BERKOVITZ SERGE Agent Commercial 3G IMMO

PORT-DES-BARQUES - Un bien d'exception sur le secteur Ce bien unique, construit avec des matériaux de haute qualité et entretenu avec le plus grand soin, vous offrira un confort de vie incomparable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa vaste terrasse de 42 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'île d'Oléron. Vous profiterez également d'un jardin paysager, clos et sans vis-à-vis, doté d'un coin barbecue et d'une fontaine — un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil dans une ambiance conviviale. Composition du bien : • Une grande pièce de vie de 84 m² avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. • Trois spacieuses chambres (14, 15 et 13 m²), dont une suite parentale avec salle de bain privative. • Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC séparé, et une véranda de 12 m² pouvant être aménagée en quatrième chambre. • Sous-sol complet : un garage de 35 m² avec portes sectionnelles pouvant accueillir deux véhicules, un atelier de 26 m² et une buanderie. Confort et équipements : • Stores bannes motorisés sur la terrasse • Système domotique performant • Chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison • Climatisation dans la suite parentale et la pièce de vie • Système d'alarme • Abri de jardin pour le rangement Localisation idéale : À seulement quelques minutes du centre-bourg, proche de la plage et du port de plaisance. Situé à 20 minutes de Rochefort et 40 minutes de La Rochelle. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 380 923 631 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :