CABINET BEDIN BORDEAUX INTENDANCE

Appartement de Prestige dans le Triangle. APPARTEMENT D'EXCEPTION – RAFFINEMENT XVIII° & PRESTATIONS RARES Le Cabinet Bedin a le plaisir de vous présenter ce splendide appartement traversant, desservi par ascenseur, au sein d'un immeuble XVIII? aux parties communes magnifiques. Dès l'entrée, une double distribution élégante permet une parfaite flexibilité d'usage. S'ouvrent ensuite trois magnifiques pièces de réception, sublimées par de belles hauteurs sous plafond, cheminées d'époque et balcons , dont l'une accueille une cuisine intégrée avec discrétion et raffinement. L'espace nuit propose deux à trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une multitude de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Un lieu de vie rare, mêlant le charme intemporel de l'ancien à l'élégance d'un aménagement de qualité. Un bien à découvrir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169 et 1581 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Surface Carrez 143. 3m²

Hyper centre appart 3 chambres ascenseur parking. RARE – Hyper-centre de Bordeaux Entre la Place Pey Berland et le Cours de l'Intendance, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose ce bel appartement esprit industriel, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Il offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi que quatre chambres et un bureau. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Atout rare en hyper-centre : une place de parking à Saint-Christoly, incluse dans la vente. Vendu loué jusqu'en Janvier 2026. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 33 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 4161. 92 Euros , Surface Carrez 129m²

Exclusivité CABINET BEDIN - Jardin Pulic : Appartement avec extérieur. Situé sur le très prestigieux Cours Xavier Arnozan, cet élégant appartement de 80 m² en rez-de-chaussée conjugue à merveille cachet historique et art de vivre contemporain. Derrière la magnifique façade d'un ancien Hôtel Particulier, le bien révèle : Un séjour spacieux et chaleureux, largement ouvert sur un extérieur privatif de 40 m², dont 15 m² en prolongement direct du salon et de la cuisine, offrant un cadre de vie unique en centre-ville. Une grande chambre de 30 m², lumineuse et raffinée, pouvant aisément être transformée en deux chambres distinctes selon vos besoins. Des éléments d'époque remarquables : murs en pierre, belle hauteur sous plafond, cheminées d'origine. Une entrée indépendante dans la chambre, idéale pour une profession libérale souhaitant bénéficier d'une adresse prestigieuse et d'une visibilité rare. Un emplacement exceptionnel, un agencement offrant une grande flexibilité (deux chambres ou bureaux) et un extérieur rare font de cet appartement une opportunité unique à 2 pas du Jardin Public. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2150 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 79. 9m²

BORDEAUX GAMBETTA. Situé sur la prestigieuse place Gambetta, avec vue sur les jardins, cet appartement d'exception vous offre un cadre de vie élégant et exclusif. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste vestibule ouvre sur un somptueux double salon, sublimé par de magnifiques boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'apparat. La cuisine intégrée s'harmonise à l'ambiance feutrée. La suite parentale, au calme, dispose d'un dressing sur mesure et de nombreux rangements intégrés. Ce bien rare, empreint de caractère et de raffinement, saura s'adapter à vos envies, qu'il s'agisse d'un lieu de vie ou d'un bureau prestigieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2065 et 2793 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 3900. 00 Euros , Surface Carrez 122. 4m²

Place Tourny : Magnifique T4 de 97 m². À quelques pas de la Place Tourny, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové. Dès l'entrée, on perçoit immédiatement l'équilibre entre charme préservé et rénovation contemporaine, signature des beaux appartements bordelais. La pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte élégante et discrète, donne le ton : parquet en pin ancien, cheminée décorative, belle hauteur sous plafond… chaque détail renforce le caractère du lieu. Deux belles chambres et une salle d'eau raffinée complètent ce premier niveau, pensé pour offrir confort et fluidité au quotidien. Un escalier mène ensuite vers un étage plein de charme. Les tommettes et la cheminée anciennes rappellent l'histoire du lieu. Le palier, véritable espace de transition, devient un coin bureau, un lieu de détente ou un simple point d'arrêt apaisant. La suite parentale se déploie alors comme un véritable refuge : salle d'eau privative, nombreux rangements, parquet en chêne… un espace intime et chaleureux, parfaitement conçu. Deux greniers complètent le tout, discrets mais essentiels pour optimiser le rangement. Un bien rare, une adresse évidente. Un appartement où l'on se sent bien, où l'on s'imagine vivre immédiatement. Pour le découvrir, une visite s'impose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1880 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 16 lots dont 14 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 97. 4m²

PEY BERLAND : T4 ASCENSEUR et BALCON. Situé près de la Place Pey Berland, au cœur d'un immeuble de caractère avec ascenseur, cet appartement de 200 m² vous séduira par ses volumes, son élégance et le charme de ses prestations anciennes. Ce bien rare offre une belle hauteur sous plafond, un parquet d'époque, des cheminées en marbre ainsi que des moulures raffinées, qui en font un lieu de vie chaleureux. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien. Possibilité de stationnement à proximité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 et 5450 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2023. 00 Euros , Surface Carrez 208m²