BLOTTIERE IMMOBILIER

Exclusivité Blottière Immobilier - Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez un bien d'exception avec cette maison de maître dotée d'un véritable parc privé et arboré de 1900 m², rarissime sur Bordeaux et ville limitrophes. Le jardin d'accueil vous propose un confortable recule de rue vous offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière, vous profiterez d'une magnifique perspective sur le parc ensoleillé muni de multiples arbres et d'une piscine. La bâtisse imposante développe 190 m² habitables plus 100 m² de sous-sol. L'entrée donne le ton avec un sol et un bel escalier en marbre. Cuisine séparée et vaste pièce de vie 57 m² ouverte sur une terrasse et le jardin et exposé Ouest. La partie nuit se situe à l'étage avec 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 wc. Enfin, le sous-sol offre un garage ainsi qu'un grand espace de stockage ou autres pièces à aménager en fonction de vos besoins. Des travaux intérieurs sont à prévoir, vous offrant la possibilité de sublimer cette demeure. Base structurelle très saine.

Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande. Découvrez une échoppe exceptionnelle alliant charme de l’ancien, confort et modernité, en plein cœur de la barrière de Pessac. Le tout sur une parcelle de 701 m², élément rarissime dans le quartier. Cette maison est en retrait de rue et bénéficie d’un garage ainsi que d’un stationnement extérieur sécurisé. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment et sa très belle hauteur sous plafond. La pièce de vie développe 61 m², avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée aux très belles prestations. Cette espace de vie bénéficie d’une grande ouverture sur le jardin orienté sud. 5 grandes chambres composent la partie nuit, dont 3 de plain-pied. 2 salles d’eau, une salle de bains, et trois WC. Enfin, l’espace extérieur constitue la grande force de cette maison avec 450 m² de jardin paysagé sur l’arrière, avec terrasse et piscine. Une dépendance a été aménagée en fond de parcelle, idéal pour y développer un espace en adéquation avec vos besoins (télétravail, salle de sport). Cette échoppe a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. C’est un véritable coup de cœur !

Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m² habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING. Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant. Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie. Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m² doté d'une petite dépendance pour stockage. Très bon état général. Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m² supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir !

Coup de cœur pour cette maison contemporaine édifiée en 2021 alliant confort et modernité. Le bien se situe en recule d'une rue calme, à proximité de toutes le commodités tel que le tram, commerces, écoles et CHU. Il développe une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace extérieur privatif exposé Sud. Wc indépendant et buanderie. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau attenante. Seconde salle d'eau avec wc accessible depuis le palier. Le dernier niveau offre une grande pièce à aménager en fonction de vos besoins. 2 places de parking sécurisées complètent le tout. 

Véritable coup de cœur pour cette échoppe double début 20ème située à proximité immédiate de la barrière Saint Genès. Ce bien d'exception totalise 9 pièces et 226 m² habitables. Vous serez séduit par ses prestations anciennes tel que ses carreaux de ciments, moulures, parquets d'origine et belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace paysagé et ensoleillé de 230 m² avec piscine et vue dégagée. À l'intérieur, le rez-de-chaussée développe un grand séjour double, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres dont une avec bureau/dressing attenant, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un grand espace de 43 m² pouvant servir de salon, salle de jeux ou encore espace télétravail en fonction de vos besoins. Une cuisine d'été complète le tout. Enfin, vous bénéficierez d'une grande cave avec espace buanderie. 2 places de stationnement sécurisées à proximité possibles. Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande.

Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360° disponible sur demane. Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, 4 pièces et 3 pièces, pour un total de 200 m² habitables, sur parcelle 520 m² traversante entre 2 rues distinctes. Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du CHU Pellegrin et de la nouvelle gare Médoquine. La première maison est non mitoyenne. Elle développe environ 112 m² habitables et offre une entrée, un lumineux séjour traversant, une cuisine séparée avec grande buanderie attenante et 2 wc indépendants. 3 chambres à l'étage avec salle de bains. Une pièce aménagée 15 m² en souplex et un garage 18 m² avec étage 18 m² complète le tout. Cette maison bénéficie également d'un jardin d'accueil de 110 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde maison offre 79 m² habitables avec une entrée, cuisine séparée, séjour, 2 chambres, 2 wc et 1 salle d'eau. Un jardin 200 m² se situe entre ces 2 bâtis. Travaux intérieurs à prévoir. Base très saine. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un projet familial avec possibilité d'un projet locatif, ou pour un espace professionnel indépendant.