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Maison / Villa
7 Pièces
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142 m²
Ouest, Thorigné-Fouillard
580 000 €
REF 17301 580 000 €
À Thorigné-Fouillard, commune dynamique et très recherchée de la métropole rennaise, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes de Rennes, tout en offrant un environnement préservé et un espace extérieur rare sur le secteur. Implantée sur un terrain attenant d'environ 1.2 hectares, elle séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets équestres, sans compromis sur la proximité urbaine.
Vidéo disponible :
La maison, rénovée en 2016 dans un style contemporain, allie confort, luminosité et fonctionnalité. Elle développe une surface habitable de 142 m², pensée pour une vie de famille agréable et fluide.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et équipée d'un poêle à granulés, avec une cuisine ouverte aménagée. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine accueillant un espace bureau dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.
Sous les combles, un grenier aménageable sur dalle béton offre un potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : un jardin arboré et soigneusement aménagé, en partie dédié aux animaux, un puits raccordé à une partie de la maison, et des installations équestres complètes comprenant une carrière de 20 x 40 m, un hangar avec espaces de stockage, une sellerie et deux box pour chevaux.
Classe énergie : C Classe climat : A
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 820 € et 2 530 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires à la charge du vendeur.