BEGUET ASSOCIES AGENCE

Au cœur du village provençal de Figanières, cette Maison de Maître de 1875 offre 325 m² habitables entièrement restaurés (DPE B). Alliant cachet historique et confort moderne, elle propose un cadre de vie lumineux et raffiné. Au rez-de-chaussée cuisine, salle à manger et salon bibliothèque s'ouvrent sur une vaste terrasse ombragée et un jardin en restanques avec piscine en mosaïque, tonnelle centenaire et verger. Un majestueux escalier cathédrale dessert les étages comprenant cinq chambres spacieuses, et une « family room ». Le sous-sol est dédié au bien-être avec un spa complet (hammam, sauna, salle de massage). Un double garage et un atelier de 50 m² complètent l'ensemble. À 35 minutes de Sainte-Maxime et une heure de l'aéroport de Nice, une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél :

Située à quelques minutes des villages renommés de Vence et de Saint-Paul-de-Vence, dans un environnement résidentiel très recherché et entourée par le sommet emblématique du Baou de Saint-Jeannet, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant discrétion et confort. La villa développe environ 264 m² habitables /330m² surface total au sol, et s'organise autour de deux espaces distincts. La maison principale, qui se compose de pièces de vie aux volumes confortables, ouvertes par des baies vitrées sur une terrasse bien exposée avec trois chambres, un bureau et grande Family room. Un appartement totalement indépendant, complète la propriété comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie familiale ou à une résidence secondaire Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél :

La Consultante Béguet Associés Immobilier vous donne son sentiment sur cette propriété. À retenir.. «J'ai été immédiatement séduite par ce cadre idyllique niché dans les hauteurs, où la végétation luxuriante semble plonger littéralement vers la plage et sa crique secrète. La lumière y est tout simplement magique, sublimant une vue sur Monaco qui compte parmi les plus spectaculaires de la Côte d'Azur. C'est un lieu rare, au potentiel de développement exceptionnel, où le calme absolu rencontre l'élégance de la Riviera.» Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et prestigieux de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété d'exception représente la quintessence de l'art de vivre sur la Côte d'Azur. Nichée dans un environnement privilégié, entre les rochers escarpés et une végétation méditerranéenne luxuriante, ce bien offre un cadre résidentiel idyllique et une intimité absolue, tout en étant à seulement quelques minutes des portes de Monaco et des plages azuréennes. Un patrimoine chargé d'histoire Édifiée dans les années 1900, la propriété conserve tout le charme et l'élégance de la Belle Époque. Elle se compose actuellement d'un ensemble bâti de **300 m²** environ, intelligemment réparti pour préserver l'indépendance de chacun. La maison principale, pièce maîtresse du domaine, est accompagnée de deux maisons d'amis. Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour envisager une vie de famille harmonieuse dans un cadre verdoyant. Chaque fenêtre, chaque terrasse semble avoir été pensée pour cadrer la beauté du paysage environnant. Une vue et une lumière 'magiques' Le véritable privilège de cette propriété réside dans son panorama. La vue plongeante sur la baie de Monaco est tout simplement époustouflante, offrant un spectacle permanent où le bleu de la mer se confond avec le ciel. L'orientation est qualifiée de 'magique' : la propriété baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle du matin au soir, mettant en valeur le relief des collines et l'éclat des criques en contrebas. C'est un lieu où la lumière n'est pas seulement un éclairage, mais un élément architectural à part entière. Un potentiel de développement hors norme Au-delà de son charme actuel, ce terrain de 1 470 m² environ constitue une opportunité foncière rarissime dans ce secteur géographique. La parcelle offre aujourd'hui la possibilité de réaliser un projet de construction. Une étude préalable est d'ores et déjà en cours pour la création de trois villas indépendantes. Ce projet permettrait de transformer ce site en un investissement immobilier raisonné et prestigieux où chaque villa bénéficierait de sa propre vue mer époustouflante et d'un accès direct à la mer, un luxe ultime sur la Riviera. Un cadre bucolique et serein Malgré sa proximité immédiate avec l'effervescence de la Principauté, l'endroit demeure profondément bucolique. On y respire le calme de la nature, l'odeur des pins et des essences locales. C'est un havre de paix où le temps semble s'être arrêté, offrant une déconnexion totale. Que vous choisissiez de restaurer les bâtiments existants pour conserver l'âme des années 1900 ou de lancer la construction de trois villas ultracontemporaines, cette propriété s'adapte à toutes les ambitions. Ce bien est bien plus qu'une simple adresse ; c'est un investissement stratégique sur l'un des marchés immobiliers les plus stables et les plus prisés au monde. Entre héritage du passé et perspectives d'avenir, cette propriété attend son prochain chapitre. Contactez nous sans tarder pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cet endroit d'exception ! Pour toute demande d'information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél :

