CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER ST MALO

REF 17301 580 000 € À Thorigné-Fouillard, commune dynamique et très recherchée de la métropole rennaise, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Rennes, tout en offrant un environnement préservé et un espace extérieur rare sur le secteur. Implantée sur un terrain attenant d'environ 1.2 hectares, elle séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets équestres, sans compromis sur la proximité urbaine. Vidéo disponible : La maison, rénovée en 2016 dans un style contemporain, allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle développe une surface habitable de 142 m², pensée pour une vie de famille agréable et fluide. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine accueillant un espace bureau dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Sous les combles, un grenier aménageable sur dalle béton offre un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : un jardin arboré et soigneusement aménagé, en partie dédié aux animaux, un puits raccordé à une partie de la maison, et des installations équestres complètes comprenant une carrière de 20 x 40 m, un hangar avec espaces de stockage, une sellerie et deux box pour chevaux. Classe énergie : C Classe climat : A Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 820 € et 2 530 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

REF JB- 13996 610 000 € En campagne de Saint Aubin d'Aubigné, venez trouvez cette charmante longère en pierres complètement rénovée de 290 m² habitables ! Située au coeur d'un bourg disposant de toutes les commodités (écoles, petits commerces, services médicaux), cette superbe maison en pierres, couverte d'ardoises naturelles, séduira par sa luminosité, son charme et son parfait état, aussi bien intérieur qu'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de 3 465 m², elle bénéficie d'une terrasse de 70m² donnant sur une piscine enterrée chauffée, d'un hangar de 200m² Le confort est assuré par une pompe à chaleur et d'une cheminée insert. Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur le séjour-salon lumineux pour un total de près de 70m², trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie. Idéale pour une vie de plain-pied La maison dispose d'un escalier en fer et bois permettant l'accès sur une grande mezzanine ouverte et lumineuse distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Alliant charme de l'ancien, prestations modernes, confort énergétique et emplacement pratique, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un potentiel d'aménagement rare, notamment pour une activité professionnelle ou artisanal. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2010 et 2770 € par an selon les prix indexés au 08/10/2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 € EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000 € (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.