'arbres permettrait d'installer des chevaux. La superficie de l'ensemble atteint près de huit hectares et demi. Cabinet LE NAIL – Berry - Limousin - M. Christian MAUVE : Christian MAUVE , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 437 693 534. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4698 : Magnifique château à vendre en Normandie, dans la Manche. Cette très belle propriété XVIIème/XVIIIème est nichée au creux de son vallon. L'élégant château coiffé d'une haute toiture en ardoise est édifié au bout d'une longue avenue. Le visiteur est immédiatement touché par l'environnement calme et verdoyant En levant simplement le regard, on profite d'un point de vue exceptionnel sur la campagne environnante qui procure un sentiment de rassurante quiétude. Le village situé à 4 km offre tous les services et commerces de proximité. L'autoroute est accessible en quelques minutes. La gare à 20 km environ permet de rejoindre Paris. Les plages sont à seulement 35 km. Le Mont-Saint-Michel se trouve à 64 km. Le château, à l'élégant corps central orné d'un superbe fronton, est flanqué de deux pavillons. Il a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des ans. Il propose aujourd'hui une organisation intérieure rationnelle et facile à habiter. D'une surface habitable de 450 m² environ, il abrite : au rez-de-chaussée : entrée avec départ d'escalier, grand salon (50 m²) largement ouvert au Sud Sud-est sur le parc, petit salon, bibliothèque, bureau, salle à manger qui a gardé une ambiance XVème, vaste cuisine, arrière cuisine, wc, chaufferie. Au premier étage : 5 chambres, 2 salles de bains. Au second : une suite d'anciennes chambres de services. Au dessus : grenier. Les pièces ont conservé des éléments architecturaux intéressants : cheminées Louis XV et Louis XVI, cheminée monumentale en granit, parquet Versailles, plafonds moulurés… Les dépendances comprennent : un garage à voiture, un atelier, des remises, des granges ; un colombier ancien ; une serre, ayant gardée ses éléments anciens ; des écuries ; des bâtiments d'exploitation agricole ; une chapelle ; une maison secondaire à finir d'aménager (possibilité 4 chambres). Chauffage et sanitaires à prévoir. Le parc est planté de grands arbres d'ornement qui offrent de tous côté de belles perspectives. Les étangs agrémentent ces paysages et offrent aux oiseaux d'eau des abris naturels. Un verger de pommiers à cidre, un jardin potager et un ensemble de prés entourés de haies bocagères complètent cette belle propriété d'une contenance de 21 hectares environ libres de location. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne : M. Hervé du TEILLEUL : Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 529 486 136 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.