Vivre en hyper centre et au calme est possible à Tours. Cette grande maison de caractère en parfait état nichée en plein cœur de Tours à seulement 5 minutes de la Gare TGV (Paris en une heure) et des commerces le démontre de la plus belle des manières. Cette demeure propose 328 m² sans travaux sur trois niveaux, une cuisine-salle à manger, deux salons, un bureau, 5/6 chambres, parquets massifs, moulures, cheminées et hauteur sous plafond. Vous serez également sensible à son jardin luxuriant et cosy où chacun trouvera son espace à moins que vous ne préfériez la coursive et son auvent à lambrequins pour prendre un peu de hauteur. Cet ensemble immobilier ne serait pas complet sans sa dépendance avec garage qui pourrait pourquoi pas devenir la cuisine d'été pour les déjeuners ou les dîners à l'extérieur à l'abris des regards. 3 caves dont une chaufferie, une buanderie, une pièce qui pourrait devenir une chambre d'appoint ou un bureau et un portail commandé complètent cette demeure. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou

Dans un quartier résidentiel du centre ville à forte valeur ajoutée, cette grande demeure saura rendre heureuse une grande famille. Avec une salle de douche et wc au rez-de-chaussée, elle offre même la possibilité d'installer sans travaux une chambre de plain-pied. A six minutes de la gare centrale qui met Paris à 1 heure en TGV, mais aussi à proximité des transports en commun et des meilleurs lycées, chacun y trouvera son avantage. 5/6 chambres, un beau jardin sans nuisance, des façades en tuffeau et une couverture en excellent état, cette demeure coche les critères de bon nombre d'acquéreurs à la recherche de leur prochain camp de base familial. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou

Située en hauteur aux abords immédiats de la capitale dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'architecte a été construite en 1988 avec une superficie habitable de 160 m² et un terrain paysager de quasiment 500 m². Résolument moderne, sa conception allie discretion côté rue et d'amples pièces de vie commune ouvertes sur un grand jardin arboré. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec dégagement, des toilettes pour les invités, une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant, une salle à manger, ainsi qu'un atelier d'artiste baigné de lumière. Ces dernières pièces sont ouvertes les unes sur les autres et ont toutes accès au jardin. À l'étage, la maison offre quatre chambres, un bureau surplombant le salon, deux salles de bains. Une soupente avec une lucarne permet d'assurer une zone additionnelle de rangements. Un vaste sous-sol isolé complète l'ensemble, comprenant un garage, une buanderie avec lucarne, une cave elle-aussi avec lucarne et un vide sanitaire. Le sous-sol peut ainsi être aménagé en appartement totalement indépendant avec accès privé. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports (Bellevue - pont de Sèvres - Tram Val de Seine - Val Fleury), facilitant les déplacements vers Paris, sa région, la Défense, les aéroports et l'ouest de la France. Les nombreux commerces de proximité, les infrastructures sportives et les équipements culturels participent à la qualité de vie du quartier. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires renommés, notamment l'école de la Source, très prisée pour son excellence pédagogique et son cadre d'enseignement. Un bien rare, à la croisée de l'architecture, du confort et de la qualité de vie. Pour toute demande d'information ou de visite Tél : Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel :