CABINET DE LESSEPS

ANGLET Montbrun - Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, 'BENGAL'. Au coeur du quartier de Montbrun, dans un cadre paysager privilégié, au calme, et avec les commerces à proximité immédiate, cette maison de 256m2 sur une parcelle de 1500m2 environ a tout pour séduire. Au delà du portail sécurisé, une entrée soignée vous accueille avec un large stationnement et un garage. Le jardin entoure la maison, et la contient dans un écrin paysager travaillé et particulièrement entretenu. Développée sur 218m2 environ pour sa partie principale, 'BENGAL' a tout d'une grande dame, un espace de vie de plus de 91m2 vous accueille totalement ouvert sur le pool et l'espace piscine. La partie nuit accueille 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Une vaste suite parentale de plus de 24m2 avec sa salle d'eau et son dressing sera la pièce maitresse de cette partie de la maison. Chaque pièce est soignée, avec de très belles finitions. Un appartement T2 indépendant est annexé à la maison pour accueillir vos amis, votre famille ou votre activité professionnelle. 'BENGAL' a tout pour vous séduire, elle attend ses futurs propriétaires à compter du printemps prochain ? Maison de plain pied et un T2 indépendant ?255m2 habitables : 218 pour la maison et 37 pour l'appartement ?? 4 chambres dont 2 suites parentales avec salles d'eau ? 1 salles de bains ? 2 WC ?? 1 vaste buanderie ? piscine chauffée et au sel ? vaste parking extérieur et 1 garage ?? Rénovation complète en 2018 Points techniques : performance énergétique de classe « C » volets roulants électriques, clim et chauffage en air pulsée Points forts : Finitions Dimensions et distribution des pièces Calme absolu Commerces à pieds Jardin soigné sans aucun vis à vis Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 885 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 2700.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bayonne, à 10 minutes en vélo du centre-ville, nous avons le plaisir de vous présenter “AMALUR”, maison familiale développant plus de 240 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 400 m². Nichée dans un écrin de verdure, parfaitement à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Conçue pour accueillir confortablement une grande famille, AMALUR dispose de sept chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Les trois salles d'eau et la salle de bains viennent compléter harmonieusement l'ensemble, répondant aux besoins du quotidien avec praticité et confort.Le coeur de la maison s'exprime dans un séjour majestueux de 75 m², baigné de lumière et tourné vers le jardin. Cet espace généreux permet d'imaginer de beaux moments de partage.AMALUR incarne une opportunité rare : un cadre de vie spacieux, serein et harmonieux, conçu pour accueillir une vie familiale épanouie. Une découverte incontournable pour les amoureux des grands volumes et des environnements préservés. ? Maison 10 pièces? 240 m2 habitable? 2 400 m2 de parcelle arborée?? Exposition principale Sud-Est? Un carport pouvant accueillir deux voitures + 2 places extérieur? 1 cabanon de rangement Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 euros et 5530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ARCANGUES - Située à exactement sept minutes du centre et du golf d'Arcangues et à 20 minutes des plages de Biarritz, nous sommes très heureux de vous présenter la maison « JUDE » en exclusivité. Cette maison est un véritable coup de coeur elle répond à tout ce que l'on attend que ce soit à l'extérieur ou en intérieur. Sur une parcelle de + de 2000 m² vous retrouverez un large stationnement pour recevoir. Trois garages indépendants (103m2) ont été isolés, dont un pourrait évoluer en habitation annexe communiquant à la maison (23m2). Un premier jardin paysagé par un professionnel vous accueille et vous fait découvrir une belle façade de maison. Par une large porte d'entrée on accède à un très grand séjour cuisine traversant offrant à la fois un point de vue sur la Rhune et les 3 couronnes, et un point de vue sur vallon paysager. Ouvert par de larges baies vitrées, ce séjour-cuisine se connecte à une terrasse sud-ouest profitant de la vue sur la montagne protégée de l'ensoleillement par un store sur-mesure. À l'intérieur, JUDE se compose en deux ailes : une première aile familiale qui accueille deux chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Une deuxième aile à l'opposé du séjour distribue une chambre parentale avec placards, une salle d'eau, et un WC. Un ancien garage double (23m2) a été isolé pour accueillir aujourd'hui un espace de stockage complet et connecté à la maison et à la terrasse dans lequel une cuisine d'été a été aménagée. Une mezzanine a également été réalisée pour faciliter le stockage supplémentaire. Cet espace peut évoluer en chambre suite complémentaire à la maison sans difficulté. À l'extérieur côté terrasse, un jardin paysagé par un professionnel connecte cette dernière à un espace piscine, chauffée, avec un volet roulant immergé. Un aménagement complémentaire à travers l'implantation de palmiers de grande taille est programmée pour une intervention avant la fin de l'année. À son opposé, un espace jacuzzi a été aménagé.Les propriétaires de cette maison ont réalisé d'importants travaux d'isolation de la toiture, de changement de système de chauffage accueillant aujourd'hui une pompe à chaleur réversible et un plancher chauffant. Ils ont en outre pris soin de mettre en place des panneaux solaires pour limiter les consommations énergétiques. Cette maison « JUDE» répond parfaitement à ce que l'on attend d'une maison à la foi pleine de charme, moderne, technique, et offrant un niveau de finitions et de prestations de très belle qualité. Nous ne pouvons que vous inviter à venir voir cette maison qui est un vrai coup de coeur en visite. ? Maison de plain pied ?135m2 habitables ?? 3 chambres avec placards ? 1 salles de bains et 1 salle d'eau ? 3WC ?? 1 vaste cellier buanderie ? 1 immense terrasse vue montagnes et piscine chauffée ? 3 grands garages ?? Année de construction 2004 ,et rénovation de 2018 Points forts :isolation, résidence répondant aux dernières normes de performances énergétiques performance énergétique de classe « A »La qualité des finitions en intérieur comme en extérieur Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 051 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750..

MOUGUERRE CROIX DE MOUGUERRE - À quelques minutes de Bayonne, dans une impasse calme et boisé.Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison récente (2019) de 152 m², idéalement située à Mouguerre Bourg, au sein d'un environnement paisible avec vue dégagée sur une forêt naturelle.Le niveau principal (environ 100 m²) se compose d'un salon lumineux et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec WC.La climatisation réversible est dans chaque pièce pour un confort optimal.En rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, vous trouverez un garage/buanderie de 50 m² et d'un espace habitable de 50 m² supplémentaire, soit un total de 100m2, à définir selon vos besoins : bureau, appartement indépendant, local commercial, cabinet professionnel, etc.Le tout sur une parcelle de près de 1 000 m², entièrement clôturée et sécurisée.Grâce à sa configuration, cette maison offre de nombreuses possibilités de projets immobiliers :- Résidence principale à l'étage et revenus locatifs via l'espace en rez-de-chaussée- Projet immobilier partagé : deux lots distincts, parfaits pour une copropriété familiale ou entre amis- Installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en vivant à l'étage? Maison individuelle dans un quartier calme au bourg de Mouguerre? 152m2 habitables + garage 50m2 €? 3 chambres dont une suite parentale ? 2 salle d'eau? 2 WC? 4 Parking extérieurs, garage?? Année de construction 2019Points forts :le calme et l'environnementAucun travaux Plusieurs possibilités Les détails du dossier de vente complet sont à votre disposition lors d'une visite qui s'impose. Vous pouvez nous appeler ou nous écrire pour prendre rendez-vous, mais aussi prendre rdv directement sur notre site internet. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 euros et 1300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison d'environ 160 m², idéalement située à Saint-Martin-de-Seignanx, à seulement 1 km de Bayonne, sans vis-à-vis.Édifiée sur un terrain arboré et soigné d'environ 6000 m², dont une partie jardin et une partie agricole, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec la possibilité de créer un ponton en face de la maison (sous réserve d'autorisation).Une maison fonctionnelle et bien agencée :Vous accédez à la propriété par un portail sécurisé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, à l'extérieur dans l'enceinte ou à l'abri, grâce à un double garage.Construite dans les années 80, la maison se compose comme suit :Une entrée desservant un salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une véranda pour profiter du jardin toute l'année. Une cuisine aménagée séparée, d'une buanderie, de deux chambres de plain-pied, une salle de bains et WC séparé.À l'étage, vous découvrirez :Une grande chambre d'environ 20 m² avec balcon, deux autres chambres et des combles offrant un espace de rangement supplémentaire.A l'extérieur, le jardin est parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine hors sol.Cette propriété allie calme, charme et espace boisé à proximité immédiate de Bayonne. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 euros et 2800.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).