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Dans le domaine privé Les hauts de St Paul, domaine partagé avec saint Paul de vence, au c?ur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Longtemps réputée pour sa culture de fleurs, notamment la rose centifolia destinée aux parfumeries de Grasse, La Colle-sur-Loup a gardé un fort lien avec son histoire horticole. Comptant un peu plus de 8 000 habitants, les Collois, la commune offre un cadre de vie paisible mêlant nature préservée, collines boisées et espaces protégés. Elle propose de nombreuses activités de plein air, des sentiers vers les gorges du Loup et divers événements culturels. A la fois authentique et proche des grands centres azuréens, La Colle-sur-Loup séduit par son charme provençal, son patrimoine et sa qualité de vie. Nichée sur les hauteurs, dans un domaine très prisé à La Colle sur loup, a deux pas du village de Saint Paul de Vence, cette charmante villa de 274,30 m2 au calme absolu dans une impasse et en parfait état avec piscine de 15m par 6m édifiée sur un terrain d'environ 2.500 m2 comprenant : Une entrée avec placards, un triple salon-salle à manger de 105 m2 avec triple exposition, une cuisine indépendante équipée avec ilot central, une buanderie, trois suites une chambre de maître avec dressing et grande salle de bains, un vaste bureau. A l'étage, vous retrouverez une chambre avec terrasse ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose d'une très grande terrasse ombragée aménagée pour les repas d'été, d'une cuisine d'été abritée, de plusieurs espaces jardins pour jouer et d'un grand garage. Une belle et grande piscine (idéal pour les sportifs de haut niveau) fait partie des atouts majeurs de la propriété. La villa bénéficie de la climatisation réversible et a été entierement refaite ainsi que la façade, et la toiture qui sont en excellent état. PRIX DE VENTE 1 890 000 € FAI Informations complémentaires et dossier d'investissement

Enveloppée dans un environnement calme et verdoyant, la commune fait partie du 150 m²).. Terrasses : 40 m² au total (dont une avec vue sur le Lac Léman). 3 chambres dont 2 suites parentales (20 m² et 40 m² avec terrasses privées). 2 SDB / SDD + 2 WC + 1 WC visiteurs. Séjour/cuisine/salle à manger lumineux de 40 m² avec grande terrasse sud. Cuisine haut de gamme équipée (plaque induction, hotte inox, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge). Meuble de séparation avec branchement TV intégré (écran jusqu'à 49 pouces). Appartement vendu avec mobilier possible (dont TV 49 pouces). Prestations & Équipements Volets roulants électriques partout. Porte blindée de sécurité. 2 caves + 2 garages fermés (>7m) en sous-sol sécurisé avec portes motorisées. Chauffage gaz condensation individuel (isolation normes BBC). Possibilité de statut MIXTE (usage habitation + activité professionnelle). Copropriété habitée principalement par des frontaliers (prestataires de services sur place). Dossier d'investissement sur demande Emmanuelle LEGER