BERTHIER YANNICK

Aux portes de Valence et à 10 minutes de la gare TGV, belle villa de caractère de 330m2 aux prestations haut de gamme dans un quartier résidentiel. Au coeur de la vallée du Rhône, entre mer et montagnes, implantée à Chatuzange-le-Goubet, elle vous offre un accès direct aux axes autoroutiers et à l'ensemble des commodités (écoles, commerces, santé à moins de 5 minutes). Dominant un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette maison climatisée a été conçue pour de beaux moments de convivialité sous l'ombrage des oliviers, autour de la piscine et sur les spacieuses terrasses à la vue panoramique sur le Vercors. Au niveau principal, centre névralgique de la maison, la grande pièce de vie traversante et baignée de lumière ouvre sur une cuisine équipée pour une superficie de 77m2 avec accès direct sur 80m2 de terrasses dont une couverte, un cadre idéal pour déjeuner face au Vercors et accéder à la piscine sécurisée et au jardin paysager. Connectée au salon par une porte majestueuse, une autre pièce de 13 m2 vous séduira pour un espace intimiste bibliothèque, bar ou bureau selon vos envies. Cet étage accueille aussi deux chambres avec pièces d'eau privatives et placards intégrés (possibilité 3), un dressing, une grande buanderie. L'étage nuit supérieur a été pensé pour recevoir, avec trois chambres spacieuses, dont deux s'ouvrant sur une terrasse de 28 m2 avec point de vue magnifique sur la région, une SDB avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un logement de 100m2 avec son entrée indépendante et sa terrasse privée, chambre, grand séjour ouvert sur cuisine équipée et pièce d'eau pour accueillir une activité professionnelle, locative ou familiale. Un double garage de 65 m2 avec portes sectionnelles motorisées et une remise de 16m2 capteront votre attention. Un luxe rare pour parfaire le tout : au sein de cette propriété entièrement clôturée, un espace stationnement pour plusieurs véhicules et pour votre camping-car. Côté prestations, confort et performance énergétique sont au rendez-vous : plancher chauffant sur deux niveaux avec pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur, alarme, volets roulants électriques programmables, portails automatisés. Et pour la praticité, des placards ou dressings intégrés dans chaque pièce. Au coeur de la Vallée du Rhône, à 1 heure des premières pistes de ski et à 2 heures de la Méditerranée, Chatuzange-le-Goubet est une commune résidentielle qui séduit les familles avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses équipements sportifs et un accès facile à tous les services urbains. La vie associative y est très active pour répondre aux attentes de toutes les générations. Profitez sans plus attendre de ce bien rare à la vente. Venez rapidement le découvrir avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -