CABINET HOLSTEIN IMMOBILIER

TOURS centre - secteur Prébendes. Charmante maison de ville offrant une entrée, deux salons, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres (dont une principale avec salle de bains), bureau, deux salles d'eau, wc. Sous sol complet. Agréable jardin clos du murs anciens avec terrasse. Un lieu chaleureux et singulier, résultat d'un savant mélange entre tradition et modernité. Prix de vente honoraires inclus : 582 400 €. Prix de vente honoraires exclus : 560 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d'énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 2 171 € et 2 937 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 2 045 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE - Aux portes de TOURS et à proximité immédiate d'un village offrant toutes les commodités. Propriété de caractère composée d'une demeure principale et de nombreuses annexes, le tout établi sur un magnifique parc planté de vieux arbres d'environ 6 600 m². La bâtisse principale se déploie sur près de 300 m²* répartis sur deux niveaux principaux. Entrée, réception d'environ 70 m²* avec cheminée , cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 39 m²*, bureau, cinq chambres (dont une au rez-de-chaussée), trois salles de bains, salle d'eau, buanderie, wc. Garage attenant permettant de stationner trois véhicules. Les annexes : . Une petite maison d'environ 69 m²* au plancher / 53 m²* habitables, entièrement restaurée, composée d'une vaste pièce avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. . Une petite maison d'environ 46 m²*, à restaurer, composée de trois pièces principales. . Un bâtiment à usage d'atelier et de pool house. . Une piscine chauffée et sécurisée de 10 m x 5 m. . Une vaste cave comprenant un ancien pressoir et une ancienne glacière. Un ensemble d'une élégance rare, parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités (chaque maison étant indépendante). Commerces, commodités, sites touristiques à proximité immédiate. Prix de vente honoraires inclus: 1 248 000 euros. Prix de vente honoraires exclus: 1 200 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Coûts d'énergie pour l'ensemble : estimation annuelle pour un usage standard : entre 5 520 € et 7 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Taxe foncière : 2 516 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Très belle propriété ancienne établie sur 4 420 m², à l'abri des regards, desservie par une longue allée qui lui confère une parfaite intimité. L'habitation principale offre une surface d'environ 320 m² dont 225 m² de plain pied. Au rez-de-chaussée : entrée, galerie, réception, salon-bibliothèque avec boudoir, cuisine familiale entièrement équipée, suite parentale (chambre, bureau, salle d'eau, wc), seconde chambre, salle d'eau, dressing, buanderie, wc. A l'étage : trois chambres, salle d'eau, wc. Grenier et cave. Une seconde habitation de plain-pied, d'environ 80 m², offre une pièce principale avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc. Grenier et cave. Les habitations sont bordées d'un magnifique jardin où règnent différentes ambiances. Toutes les perspectives et les vues sont délicieuses. Un verger, un potager, une serre, une piscine chauffée, ainsi qu'un vaste préau pour les soirées d'été complètent le plaisir de vivre ici. Emplacements de stationnement couverts pour les voitures. Une propriété de famille sans équivoque, offrant des prestations soignées et un cadre de vie extraordinaire, à quelques minutes seulement du centre de TOURS, des commerces et commodités. Prix de vente honoraires inclus: 1 310 000 euros. Prix de vente honoraires exclus: 1 260 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4% T.T.C. (T.V.A. 20%). Coûts d'énergie pour l'ensemble des deux habitations : estimation annuelle pour un usage standard : entre 5 040 € et 6 920 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Taxe foncière : 3 568 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques