CABINET HOLSTEIN IMMOBILIER

Tours centre – secteur Prébendes / Grammont. Très bel appartement d'environ 129 m² au sol / 125,24 m² loi Carrez, baigné de lumière, occupant le quatrième et dernier étage d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. Entrée, réception ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée-équipée avec espace repas et balcon, trois chambres chacune aménagée de rangements, deux salles d'eau, wc. En annexe : garage, emplacement de stationnement et cave. Un ensemble rare, en très bon état général. Commerces et commodités à pied. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN. Prix de vente honoraires inclus : 572 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 2 900 € (comprenant l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 800 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Taxe foncière : montant annuel : 2 034 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Tours centre - secteur Cathédrale. Appartement triplex situé au calme d'une copropriété de standing, à deux pas de la cathédrale et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 163 m² au plancher / 151 m² loi Carrez, il dispose d'une vue dégagée sur un parc et offre toutes les qualités et le confort d'une maison. Il comprend une réception prolongée d'une élégante cuisine équipée (environ 48 m² pour l'ensemble), un vaste bureau en mezzanine (environ 23 m²), quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois wc et de nombreux rangements. Excellent état général, belle luminosité. En annexe : un extérieur paysager et aménagé d'une terrasse, deux emplacements de stationnement et une cave. Un ensemble complet, idéalement situé, bénéficiant d'une quiétude absolue. Prix de vente honoraires inclus : 795 600 €. Prix de vente honoraires exclus : 765 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Copropriété : montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (hors travaux) : environ 2 000 € (comprenant l'eau froide, l'assurance des parties communes, l'entretien des parties communes et du jardin, les honoraires du syndic). Nombre de lots principaux : non communiqué. Procédure(s) en cours : non communiqué. Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 3 210 € et 4 390 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021. Taxe foncière : montant annuel : 2 439 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :