BORDEAUX PROPERTIES

Nichée au cœur de Carignan-de-Bordeaux, cette splendide maison en pierre, d’une élégance rare, vous propose un cadre de vie privilégié. En parfait état, elle s’élève sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. D’une surface habitable de 177 m², cette propiété dispose d'une belle pièce de vie d'environ 46 m2 avec sa cheminée. Une chambre pouvant servir de bureau ou de bibliothèque jouxte ce séjour. Une cuisine séparée, non aménagée, laisse place à votre créativité pour l’agencer à votre goût. Une suite parentale avec sa salle d'eau vient parfaire ce niveau. L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de belles superficies dont une avec terrasse de 10 m2, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison bénéficie également d’un garage spacieux, parfait pour y stationner vos 2 véhicules en toute sécurité. Les extérieurs, sur un terrain de 2000 m², vous offriront la possibilité de créer un jardin d’exception, d’y réaliser une piscine, idéal pour vos moments de détente en famille. Située à proximité des transports, commerces et écoles, cette maison offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commodités de Bordeaux. Un bien rare, où le charme de la pierre se mêle à un cadre de vie moderne et confortable. Une visite s’impose pour découvrir cette magnifique maison qui saura répondre à toutes vos attentes.

Idéalement située au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, cette maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, la maison dévoile un grand séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée, véritable point d’ancrage de l’espace de réception. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, offre un agencement propice à la vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. L’une d’entre elles peut aisément être transformée en suite parentale, avec la création d’un espace d’eau dédié et l’accès à une terrasse, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée au bien. Un garage, une buanderie, ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien rare. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un espace extérieur à votre image. Une maison lumineuse et évolutive, au sein d’un quartier prisé, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de potentiel d’aménagement.

Ancien chai rénové – 190 m² – Terrain divisible de plus de 2 400 m² – Carignan Située à Carignan, dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété est un ancien chai rénové en 2008, développant 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 2 400 m² offrant un fort potentiel de division et de construction. La maison se déploie sur deux niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que plusieurs pièces annexes présentant un gros potentiel d’aménagement (bureau, logement indépendant, atelier, etc.). À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’espace nuit. La propriété dispose également de deux garages. Atout majeur : le terrain bénéficie encore de droits à construire, permettant une division parcellaire et la réalisation d’un second projet immobilier. La configuration du terrain et la présence de deux accès indépendants rendent ce bien particulièrement propice à la construction d’une deuxième maison, tout en conservant l’intimité de chaque lot. Un bien rare, idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération patrimoniale.

Je vous présente dans un quartier calme de Mérignac, une maison de 272 m² vous offrant un potentiel exceptionnel. Implantée sur une généreuse parcelle de 1522 m², elle dispose de 4 chambres spacieuses et d’un sous-sol de 270 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à sa jolie charpente apparente et à sa cheminée à foyer double face qui apportent du cachet à la pièce de vie principale de 80m2. De plus, une salle à manger de 33m2, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente une base solide et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé. Le grand terrain, entièrement clôturé, vous permettra de profiter d’un espace extérieur agréable et intime. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison pleine de potentiel à Mérignac.

Bordeaux Caudéran, proche du parc Bordelais, de l'établissement scolaire Grand Lebrun, et de l’ensemble des commodités, cette maison offre un cadre de vie recherché. Elle se compose d’une entrée desservant, par un couloir, deux chambres, une salle d’eau, puis une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une troisième chambre avec sa salle d’eau privative vient compléter l’espace nuit. Une terrasse ainsi qu’un jardin d’accueil viennent parfaire les prestations de cette charmante maison.

Bordeaux Triangle d'or, situé au rez-de-chuaussé d'un immeuble en pierre ravalé, découvrez ces bureaux de 130m2 avec une vitrine sur rue. Deux entrées indépendantes, 3 bureaux fermés, un open-space et une salle de réunion. 3 toilettes. Aucun travaux à prévoir.